Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9435/2022 ~ М-7214/2022 от 26.08.2022

УИД- 78RS0№-90

Дело №                            30 ноября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Еруновой Е.В.

при секретаре Рыжиковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Оккервиль Невский» к Костылевой Л.В., Швецу Е.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец, изменив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины в следующих размерах: с Костылевой Л. В. – задолженности в сумме 43 584 руб. 24 коп., неустойки в сумме 14 619 руб. 42 коп., с Костылевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней Швец В. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.) – задолженности в сумме 43 584 руб. 24 коп., неустойки в сумме 14 619 руб. 42 коп., со Швеца Е.М. – задолженности в сумме 43 584 руб. 24 коп., неустойки в сумме 14 619 руб. 42 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях - по 1/3 доли в праве общей собственности за каждым. Ответчики систематически не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. По объяснениям представителя истца, на момент разрешения спора задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, направили в суд представителя по доверенности. В ходе рассмотрения спора стороной ответчика представлены доказательства частичной оплаты задолженности, в связи с чем, истец изменил заявленные первоначально исковые требования.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке размерам платы за жилищные услуги и тарифам на коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений статьи 158 Жилищного кодекса РФ включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях - по 1/3 доле в праве общей долевой собственности принадлежит каждому соответчику. Сторонами по делу данное обстоятельства не оспаривается, право собственности ответчиков зарегистрировано.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Оккервиль Невский» (№ действующее юридическое лицо.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, ответчики свою обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, согласно выписке по лицевому счету по <адрес> имеется задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 130 752 рубля 74 копейки, т.е. по 43 584 руб. 24 коп. с каждого собственника; расчет задолженности изменен истцом в связи с учетом поступивших сведений о частичной оплате ответчиками за расчетные периоды (месяцы), входящие в спорный период. Расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в заявленном истцом размере в равных долях, задолженность с несовершеннолетнего собственника подлежит взысканию с законного представителя.

Относительно взыскания суммы пени, то суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчиком в связи с неоплатой задолженности по квартплате за спорный период были начислены пени по действующей ключевой ставке, установленной Банком России на дату рассмотрения спора (7,5 процентов годовых) в сумме 43 858 руб. 26 коп., то есть по 14 619 руб. 42 коп. с каждого ответчика.

Расчет проверен судом, стороной ответчика не оспорен. Неустойка является нормативно установленной – в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Расчет является арифметически верным, при расчете неустойки истцом в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № неустойка в период с «04» апреля 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ не начислялась. С учетом этого суд считает представленный истцом расчет неустойки обоснованным и верным.

Расчет неустойки ответчиками не оспорен, в связи с чем начисленная неустойка подлежит взысканию с ответчиков в заявленной истцом сумме в равных долях, задолженность с несовершеннолетнего собственника подлежит взысканию с законного представителя.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 4 692 руб. 22 коп., пропорционально размеру заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Оккервиль Невский» к Костылевой Л.В., Швецу Е.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Костылевой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Товарищества собственников жилья «Оккервиль Невский» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 584 руб. 24 коп., неустойку в сумме 14 619 руб. 42 коп.

Взыскать с Костылевой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р, действующей в интересах несовершеннолетней Швец В. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Товарищества собственников жилья «Оккервиль Невский» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 584 руб. 24 коп., неустойку в сумме 14 619 руб. 42 коп..

Взыскать с Швеца Е. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Товарищества собственников жилья «Оккервиль Невский» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 584 руб. 24 коп., неустойку в сумме 14 619 руб. 42 коп.

Взыскать солидарно с Костылевой Л. В. и Швеца Е. М. в пользу Товарищества собственников жилья «Оккервиль Невский» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 692 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 г.