Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2024 ~ М-1160/2024 от 28.05.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                (полный текст)

01 июля 2024 года                                                                город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеева Д. В. к Королёвой М. К., Бобкову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Авдеев Д.В. обратился в суд с иском к Королёвой М.К.,Бобкову А.М., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако в настоящее время по указанному адресу они не проживают. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве частной собственности, ограничивает его права как собственника жилья, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Авдеев Д.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не подавали, письменных возражений на иск не представили.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на сновании свидетельства о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ (дата в реестре нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Троян Н.А., номер в реестре нотариуса 1-99). Согласно сведениям выписки из домовой книги квартиросъёмщика, в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Королёва М.К., с ДД.ММ.ГГГГ Бобков А.М.

Как видно из платежных квитанций за коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, вещей в доме не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования квартирой не заключалось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования жилым помещением, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец не ставит требований о взыскании судебных издержек по оплате государственной пошлины с ответчиков, суд считает необходимым отнести судебные издержки на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

исковые требования Авдеева Д. В. к Королёвой М. К., Бобкову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Королёву М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бобкова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. отнести на счет истца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                                      Е.Д.Селивёрстова

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Постановление (решение, определение) не вступило в законную силу.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                                      Е.Д.Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.