Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-2211/2024

УИД - 03RS0006-01-2023-003064-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к Газизуллиной Г.Р., Шамиевой К.И., Семиречкиной Р.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» обратилось в суд с иском к Газизуллиной Г.Р., Шамиевой К.И., Семиречкиной Р.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Газизуллина Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Шамиева К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Семиречкина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, является членом семьи нанимателя жилого помещения. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 819 513 руб. 27 коп., из которых 553 834 руб. 10 коп. основная сумма долга, 265 679 руб. 17 коп. пени. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 8 466 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков Газизуллиной Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Шамиевой К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Семиречкиной Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, солидарно в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 819 513 руб. 27 коп., из которых: 553 834 руб. 10 коп. - основная сумма долга, 265 679 руб. 17 коп. -пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 466 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, согласно которому просит применить срок исковой давности и взыскать с ответчиков сумму долга за период с апреля 2020 г. по февраль 2022 г. согласно документу «история начислений и платежей по набору услуг» в размере 86 887,98 руб., из которых: 22 723,95 руб. - основная сумма долга; 52 768,03 руб. - пени; 11 396 руб. - госпошлина.

Представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Газизуллина Г.Р., Шамиева К.И., Семиречкина Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что Газизуллина Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Шамиева К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семиречкина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются членом семьи нанимателя жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.

Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Из представленной суду истории начислений и платежей и копии лицевого счета сумма задолженности на 01.03.2022 г. составила 819 513 руб. 27 коп., из которых: 553 834 руб. 10 коп. - основная сумма долга, 265 679 руб. 17 коп. - пени.

Согласно новым уточненным требованиям, истец просил применить срок исковой давности и взыскать с ответчиков сумму долга за период с апреля 2020 г. по февраль 2022 г. согласно документу «история начислений и платежей по набору услуг» в размере 86 887,98 руб., из которых: 22 723,95 руб. - основная сумма долга; 52 768,03 руб. - пени; 11 396 руб. - госпошлина.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверив представленный истцом расчет, суд, считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к Газизуллиной Г.Р., Шамиевой К.И., Семиречиной Р.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 723,95 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы пени в размере 52 768,03 руб.

Вместе с тем положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 181,72 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к Газизуллиной Г.Р., Шамиевой К.И., Семиречкиной Р.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Газизуллиной Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (ИНН №), Шамиевой К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (ИНН №), Семиречкиной Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> (ИНН №), солидарно в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 32 723,95 руб., из которых: 22 723,95 руб. - основная сумма долга, 10 000 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 181,72 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин