Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1144/2024 (2-11572/2023;) ~ М-10624/2023 от 20.11.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-013438-35

Дело № 2-1144/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                15 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В., с участием представителя истца Климовой ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова ФИО8 к гаражному кооперативу «Восточный 3» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков ФИО9 обратился в суд с иском к ГК «Восточный 3», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный 3» по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является добросовестным владельцем капитального гаража №, расположенного в капитальном металлическом гаражном боксе гаражного кооператива «Восточный 3» по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Восточный 3» предоставлен в аренду земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Тюмени и ГК «Восточный 3» заключен договор аренды №. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Тюмени и ГК «Восточный 3» заключен договор аренды №. Полагает, что приобрёл право собственности, поскольку полностью внесён паевой взнос за гараж, гараж построен на участке, отведённом для этих целей, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Поздняков ФИО10, представители ответчиков гаражного кооператива «Восточный 3», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Восточный-3» был предоставлен земельный участок площадью 0,7 га в аренду сроком на три года, для переноса металлических гаражей в район <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Тюменской городской администрацией и ГК «Восточный 3» заключен договор №, по условиям которого арендодатель передаёт (согласно распоряжению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ), а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1,508 гектар, очерченный красным цветом на ситуационном пане и именуемый в дальнейшем земельный участок (л.д. 16-23).

В 2004 году между Администрацией г. Тюмени и ГК «Восточный-3» заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого земельный участок площадью 18176 кв.м., в том числе за красной линией 2377, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях поселений, предоставлен кооперативу под временное сооружение – металлические гаражи (л.д.24-29).

Поздняков ФИО11 является членом гаражного кооператива «Восточный 3», пользуется гаражом №, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ГК «Восточный 3», а также членской книжкой (л.д.9-13).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ ГАЛС» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.35-43).

Из выписки из ЕГРН от следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж № ни за кем не зарегистрировано (л.д.82).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Поздняков ФИО12. являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, что подтверждается членской книжкой (л.д.9-16), также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Позднякова ФИО13 о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Позднякова ФИО14 удовлетворить.

Признать за Поздняковым ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия №) право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный 3» по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         М.В. Ильященко