Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2024 ~ М-42/2024 от 29.01.2024

дело №2-133/2024

УИД 56RS0040-01-2024-000050-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                                         19 марта 2024 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Штоббе И.И.,

при секретаре Доброскиной О.П.,

с участием представителя истца Салакиди А.А. – адвоката Костиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салакиди Аксаны Александровны к администрации муниципального образования Бородинский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Салакиди А.А. обратилась в суд с иском к МО Бородинский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указала, что с ... на протяжении более ... владеет и пользуется жилым помещением по <адрес>. Жилой дом и земельный участок она приобрела у О. о чем был составлен договор купли-продажи (дата), ей были переданы О. все документы, относящиеся к недвижимому имуществу. О. выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где умерла. Она не может оформить право собственности на указанный жилой дом, земельный участок ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов.

Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, ... года постройки, и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по <адрес>.

Определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 26 февраля 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники О. – Белов Сергей Радиславович и Белов Лев Радиславович

В судебном заседании истец Салакиди А.А. участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Костина М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Салакиди А.А. по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО Бородинский сельсовет, ответчики Белов С.Р. и Белов Л.Р. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация МО Бородинский сельсовет Ташлинского района представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

           давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

          давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

         давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата) О. является собственником одноэтажного рубленного из бревен жилого дома, общей площадью ... кв., условный номер ... и земельного участка, общей площадью ... кв.м, условный номер ..., расположенные по <адрес>.

Из распоряжения главы администрации МО ... сельсовет от (дата) гола ...-р следует, что дому, находящемуся в <адрес> и принадлежащему О. присвоен номер ...

Из справки главы администрации МО ... сельсовет от (дата) следует, что Салакиди А.А. зарегистрирована и проживает по <адрес>, с (дата) по настоящее время.

Из представленных выписок из похозяйственных книг на (дата) годы, лицевой счет ... на (дата) годы, лицевой счет ... на (дата) годы, лицевой счет ... на (дата) годы, лицевой счет ..., на (дата) годы, лицевой счет ... следует, что Салакиди А.А.. является владельцем указанного жилого дома по <адрес>.

В книге за (дата) годы как собственник указана О.

Согласно свидетельству о смерти от (дата) О., (дата) года рождения умерла (дата) в ....

Из наследственного дела О. умершей (дата), следует, что наследниками после её смерти являются Белов Л.Р., Белов С.Р.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления более 19 лет, в том числе и при рассмотрении судами настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░