Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2023 ~ М-315/2023 от 12.04.2023

     дело № 2-388/2023

25RS0030-01-2023-000832-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                      Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                                   Репетун Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Андрея Васильевича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 27.09.1994 № 346 был реорганизован лодочный кооператив № 7 «Альбатрос» в количестве 37 человек, под строительство Кооператива был отведен и предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га в районе улицы Весёлая Поляна в п. Славянка Хасанского района Приморского края.

В 2003 году истец (Соколов А.В.) был принят в члены Кооператива и стал владельцем лодочного гаражного бокса № 4 Кооператива. Приём в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления, что подтверждается справкой председателя Кооператива.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На здание кооператива имеется технический паспорт со схемой расположения гаражных боксов, на гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется Технический и Кадастровый паспорта.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет лодочным гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля и катера, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Гаражный бокс № Кооператива не содержит признака самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражного кооператива в специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Кооператив в реестре муниципального собственности администрации Хасанского муниципального округа не значится.

            Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – лодочный гаражный бокс №, площадью 65.6 кв.м. в отдельно стоящем капитальном здании лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос-7», кадастровый №, расположенном в 50 метрах на юго-восток от ориентира дома за пределами участка, адрес ориентира: пгт. <адрес> поляна, 6.

         В судебное заседание истец не прибыл, от представителя истца в суд поступило заявление о проведении судебного заседание в их отсутствие.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и о согласии с исковыми требованиями.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был перерегистрирован лодочный кооператив № «Альбатрос» в количестве 37 человек.

Данным постановлением, под строительство Кооператива был изъят из земель поселка Славянка и предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га под постройками в пределах существующих границ под боксами для хранения лодок.

В 2003 году истец (Соколов А.В.) был принят в члены Кооператива и стал владельцем лодочного гаражного бокса № 4 Кооператива. Приём в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления, что подтверждается справкой председателя Кооператива.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На здание кооператива имеется технический паспорт со схемой расположения гаражных боксов, на гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется Технический и Кадастровый паспорта.

В данном кооперативе Соколов А.В. владеет гаражным боксом № 4, более 15 лет

добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, использует его для хранения своего автомобиля и катера, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

В соответствии с техническим паспортом помещения от 23.01.2012г. бокс № 4, состоящий из нежилых помещений 4-1,4-2 в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7», расположен в п. Славянка, примерно в 50 метрах к юго-востоку от ориентира жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира – <адрес> поляна 6, пгт. <адрес>.

23.01.2012 года Соколову А.В. ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиалом по <адрес> был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению №;4-2 гаражному боксу № литер Г1 в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7» инвентарного номера №, общей площадью 65,6 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, бокс №, состоящий из нежилых помещений 4-1,4-2, общей площадью 65,6 кв.м. имеет инвентарный №.

Согласно справке председателя ГЛК № «Альбатрос», Соколов А.В. является владельцем лодочного гаражного бокса № и членом лодочного кооператива № «Альбатрос» с 2003 года.

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что бокс №, расположенный в здании гаража гаражно-лодочного кооператива «Альбатрос -7» по адресу: <адрес>, примерно в 50 метрах к юго-востоку от ориентира жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира – <адрес> поляна 6, пгт. <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1994 году в установленном порядке. При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Соколова А.В. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

      решил:

      исковые требования Соколова Андрея Васильевича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Соколовым Андреем Васильевичем, право собственности на нежилое помещение - лодочный гаражный бокс №, площадью 65,6 кв. метров, в отдельно стоящем капитальном здании лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос – 7», кадастровый №, расположенном в 50 метрах на юго-восток от ориентира дома за пределами участка, адрес ориентира: пгт. <адрес> поляна, 6.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

                 Судья                                                                                                   Гурская А.Н.

    Решение в мотивированном виде изготовлено 02.05.2023 г.