Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2023 (2-509/2022;) ~ М-479/2022 от 20.12.2022

Дело №2-32/2023 (2-509/2022)

УИД 27RS0016-01-2022-000869-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края Стреленко Н.В.,

истца представителя администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края Карпенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к Биткину Илье Павловичу, Ефимовой Анастасии Павловне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Биткину И.П., Ефимовой А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что между администрацией сельского поселение «Село Видное» Вяземского муниципального района и ФИО9 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения от 12.02.2008 № 4. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Свидетель №1, Биткин И.П., Ефимова А.П. Дополнительным соглашением к договору от 05.09.2016, установлено, что нанимателем данного жилого помещения стала Свидетель №1 и члены её семьи: Биткин И.П., Ефимова А.П. Распоряжением администрации сельского поселения «Село Видное» Вяземского муниципального района от 01.10.2019 № 5-н, в связи с износом более 60% дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Свидетель №1 расторгнут договор социального найма, ей и членам её семьи (Бикину И.П., Ефимовой А.П.) предоставлено другое жилое помещение на основании договора социального найма от 01.10.2019 № 31/1 по адресу: <адрес>. По сведениям главы администрации сельского поселения «Село Видное» от 30.11.2022 по адресу: <адрес>, до сих пор зарегистрированы Биткин И.П., Ефимова А.П. В адрес ответчиков направлены письма о снятии с регистрированного учета по данному адресу, однако ответы даны не были. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Вяземского муниципального района. Учитывая длительность не проживания ответчиков в данном жилом помещении, просит признать Биткина И.П., Ефимову А.П. утратившими право пользования данным жилым помещением.

Ответчики Биткин И.П., Ефимова А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту жительства и регистрации. Согласно телефонограмме от 25.01.2023, мать ответчиков - Свидетель №1 пояснила, что Биткин И.П., Ефимова А.П. с иском согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Карпенко С.В., настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края.

12.02.2008 между администрацией сельского поселение «Село Видное» Вяземского муниципального района и ФИО9 был заключен договор социального найма № 4 жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Свидетель №1, Биткин И.П., Ефимова А.П.

В связи с тем, что ФИО9 выписал по данному адресу и выехал из с. Видное, дополнительным соглашением к договору от 05.09.2016, установлено, что нанимателем данного жилого помещения стала Свидетель №1 и члены её семьи: Биткин И.П., Ефимова А.П.

Распоряжением администрации сельского поселения «Село Видное» Вяземского муниципального района от 01.10.2019 № 5-н, в связи с износом более 60% дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Свидетель №1 расторгнут договор социального найма, ей и членам её семьи предоставлено другое жилое помещение на основании договора социального найма от 01.10.2019 № 31/1 по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Биткин И.П., Ефимова А.П.

Согласно сведениям администрации сельского поселения «Село Видное» от 30.11.2022 по адресу: <адрес>, и пройти процедуру перерегистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, до настоящего времени требование не исполнено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, длительное непроживание в нем при отсутствие каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению, а также предоставление другого жилья, в связи с износом спорного дома, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехали из квартиры и не проживают на протяжении длительного времени, не следят за сохранностью жилья, не несут бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется, на предупреждение собственника в добровольном порядке пройти процедуру перерегистрации, ответчики не реагируют, ответчики сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу, что нарушает права собственника и иных лиц.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать Биткина Илью Павловича, Ефимову Анастасию Павловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Останина К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2023 года.

Судья Останина К.А.