Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2382/2023 ~ М-1641/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-2382/2023

61RS0001-01-2023-001873-95

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова А. Е. к ООО «Инвестрадиострой» об обязании исполнить обязательство, взыскании неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

И. К. А.Е. обратился в суд с иском к ООО «Инвестрадиострой» об обязании исполнить обязательство, взыскании неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа, судебных расходов.

И., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд

обязать ООО «Инвестрадиострой» исполнить обязательство в пользу Колесникова А. Е. путем предоставления однокомнатной квартиры в доме, который введен в эксплуатацию согласно разрешения от ... года, по адресу: ..., общей площадью не менее 59,89 кв метров, с соответсвующим перерасчетом покупной цены в случае изменения количества предоставленных кважратных метров, исходя из расчета квадратного метра, усатновленного судебной экспертизой, назначенной по ходатайству ООО «Инвестрадиострой» в рамках дела от ... №, оставленной в силе Апелляционным определением Ростовского областного суда.

Взыскать с ответчика ООО «Инвестрадиострой» неустойку, рассчитанную в соответствии со ст. 395 ГК РФ на момент вынесения решения суда с последующее индексацией в случае неисполнения.

Взыскать моральный вред с ООО «Инвестрадиострой» в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ответчика ООО «Инвестрадиострой» штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом.

И., представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, до начала судебного заседания направили в адрес суда мировое соглашение и ходатайство об его утверждении. Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с материалами дела, приходит следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе И. от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно представленному суду мировому соглашению стороны пришли к следующему:

1. Ответчик, ООО «Инвестрадиострой», в счет исполнения договора №-ГС от ... выплачивает компенсацию из расчета 70 000 рублей за 1 квадратный метр, за 59.89 кв. м, всего в размере 4 192 300 (четыре миллиона сто девяноста две тысячи триста) рублей и обязуется продать И., Колесникову А. Е., ..., общая площадь с учетом холодных помещений 70,8 м2, без учета холодных помещений 66,4 м2, расположенная на 14 этаже, с кадастровым номером № в доме, который введен в эксплуатацию согласно разрешения от ... года, по адресу: ..., с доплатой в пользу ООО «Инвестрадиострой» согласно графику, указанному в п. 2 настоящего Соглашения. И. экономической выгоды от замены первоначального обязательства новым в виде возмещения по указанным обязательствам по смыслу и значению ст. 41 Налогового кодекса РФ не получил, так как выплата возмещения осуществляется ответчиком И. в размере, не превышающем первоначальное обязательство по передаче жилого помещения, рассматривается как возмещение реального ущерба и восстановление покупательской способности денежных средств в силу ст.15 ГК РФ и, согласно определению Верховного Суда РФ от ... №, не облагается НДФЛ.

2. Стороны согласились, что Ответчик в 21 дневный срок с момента утверждения настоящего мирового соглашения Судом выплачивает И. компенсацию в размере 4 192 300 (четыре миллиона сто девяноста две тысячи триста) рублей по следующим реквизитам: Получатель Колесников А. Е., номер счета: №, ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК РОССИИ ..., БИК:№, кор. счёт: №, ИНН: №, КПП: №.

3. Стороны согласились к возмещению судебных расходов Ответчиком И. К. А.Е. в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей в 21 дневный срок с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

4. Стороны обязуются в срок не превышающий 25 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения судом подписать предварительный договор купли-продажи ..., общая площадь с учетом холодных помещений 70,8 м2, без учета холодных помещений 66,4 м2, расположенная на 14 этаже, с кадастровым номером № в доме, который введен в эксплуатацию согласно разрешения от ... года, по адресу: ..., на следующих условиях: срок заключения основного договора купли-продажи ... календарный день с момента утверждения Судом мирового соглашения, цена договора (стоимость квартиры) 5 392 400 (пять миллионов триста девяноста две тысячи четыреста) рублей. В случае уклонения любой из сторон от заключения как предварительного договора купли- продажи квартиры, так и основного договора. Сторона, уклонившаяся от заключения и исполнения договора, обязуется выплатить другой Стороне ДОГОВОРНУЮ неустойку в обшей сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

5. И. К. А.Е. обязуется в течение 30-дневного срока с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, но не ранее регистрации в Реестре прав недвижимости ..., общая площадь с учетом холодных помещений 70,8 м2, без учета холодных помещений 66,4 м2, расположенная на 14 этаже, с кадастровым номером № в доме, который введен в эксплуатацию согласно разрешения от ... года, по адресу: ..., расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу ... № 20 от ... и погасить соответствующую запись в ЕГРН.

6. Ответчики подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству И. или Ответчика. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

В мировом соглашении указано, что стороны просят об его утверждении судом и прекращении производства по делу, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 153.10, 220, 221 ГПК РФ, им понятны.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменной форме в адрес суда, подписаны представителем К. А.Е. - Павлович Е.Н., действующей на основании доверенности и представителем ООО «Инвестрадиострой» - Момотовым А.С., действующим на основании доверенности, приобщены к материалам настоящего гражданского дела. Представители имеют соответствующие полномочия на заключение мирового соглашения.

Поскольку условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах обеих сторон, мировое соглашение прав иных лиц не нарушает, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между И. Колесниковым А. Е., в лице представителя Павлович Е. Н., действующей на основании доверенности №, содной стороны, и ответчиком ООО «Инвестрадиострой», в лице представителя Момотова А. С., действующего на основании доверенности №-Po от ..., с другой стороны, согласно которому:

1. Ответчик, ООО «Инвестрадиострой», в счет исполнения договора № от ... выплачивает компенсацию из расчета 70 000 рублей за 1 квадратный метр, за 59.89 кв. м, всего в размере 4 192 300 (четыре миллиона сто девяноста две тысячи триста) рублей и обязуется продать И., Колесникову А. Е., ..., общая площадь с учетом холодных помещений 70,8 м2, без учета холодных помещений 66,4 м2, расположенная на 14 этаже, с кадастровым номером № в доме, который введен в эксплуатацию согласно разрешения от ... года, по адресу: ..., с доплатой в пользу ООО «Инвестрадиострой» согласно графику, указанному в п. 2 настоящего Соглашения. И. экономической выгоды от замены первоначального обязательства новым в виде возмещения по указанным обязательствам по смыслу и значению ст. 41 Налогового кодекса РФ не получил, так как выплата возмещения осуществляется ответчиком И. в размере, не превышающем первоначальное обязательство по передаче жилого помещения, рассматривается как возмещение реального ущерба и восстановление покупательской способности денежных средств в силу ст.15 ГК РФ и, согласно определению Верховного Суда РФ от 29.01.2018г №, не облагается НДФЛ.

2. Стороны согласились, что Ответчик в 21 дневный срок с момента утверждения настоящего мирового соглашения Судом выплачивает И. компенсацию в размере 4 192 300 (четыре миллиона сто девяноста две тысячи триста) рублей по следующим реквизитам: Получатель Колесников А. Е., номер счета: №, ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК РОССИИ ..., БИК: №, кор. счёт: №, ИНН: №, КПП: №.

3. Стороны согласились к возмещению судебных расходов Ответчиком И. К. А.Е. в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей в 21 дневный срок с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

4. Стороны обязуются в срок не превышающий 25 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения Судом подписать предварительный договор купли-продажи ..., общая площадь с учетом холодных помещений 70,8 м2, без учета холодных помещений 66,4 м2, расположенная на 14 этаже, с кадастровым номером № в доме, который введен в эксплуатацию согласно разрешения от ... года, по адресу: ..., на следующих условиях: срок заключения основного договора купли-продажи ... календарный день с момента утверждения Судом мирового соглашения, цена договора (стоимость квартиры) 5 392 400 (пять миллионов триста девяноста две тысячи четыреста) рублей. В случае уклонения любой из сторон от заключения как предварительного договора купли- продажи квартиры, так и основного договора. Сторона, уклонившаяся от заключения и исполнения договора, обязуется выплатить другой Стороне ДОГОВОРНУЮ неустойку в обшей сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей..

5. И. К. А.Е. обязуется в течение 30-дневного срока с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, но не ранее регистрации в Реестре прав недвижимости ..., общая площадь с учетом холодных помещений 70,8 м2, без учета холодных помещений 66,4 м2, расположенная на 14 этаже, с кадастровым номером № в доме, который введен в эксплуатацию согласно разрешения от ... года, по адресу: ..., расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу ... № от ... и погасить соответствующую запись в ЕГРН.

6. Ответчики подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству И. или Ответчика. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу по исковому заявлению Колесникова А. Е. к ООО «Инвестрадиострой» об обязании исполнить обязательство, взыскании неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа, судебных расходов – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: