Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2020 ~ М-576/2020 от 05.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 марта 2020 года                             г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Два вновь образованных земельных участка принадлежат: с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. – ФИО3, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. – ФИО2 После раздела земельного участка жилой дом истца, расположенный по адресу: <адрес> должен быть расположен на его земельном участке с К№. Однако при оформлении жилого дома в собственность обнаружено, что жилой дом расположен на земельном участке ФИО3 с К№.

    Просит суд исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перенести его на земельный участок, принадлежащий истцу с К№.

    В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Представители третьих лиц МИФНС № и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в т.ч., в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО3 в 2012 году принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> К№ общей площадью 56 кв.м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2, сведения о месторасположении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> были внесены в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. В межевом плане, подготовленным кадастровым инженером, была допущена реестровая ошибка.

Оценив представленные стороной истца доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости действительно имеется реестровая ошибка относительно сведений о расположении жилого дома с кадастровым номером №, исправить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №.

    Установить, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2.

    Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО4