Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2020 ~ М-103/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-1367/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Янченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяблицкой Людмилы Викторовны к администрации г.Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зяблицкая Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что ее мать ФИО3 являлась нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приватизировала квартиру в свою собственность, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным МП БТИ .... от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющейся на тот период практике, администрация не оформила договор передачи квартиры. Право собственности было зарегистрировано на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ФИО3 оформила договор бесплатной передачи жилья в собственность, но указанный договор был подписан ДД.ММ.ГГГГ и государственная регистрация договора, права собственности на квартиру произведены не были. Между тем, приватизация квартиры должна быть признана состоявшейся и у матери возникло право собственности на нее с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент приватизации ФИО3 имела право пользования данным жилым помещением и право на его приватизацию, от приватизации не отказывалась. Ненадлежащее оформление документов должностными лицами администрации района не должно повлечь негативных последствий для истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец является единственным наследником первой очереди. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, согласно которому, все имущество, которое окажется ей принадлежащим на момент смерти, в том числе квартира по адресу: .... завещает Зяблицкой Л.В..

После смерти матери ФИО3 в течении шести месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследство и фактически приняла наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано, поскольку отсутствует договор о передаче квартиры в собственность, государственная регистрация договора от ДД.ММ.ГГГГ не произведена.

На основании изложенного, просит признать действительной приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ...., состоявшейся в ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО3; признать за Зяблицкой Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

В судебном заседании истец Зяблицкая Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, третье лицо нотариус Комарова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

От представителя ответчика администрации г. Барнаула поступил отзыв, в котором представитель указал, что администрацией права истца не нарушены, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона (в ред. от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Из материалов дела следует, что Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании решения малого Совета народных депутатов города № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено ФИО3 приватизировать безвозмездно однокомнатную квартиру ...., приведенной площадью 31,6 кв.м..

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации, квартира ...., приведенной площадью 31,6 кв.м., зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда от 04.07.1991г. за ФИО3.

В соответствии с представленной в материалы дела копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрация .... передала в собственность ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: .... общей площадью 31,6 кв.м..

В договоре указано, что передача квартиры нанимателю ФИО3 была произведена на основании постановления администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №, изданным в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что договор приватизации жилого помещения никем не оспорен, ФИО3 в последующем от своих прав на приватизацию не отказывалась, договор не расторгала, суд полагает, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ....34 в порядке приватизации являлась ФИО3.

При этом, требование о признании приватизации действительной судом расценивается как основание иска о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Учитывая, что приватизация спорной квартиры состоялась, указанные обстоятельства не оспариваются, данное требование заявлено излишне.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Зяблицкая Л.В. является дочерью ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе квартира ...., завещается дочери Зяблицкой Л.В..

Настоящее завещание удостоверено нотариусом первой Барнаульской государственной нотариальной конторы.

По сообщению врио нотариуса Барнаульского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ Зяблицкая Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Зяблицкая Л.В. является единственным наследником по закону, принявшим наследство.

При изложенных обстоятельствах, имеются правовые основания для признания за Зяблицкой Л.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░ 22RS0068-01-2020-000108-50