Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2022 (2-11511/2021;) ~ М-11088/2021 от 13.10.2021

Дело № 2-821/2022

УИД: 50RS0026-01-2021-014956-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года                                 г. Люберцы

11 февраля 2022 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

Судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «ЭКПО» к Шереметьеву П. Д., Тарасовой Е. Д., Тарасовой А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДМУП «ЭКПО» обратилось в суд с иском к Шереметьеву П. Д., Тарасовой Е. Д., Тарасовой А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков. в пользу ДМУП «ЭКПО» задолженности за коммунальные услуги.

Определением от ДД.ММ.ГГ данный судебный приказ был отменен, однако задолженность не погашена, ответчики проживают по адресу: <адрес>, в течении долгого времени не производят оплату потребленных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 95737,67 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в указанном размере и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 072 рублей.

Представитель истца ДМУП «ЭКПО» в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки не представили.

Представитель третьего лица ООО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, признав причину неявки лиц, участвующих в деле, неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что Шереметьев П. Д., Тарасова Е. Д., Тарасова А. С. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Сведений о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество не имеется.

Согласно открытых сведений ГИС ЖКХ Многоквартирный 9 - этажный жилой дом, расположенный по адресу Дзержинский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГ находится в управлении у АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРОДВИЖЕНИЕ", дом был построен и введен в эксплуатацию 1972 году, общая площадь всех жилых, коммерческих и технических помещений составляет 10999 квадратных метров.

Согласно сведениям о начислении и оплате коммунальных платежей АО УК «Продвижение» (правопредшественник ЗАО УК «Капитал-Инвест») в период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года управляющая компания начисляло, а ответчики оплачивали, лишь оплату за содержание и текущий ремонт и с января 2019 года за вывоз ТБО, платежи за коммунальные услуги, поставщиком, которых являлся ДМУП «ЭКПО» в спорный период управляющей компанией не начислялись, а ответчиком не оплачивались.

Договор № и договор № на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией ДМУП «ЭКПО» с ЗАО УК «Капитал-Инвест» был заключен только ДД.ММ.ГГ и с этого момента уже управляющая компания должна была начислять оплату за поставленные коммунальные ресурсы.

Несмотря на то, что в п. 9.1 договора № указано, что договор распространяет свое действие на правоотношения сторон возникшие с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ЗАО УК «Капитал-Инвест» (прежнее название АО «Продвижение») не был сделан перерасчет начисления оплаты за коммунальные услуги ответчикам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

За период с июня 2019 года отношения по оплате коммунальных услуг возникли между поставщиком коммунальных ресурсов ДМУП «ЭКПО» и управляющей компанией.

Доводы третьего лица о том, что потребители коммунальных услуг не несут обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы, поскольку исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая компания АО "УК «Продвижение"(ЗАО «УК «Капитал-Инвест»), подлежит отклонению, поскольку применительно к предоставлению коммунальных услуг, за которые взыскивается задолженность, управляющая организация не являлась исполнителем коммунальных услуг ввиду отсутствия в спорный период заключенного договора между ДМУП «ЭКПО» и ООО "УК Капитал-Инвест»", несмотря на отсутствие прямых договоров.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 указал на то, что в силу п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, а если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, то отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил N 354.

Поскольку договор управляющей компанией с ресурсоснабжающей компанией в спорный период, либо ранее не был заключен, платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, и водоотведение ответчику не выставлялись управляющей компанией, а направлялись платежные документы ООО «МособлЕИРЦ», являющийся агентом ДМУП «ЭКПО», после заключения договора с ДМУП «ЭКПО» ДД.ММ.ГГ оплата за коммунальные услуги за прошлый период ответчику АО "УК «Продвижение"(ООО «УК «Капитал-Инвест») не выставлен, соответственно, истец являлся исполнителем коммунальных услуг для ответчика в спорный период.

Поскольку ответчик не заявлял об отказе от пользования коммунальным услугами в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, услуги фактически потреблялись, что свидетельствует о сложившихся договорных отношениях, и не противоречит нормам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, то обязан оплатить потребленные им услуги.

Контррасчет задолженности по потребленным услугам стороной ответчика не представлен, расчет задолженности, имеющейся в материалах дела, не оспорен.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету по адресу: <адрес>, представленною истцом, ответчик имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление, теплоноситель, тепловую энергию, водоотведение, холодное водоснабжение в сумме 72 033,66 рублей.

Начисления с ДД.ММ.ГГ и требования о взыскания задолженности с указанного периода неправомерно, поскольку у истца по расчетам за поставленные коммунальные ресурсы должны производиться с управляющей компанией.

Данная сумма задолженности подлежит взысканию частично, в связи с тем, что ответчиком и третьим лицом, к которому возможно предъявление регрессного требования, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 3 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ ДМУП «ЭКПО» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков, который ДД.ММ.ГГ мировым судьей отменен ввиду поступления от должника заявления об отмене судебного приказа.

На момент предъявления иска ДД.ММ.ГГ до окончания срока исковой давности было менее шести месяцев. Срок оплаты каждого ежемесячного платежа установлен законом 10 числа.

      Настоящее исковое заявление предъявлено ДМП «ЭКПО» в суд ДД.ММ.ГГ.

Так как истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности и признанным судом обоснованным за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то срок исковой давности по требованиям об оплате за май-сентябрь 2018 года (5 месяцев) в начисленном истцом размере 20 708,04 рублей истек.

Исключив из общей суммы задолженности, начисления за указанный период, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 51 325,62 рублей (72 033,66 – 20 708,04).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 1 739,35 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП «ЭКПО» к Шереметьеву П. Д., Тарасовой Е. Д., Тарасовой А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шереметьева П. Д., Тарасовой Е. Д., Тарасовой А. С. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 46 609,08 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 739,35 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части превышающей взысканную сумму отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Неграмотнов