Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2019 ~ М-1125/2019 от 03.09.2019

                                     Дело № 2-1271/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                                 г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области,

в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сандыков М.В. к Краснокуцкой В.Н., Зимовец А.В., Зимовец В.Н., Зимовец Л.Д., Кохан Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сандыков М.В. обратился в суд с иском к Краснокуцкой В.Н., Зимовец А.В., Зимовец В.Н., Зимовец Л.Д., Кохан Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – адрес, расположенная в адрес, общей площадью 46,2 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 15.05.2019 года, заключенного между ним (истцом) и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области. Указанный договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Ростовской области 04.06.2019 года.

В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики Краснокуцкая В.Н., Зимовец А.В., Зимовец В.Н., Зимовец Л.Д., Кохан Н.В., которые добровольно не снялись с регистрационного учета.

Ответчики членами семьи истца не являются, выехали из спорной квартиры в неизвестном направлении, вещей принадлежащих им в квартире не имеется, совместное хозяйство и коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются.

Регистрация ответчиков нарушает его право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков Краснокуцкой В.Н., дата г.р. Зимовец А.В., дата г.р., Зимовец В.Н., дата г.р., Зимовец Л.Д., дата г.р., Кохан Н.В., дата прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основания изложенным в иске.

Ответчики Краснокуцкая В.Н., Зимовец А.В., Зимовец В.Н., Зимовец Л.Д., Кохан Н.В., о времени и месте судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явились.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав доводы истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно ч. 1 ст. 235 и ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 15.05.2019 года, заключенного между ТУ Росимущества в РО и Сандыковым М.В., приобрел в собственность жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес, за 393000 рублей. (л.д. 8-10)

Переход права собственности зарегистрирован за истцом дата, о чем сделана запись регистрации 61:57:0010827:295-61/040/2019-5, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д.12-13).

Доказательств заключения соглашения между нынешним собственником жилого помещения и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование материалы дела не содержат.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчики не проживают в указанной квартире по адресу: адрес, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивает. В настоящее время фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем, он не может снять их с регистрационного учета без их непосредственного участия в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1

Поскольку материалами дела установлено, что истец по договору купли-продажи арестованного имущества на торгах от 15.05.2019 года, с 04.06.2019 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ответчики Краснокуцкая В.Н., Зимовец А.В., Зимовец В.Н., Зимовец Л.Д., Кохан Н.В. членами его семьи не являются, соответственно утратили право пользования названным жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением. В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сандыков М.В. к Краснокуцкой В.Н., Зимовец А.В., Зимовец В.Н., Зимовец Л.Д., Кохан Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать Краснокуцкой В.Н., дата года рождения, Зимовец А.В. дата года рождения, Зимовец В.Н., дата года рождения, Зимовец Л.Д., дата года рождения, Кохан Н.В., дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2019 года.

Председательствующий                      Л.В. Разина