Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4137/2023 ~ М-1505/2023 от 02.03.2023

    Дело № 2-4137/2023    16 октября 2023 года

    УИД: 78RS0023-01-2023-002023-91

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                        Гомзяковой В.В.,

    при секретаре                                                               Федоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Свеаборгская 11» к Прошкиной А.П. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию нежилого помещения, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Свеаборгская 11» обратилось в суд с настоящим иском к Прошкиной А.П., в котором просит взыскать с ответчика пропорционально доле 1/8 в праве общей долевой собственности задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 46 903 руб., задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 4 845 руб., пени в размере 7 943,18 руб., указав в обоснование требований на то, что Прошкина А.П. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 3-Н, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

Представитель истца Абросова И.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Прошкина А.П. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом (л.д. 184).

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Свеаборгская 11» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 103-107, 111-118, 119, 120, 121, 122).

Собственниками нежилого помещения пом. 3-Н, расположенного по адресу: <адрес>, являются Карбашова А.Г. (19/296, 1178/18352, 1178/4588, 1178/18352 долей) Прошкина А.П. (1178/18352 долей), Соломатина В.А. (298/2294 долей), Скосырская Е.О. (902/22940 долей), ООО «АКВА-БАЛТИКА» (2649/22940 долей, Цымбал С.В. (1979/22940 долей), Иванова Н.А. (1748/22940 долей), (выписка из ЕГРН на л.д. 11-17).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Свеаборгская 11» за 2019 утверждены взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества (л.д. 103-110).

Согласно представленному стороной истца расчету за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 за собственником помещения 3-Н Прошкиной А.П. числится задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 46 903 руб., задолженности по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 4 845 руб. (л.д. 117).

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором она не согласилась с заявленным размером задолженности, а так же пояснила, что пользоваться помещением не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон, доказательств оплаты задолженности со стороны ответчика в материалы дела не представлено, в связи с чем суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 46 903 руб. и задолженности по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 4 845 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней, приходящаяся на долю ответчика составляет сумму в размере 7 943,18 руб.

Расчет истца судом проверен, является арифметически верным, составленным в соответчики со ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1 991 руб. (л.д. 9), на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1 991 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ТСЖ «Свеаборгская 11» - удовлетворить.

Взыскать с Прошкиной А.П, (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Свеаборгская 11» (<данные изъяты>) задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 46 903 руб., задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 4 845 руб., пени в размере 7 943,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 991 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт - Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023