Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2024 (2-7317/2023;) ~ М-6324/2023 от 07.12.2023

Дело №2-1484/2024 (№2-7317/2023)

УИД 39RS0002-01-2023-007693-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Милько Г.В.,

при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова К.И., Журилина Е.И. к администрации городского округа "Город Калининград" о включении 1/4 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации ГО «Город Калининград», ссылаясь на то, что в < Дата > года умер их отец - Власов И.Г., который завещания не оставлял. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >. Указанная квартира была приватизирована в равнодолевую собственность, по 1/4 доли каждому, истцами Власова К.И. и ЖурилинаЕ.И., и их родителями Власов И.Г. и Власовой В.А. - на основании
договора передачи жилого помещения в долевую собственность от < Дата >. По вышеуказанному адресу зарегистрированы истцы и их отец, который проживал в квартире до своей смерти. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками к имуществу умершего Власов И.Г. являются его дочери Власова К.И. и Журилина Е.И.

Брак между родителями истцов расторгнут в декабре 2022 года. Других наследников не имеется. < Дата > истцы подали нотариусу заявление о принятии наследства после смерти своего отца. Как разъяснил нотариус, оформить свое право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру (по 18 доли каждой) истцы могут только через суд в связи с отсутствием правоподтверждающих документов, поскольку при жизни их отец в установленном законом порядке право собственности на 1/4 доли квартиры не зарегистрировал.

Уведомлением начальника Управления учета и найма жилья Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» < Дата > выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по внесению изменений в договор социального найма в связи со сменой нанимателя жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от < Дата > следует, что за Власова К.И., Журилина Е.И. и Власовой В.А., зарегистрировано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, на основании договора от < Дата > передачи жилого помещения в собственность.

Истцы постоянно зарегистрированы и в настоящее время
проживают в спорной квартире, фактически приняли указанное наследственное имущество, следят за его состоянием и несут расходы по оплате коммунальных платежей. Воля отца истцов на приватизацию была выражена, в том числе, в подписании договора передачи спорной квартиры в долевую собственность.

На основании изложенного просят включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, в наследственную массу имущества, принадлежащего Власов И.Г., умершему в < Дата >; признать за Власова К.И., Журилина Е.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Власов И.Г., умершего в мае 2023 года, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >.

Истцы Власова К.И., Журилина Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании истцы Власова К.И., Журилина Е.И. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором представитель не возражал против удовлетворения исковых требований, исходя из представленных доказательств.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно договору от < Дата > администрация Центрального района городского округа «Город Калининград» передала Власов И.Г., Власовой В.А., Власовой Е.И., Власова К.И., зарегистрированным по месту жительства по адресу: город Калининград, < адрес >, в долевую собственность по 1/4 (одной четвертой) доле каждому двухкомнатную квартиру по адресу: < адрес >, площадью с холодными помещениями 42,8 кв.м, общей площадью 42,0 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м.

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья № от < Дата > на квартиру по адресу: < адрес >, в настоящее время по данному адресу постоянно зарегистрированы Власова К.И., < Дата > года рождения и Журилина Е.И., < Дата > года рождения.

Согласно данным учетно-информационного ресурса Калининградского Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральский филиал ППК «Роскадастр» по состоянию на < Дата > квартира по адресу: < адрес > учтена за Власов И.Г., Власовой В.А., Власовой Е.И., Власова К.И. по 1/4 доли на каждого.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от < Дата > следует, что за Власова К.И., Журилина Е.И. и Власовой В.А., зарегистрировано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, на основании договора от < Дата > передачи жилого помещения в собственность. Иные сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Власов И.Г., < Дата > года рождения, умер в мае 2023 года, о чем < Дата >. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-РЕ №, выданным < Дата > Специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград».

Власова К.И., Журилина (Власов ) Е.И. являются дочерьми умершего Власов И.Г., что подтверждается свидетельством о рождении I-PE № от < Дата >, I-PE № от < Дата > соответственно.

В соответствии со справкой заключении брака №А№ от < Дата >, выданным Отделом ЗАГС администрации Гурьевского городского округа между Журилиным Д.Л. и Власовой Е.И. был заключен брак < Дата >. Жене была присвоена фамилия Журилина.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-23» Власов И.Г., < Дата > года рождения, с < Дата >, т.е. по момент смерти постоянно проживал по адресу: < адрес >.

Управлением учета и найма жилья Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» < Дата > выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по внесению изменений в договор социального найма.

< Дата > к нотариусу Живаевой К.А. обратились Власова К.И., Журилина Е.И. с заявлениями о принятии наследства после смерти в мае 2023 отца Власов И.Г.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приватизация жилых помещений в силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фоне, чем согласно ст. 11 того же Закона РФ каждый гражданин имеет право воспользоваться один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, в том числе органами местного самоуправления. При этом передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 указанного Закона РФ оформляется договором, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, несмотря на то, что в порядке, установленном ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 131 ГК РФ, право собственности Власов И.Г. на долю квартиры не было зарегистрировано, подписание договора приватизации от < Дата > свидетельствует об однозначном выражении воли на получение в собственность доли жилого помещения.

Никто из сторон договора от его заключения не отказывался, из чего следует, что отсутствие своевременной государственной регистрации не может лишать указанных граждан права собственности на долю квартиры, которое должно возникнуть на основании договора от < Дата >.

При таких обстоятельствах требования Власова К.И., Журилина Е.И. о признании за каждой из них права собственности на долю жилого помещения, которое должно было возникнуть на основании договора приватизации от < Дата >, подлежат удовлетворению.

Кроме того, выразив свою волю на получение в собственность доли квартиры, Власов И.Г. фактически стал участником приватизации жилого помещения, в котором проживал и от прав на которое не отказывался, в связи с чем в наследственную массу после смерти Власов И.Г. должна быть включена 1/4 доля в праве на квартиру.

Для приобретения наследства наследник в силу ст. 1152 ГК РФ должен его принять, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается также, ока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Срок принятия наследства установлен в ч. 1 ст. 1154 ГК РФ в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ с момента смерти гражданина.

С заявлением о принятии наследства после смерти Власов И.Г. его дочери Власова К.И., Журилина Е.И. обратились в установленный законом срок, тем самым приняв наследство.

Учитывая вышеизложенное, поскольку Власова К.И., Журилина Е.И., являющиеся в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону, является также единственными наследниками, принявшими наследство после смерти отца, в том числе его права на долю в квартире, в связи с чего их требования о признании права собственности за каждой на 1/8 долю в праве на квартиру подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власова К.И., Журилина Е.И. удовлетворить.

Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, в наследственную массу имущества, принадлежащего Власов И.Г., < Дата > года рождения, умершему < Дата > года.

Признать за Власова К.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Власов И.Г., < Дата > года рождения, умершего в < Дата >, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, имеющую кадастровый №.

Признать за Журилина Е.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Власов И.Г., < Дата > года рождения, умершего в < Дата >, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, имеющую кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Власова К.И., Журилина Е.И. на 1/8 (одну восьмую) долю за каждой в праве на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2024 года.

Судья: