Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2023 ~ М-167/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-213/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки                             3 мая 2023 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.

при секретаре Руденко О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сибиряк-3» к Курочкиной Наталье Николаевне о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт, пени, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибиряк-3» обратилось в суд с исковым заявлением к Курочкиной Н.Н. с учетом изменений и уточнений иска о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт, пени, а также судебных расходов. Принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на управлении ООО УК «Сибиряк-3». Тариф на обслуживание жилья на 2020 год установлен Постановлением администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п (Приложение №) в сумме 47,57 руб. с одного квадратного метра. Тариф на обслуживание жилья с ДД.ММ.ГГГГ установлен общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) в сумме 65,45 рублей с одного квадратного метра. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате за обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного выше многоквартирного дома. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58465,38 рублей, пени в размере 16255,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1996 рублей, расходы на юридические услуги 1500 рублей, почтовые расходы в размере 258,31 рублей и 234,07 рублей и транспортные расходы в размере 1000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сибиряк-3» не явилась, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в судебные издержки входит сумма оплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд, юридические услуги, поскольку юриста в штате истца нет и пришлось обратиться к стороннему лицу, почтовые расходы по отправке искового заявления и уточненных исковых требований ответчику, а также транспортные расходы – это единоразовая заправка автомобиля газом на 1000 рублей для поездок представителя истца в суд. За указанный в уточненном исковом заявлении период все работы в доме выполнялись ООО УК «Сибиряк-3». ЖК «Советский» никаких услуг не оказывал. Все решения общих собраний по выбору способа управления домом при помощи ЖК «Советский» и установлении нового тарифа решениями Советского районного суда г. Омска признаны недействительными. ЖК «Советский» не имел права приступать к управлению домом и принимать денежные средства от собственников помещений данного многоквартирного дома.

Ответчик Курочкина Н.Н. и ее представитель Курочкин А.В. в судебное заседание не явились. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Курочкин А.В. исковые требования не признал и пояснил, что оплата осуществлялась в ЖК «Советский», при этом представил чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей в ЖК «Советский» и финансово-лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квитанции об оплате за другие периоды не предоставил.

Представитель третьего лица ЖК «Советский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. В суд поступило возражение председателя ЖК «Советский» ФИО5, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований ООО УК «Сибиряк-3» к Курочкиной Н.Н. по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Курочкиной Н.Н. внесена плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплата ОДН в ЖК «Советский» период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом с учетом мнения представителя истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, создано ТСЖ «Сибиряк-3».

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение передать на техническое обслуживание указанный дом в управляющую компанию ООО УК «Сибиряк», заключив с последней договор на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. Данный договор поручено заключить ТС Ж «Сибиряк-3». Этим же решением общего собрания утвержден проект договора, решено установить тариф на обслуживание равным тарифу, установленному органом местного самоуправления для социального найма жилых помещений в общежитиях. Во исполнение указанных решений ТСЖ «Сибиряк-3» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ООО УК «Сибиряк» договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в рамках которого последнее обязалось осуществлять техническое обслуживание (содержание) общего имущества многоквартирного <адрес>, его текущий ремонт, а также оказывать организационные услуги (пункт 2.2., 2.2.1 договора).

ООО УК «Сибиряк» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление указанным многоквартирным домом.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> по адресу <адрес> принято решение о поручении ТСЖ «Сибиряк-3» заключить договор на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО УК «Сибиряк-3».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Сибиряк-3» и ООО УК «Сибиряк-3» заключен договор № на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, по условиям которого ООО УК «Сибиряк-3» обязуется приступить к выполнению договора с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Сибиряк», ООО УК «Сибиряк-3» и ТСЖ «Сибиряк-3» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому права и обязанности исполнителя по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ перешли от ООО УК «Сибиряк» к ООО УК «Сибиряк-3».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № между теми же сторонами передано право требования от ООО УК «Сибиряк» к ООО УК «Сибиряк-3» по обязательствам, права требования по которым подтверждены вступившими в законную силу судебными актами, но не исполненными до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ произошла замена стороны нового кредитора, все права требования к должникам со стороны ТСЖ «Сибиряк-3», вытекающие из обязательств по оплате за обслуживание помещений в <адрес> в <адрес>, переданы ООО УК «Сибиряк-3», в том числе и права требования к ответчикам, вытекающие из принятого решения по настоящему делу.

Договоры уступки недействительными не признаны.

Судом установлено, что ответчику Курочкиной Н.Н. принадлежит на праве собственности комната по адресу: <данные изъяты>.

Решением Советского районного суда города Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ряд помещений первого этажа: холлы, коридоры, туалетные комнаты, электрощитовая, тамбуры, лестничные марши и клетки, общей площадью 353 кв.м были признаны общей долевой собственностью собственников помещений в <адрес>.

Решением Советского районного суда города Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности собственников помещений в <адрес> на нежилые помещении, расположенные на первом этаже дома: шкаф и коридор, а также все помещения общего пользования, находящиеся на этажах со второго по пятый.

Решением Советского районного суда города Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности собственников помещений в <адрес> на нежилые помещении, расположенные в подвале дома, общей площадью 566,7 кв. м, которые включают в том числе помещения душевых и других комнат вспомогательного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещений принято решение установить тариф на обслуживание равным тарифу, установленному органом местного самоуправления для социального найма жилых помещений в общежитиях.

Тариф за обслуживание жилья на 2020 год установлен постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) в сумме 47 рублей 57 копеек с одного квадратного метра.

Тариф за обслуживание жилья с ДД.ММ.ГГГГ установлен общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в сумме 65,45 рублей с одного квадратного метра.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение установить коэффициент приведения для помещений в многоквартирном доме, на который увеличивается действующий тариф за содержание помещений и текущий ремонт общего имущества или имеющаяся площадь в размере 1,57.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ст. 39 ЖК РФ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст. 156 ЖК РФ).

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за это помещение вносят этой управляющей организации.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, руководствуясь указанными выше нормами права, принимая во внимание, что факт оказания управляющей компанией в спорный период услуг по содержанию помещений многоквартирного дома подтверждается материалами дела, и не оспорен достаточными допустимыми доказательствами стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что Курочкина Н.Н., обладая на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления тварищества собственников жилья, либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В данном случае размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержден на 2020 год постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное решение судом недействительным не признано.

Решение общего собрания об установлении коэффициента приведения, не оспорено по правилам статей 44-48 ЖК РФ не признано недействительным, в связи с чем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (ранее имели место решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ протокол № и от ДД.ММ.ГГГГ протокол №) коэффициент подлежал применению при расчете задолженности по иску.

Основания для применения каких-либо иных тарифов у суда отсутствуют. В соответствии с п.1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Статьей 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, к которым относятся: жилой дом, квартира, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст. 16 ЖК РФ). Квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 16 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 531 общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, вернад и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 – 1,3 метра от пола.

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит: площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра, площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница; площадь занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно п. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

    В соответствии с п. 2 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

    Указанными выше решениями Советского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № вспомогательные помещения в доме, обслуживающие более чем одной комнаты, признаются общедолевой собственностью.

    Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, на которые зарегистрированы права собственности за собственниками, определяются по правилам п. 1 ст. 42 ЖК РФ, соответственно общая площадь собственников жилого или нежилого помещения будет определяться умножением площади, указанной в регистрационных документах, на коэффициент 1,57.

    Использование коэффициента 1,57 для определения общей площади жилого помещения рассматривалось неоднократно на общих собраниях собственников помещений в <адрес> в <адрес>, которые оформлялись соответствующими протоколами. Факт оказания услуг истцом подтверждается совокупностью представленных в материалы дела документов.

    Доказательств, опровергающих обстоятельства содержания истцом общего имущества жилого дома, равно как и подтверждающие оказание истцом услуг ненадлежащего качества, суду не представлено.

    Проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности применения тарифа за содержание и ремонт общего имущества, установленного постановлением администрации города Омска и решением общего собрания собственников, с учетом коэффициента приведения. Суд также соглашается с заявленным периодом задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обязанность оплаты коммунальных услуг установлена до 10 числа каждого месяца включительно, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 198 ГК РФ).

    Определением мирового судьи судебного участка № 102 в Москаленском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 102 в Москаленском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Курочкиной Н.Н. в пользу ООО УК «Сибиряк-3» платы за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58465 рублей 38 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 977 рублей.    

Актами выполненных работ за спорный период подтверждается выполнение ООО УК «Сибиряк-3» работ и оказание услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие претензий со стороны представителей ТСЖ «Сибиряк-3».

Ответчиком за спорный период не представлено письменных доказательств ненадлежащего исполнения договора ООО УК «Сибиряк-3», также не представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доказательства оплаты услуг ООО УК «Сибиряк-3» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58465 рублей 38 копеек ответчиком не представлено, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела.

Из пояснений представителя ответчика Курочкина А.В. следует, что ответчиком произведена оплата в ЖК «Советский» и у Курочкиной Н.Н. задолженности перед ООО УК «Сибиряк-3» не имеется, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевым счетом Курочкиной Н.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>. Из представленного чек-ордера ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату коммунальных платежей в размере 11405 рублей 19 копеек, получатель платежа ЖК «Советский». Из финансово-лицевого счета Курочкиной Н.Н. (без указания даты), представленного ЖК «Советский», следует, что оплачиваемая площадь составляет 18,1 кв.метр, в оплату за месяц входят: содержание жилья, ОДН электроэнергия, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение, итого сумма в месяц составляет 699 рублей 74 копейки, при этом в данном финансово-лицевом счете указано, что начислено за содержание общего имущества и коммунальные услуги ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12104,93 руб., задолженности нет.

При этом судом установлено, что ЖК «Советский» в качестве управляющей организации был избран решением внеочередного общего собрания собственников помещений в <адрес>, проводимого в заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако решением Советского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в <адрес>, проводимого в заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено взыскание с ответчика пени за не уплаченные платежи ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16255 рублей 55 копеек. Взыскание пени по платежам за ДД.ММ.ГГГГ года не заявлено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд соглашается с расчетом истца и учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательств, компенсационную природу пени, полагает пени в размере 16255 рублей 55 копеек подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в общем размере в размере 1996 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 488 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 531 рублей и чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 977 рублей. Кроме того, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1500 рублей. Также истцом понесены почтовые расходы в размере 258,31 рублей и 234,07 рублей по отправке искового заявления и уточненного искового заявления в адрес ответчика и транспортные расходы в размере 1000 рублей на поездки представителя истца из <адрес> в Москаленский районный суд <адрес> на беседу ДД.ММ.ГГГГ и в судебные заседания, что подтверждается кассовыми чеками АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком ООО «Газпромнефть-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выше изложенного, суд находит заявленные требования о возмещении судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению в общем размере 4988,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Сибиряк-3» к Курочкиной Наталье Николаевне удовлетворить.

Взыскать с Курочкиной Натальи Николаевны, <данные изъяты> 30 в пользу ООО УК «Сибиряк-3» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58465,38 рублей, пени в размере 16255,55 рублей, судебные расходы в общем размере 4988,38 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь с/з Руденко О.В.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.