Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2023 ~ М-310/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-378/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000391-22

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка                                                                                   25 июля 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дьяковой А.В.,

при секретаре Артюховой К.С.,

с участием помощника прокурора Благовещенской межрайонной прокуратуры Пермякова А.А.

истца Герасименко А.Е.

ответчиков Герасименко Т.И., Чехонского С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко Александры Емельяновны к Герасименко Татьяне Ивановне, Чехонскому Сергею Денисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герасименко А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Герасименко Т.И., Чехонскому С.Д., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Герасименко А.Е. указала, что владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Герасименко Т.И. и Чехонский С.Д., которые уже давно (много лет назад) начали проживать в другом месте. Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в помещении истца и никаких действий по снятию с регистрационного учета не производят, тем самым создают препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника, так как регистрация ответчиков по месту жительства является обременением к возможности распорядиться квартирой.

В судебном заседании истец Герасименко А.Е. исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчики Герасименко Т.И. и Чехонский С.Д. в удовлетворении исковых требований возражали.

Выслушав участников процесса, показания истца, ответчиков, заключение помощника прокурора, который в удовлетворении иска возражал, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Герасименко А.Е. являлась собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.05.2023 года, выпиской из ЕГРН от 30.05.2023. Также, согласно копии домовой книги Герасименко А.Е. была зарегистрирована по указанному выше адресу с 06.06.2011 года, с 11.07.2017 года по настоящее время регистрацию имеют ответчики Герасименко Т.И. и Чехонский С.Д.

В то же время, в судебном заседании из показаний истца и ответчиков следует, что истец Герасименко А.Е. согласно исследованному в судебном заседании договору купли-продажи от 19.06.2023 продала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО6, что подтверждается распиской о получении Герасименко А.Е. задатка от ФИО6 за отчуждаемую квартиру, а также выпиской из ЕГРН от 20.06.2023, согласно которой правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, а также земельного участка по данному адресу с 19.06.2023 является ФИО6

Из показаний истца следует, что после сделки купли-продажи спорной квартиры она временно встала на регистрационный учет по адресу: <адрес> 06.07.2023 по 04.07.2024, что подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский».

Переход права собственности от Герасименко А.Е. к ФИО6 сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что истец Герасименко А.Е. с 19.06.2023 не является собственницей квартиры по адресу: <адрес> земельного участка по данному адресу, в связи с чем действия ответчиков не затрагивают и не нарушают ее права и законные интересы по отношению к спорной жилой площади, собственницей которой она не является.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Герасименко А.Е. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герасименко Александры Емельяновны (паспорт гражданина Российской Федерации №) оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий                                                                                А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 25.07.2023

Копия верна: Судья                                                                                                    А.В. Дьякова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-378/2023 Благовещенского районного суда Алтайского края УИД 22RS0004-01-2023-000391-22

Решение не вступило в законную силу «      »                      2023 года.

Секретарь суда ___________________________(ФИО8).