Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7707/2023 ~ М-6618/2023 от 09.06.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, <адрес>

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инфраструктура» к Гребенюк Б. В., Гребенюк В. И., Гребенюк Р. В., Гребенюк А. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

    Истец ООО «Инфраструктура» обратилось в суд к Гребенюку Б.В. Гребенюку В.И. Гребенюку Р.В. Гребенюк А.Р. с вышеуказанными требованиями.

    В обоснование искового заявления указано, что Гребенюк Б.В. Гребенюк В.И. Гребенюк Р.В. Гребенюк А.Р. являются собственниками в равных долях (по 1/4 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ заключен договор № между ТСН «Угрешская 20» и ООО «Инфраструктура» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома. На основании договора № от ДД.ММ.ГГ организацией управления многоквартирным домом, в том числе сбором платежей с жителей дома занимается ООО «Инфраструктура».

    С REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчики исполняли свои обязанности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75 175,68 руб.

    Истец, уточнив исковые требования, просил суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с Гребенок В.И. в размере 18 794 руб., с Гребенюк Б.В. в размере 18 794 руб., с Гребенок Р.В. в размере 26 258 руб., с Гребенюк А.Р. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 329 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины с Гребенюк В.И. в размере 612,50 руб., с Гребенюк Б.В. в размере 612,50 руб., с Гребенюк Р.В. в размере 821,14 руб., с Гребенюк А.Р. в размере 403,00 руб.

    Представитель истца ООО «Инфраструктура» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

    Ответчик Гребенюк В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

    Ответчики Гребенюк Б.В., Гребенюк Р.В., Гребенюк А.Р., о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились.

    Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

    Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

    Судом установлено, что Гребенюк Б.В. Гребенюк В.И. Гребенюк Р.В. Гребенюк А.Р. являются собственниками в равных долях (по 1/4 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Гребенюк Б.В. Гребенюк В.И. Гребенюк Р.В. Гребенюк А.Р.

    Протоколом № от ДД.ММ.ГГ Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было зафиксировано решение об управлении многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости.

    Для этого было зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГ ТСН «Угрешская 20».

ДД.ММ.ГГ заключен договор № между ТСН «Угрешская 20» и ООО «Инфраструктура» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. На основании данного договора функции по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> были переданы ООО «Инфраструктура» с ДД.ММ.ГГ.

    Таким образом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГ, организацией управления многоквартирном домом, в том числе сбором платежей с жителей дома занимается ООО «Инфраструктура» (п. 2.1.8 Договора от ДД.ММ.ГГ).

    На основании договора № от ДД.ММ.ГГ между ТСН «Угрешская 20» и ООО «Инфраструктура» был установлен тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома в размере платы за содержание жилого помещения в размере 29,99 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

    Иных услуг ООО «Инфраструктура» не оказывает, так как собственники приняли решения об прямой оплате поставляемых ресурсов ресурсоснабжающим организациям.

    Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклоняются и не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75 175,68 руб. за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

    Квартира находится в собственности истцов в равных долях по 1/4. Гребенюк А. Р. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГ., до этой даты оплату жилищно-коммунальных услуг за нее должен был осуществлять ее отец Гребенюк Р. В..

    Таким образом расчет долга за жилищно-коммунальные услуги выглядит седлающим образом: Гребенюк В.И.: 75 175, 68:4 = 18 794 рублей; Гребенюк Б.В.: 75 175, 68:4 = 18 794 рублей; Гребенюк Р.В.: 18 794 + (29 856/4) = 26 258 рублей; Гребенюк А.Р.: 75 175,68-18 794-18 794-26258 = 11 329 рублей.

    Расчет задолженности судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен. Также судом установлено, что тарифы, примененные в расчете, не превышают тарифов, установленных в г.о. Люберцы.

    С учетом изложенного, учитывая, что ответчики являются собственниками квартиры в равных долях (по 1/4 доли), а проживающие лица обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности 18 794 руб. за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчиков Гребенюк В.И. и Гребенюк Б.В., сумма задолженности REF Задолженность \* MERGEFORMAT 18794,00руб. за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчика Гребенюк Р.В., сумма задолженности 11 329 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчика Гребенюк А.Р.

    Оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиками контррасчет не представлен.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Таким образом, с ответчиков Гребенюк В.И. и Гребенюк Б.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере REF Госпошлина \* MERGEFORMAT 612,50 руб., с ответчика Гребенюк Р.В. в размере 821,14 руб., с ответчика Гребенюк А.Р. в размере 403,99 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО «Инфраструктура» к Гребенюк Б. В., Гребенюк В. И., Гребенюк Р. В., Гребенюк А. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать с Гребенюк Б. В. (паспорт №) в пользу ООО «Инфраструктура» (ИНН 5038127502) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 18794,00 рублей, а также 612,50 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Гребенюк В. И. (паспорт №) в пользу ООО «Инфраструктура» (ИНН 5038127502) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 18794,00 рублей, а также 612,50 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Гребенюк Р. В. (паспорт №) в пользу ООО «Инфраструктура» (ИНН 5038127502) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 26258,00 рублей, а также 821,14 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Гребенюк А. Р. (паспорт №) в пользу ООО «Инфраструктура» (ИНН 5038127502) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11329,00 рублей, а также 403,99 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков