Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2022 ~ М-355/2022 от 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года                                                                 г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-402/2022 по иску Шарапова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования Кимовский район об установлении границ земельного участка,

                                                          установил:

Шарапов С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просит признать установленными местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности в виде многоконтурного (двухконтурного) земельного участка, в соответствии с координатами характерных точек, установленными межевым планом, подготовленным ООО «ТулЗемПроект»: ЗУ1(1): <данные изъяты>,

а также ЗУ1 (2): <данные изъяты>

<данные изъяты>.

        Исковые требования обоснованы тем, что решением Кимовского городского суда Тульской области от 26.07.2021 года за ним было признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В целях определения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 в ООО «ТулаЗемПроект», которой был составлен межевой план. Согласно данному плану, указанный земельный участок состоит из двух контуров, разделенных дорогой. 28.10.2021 он обратился в многофункциональный центр с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок и действий по государственному кадастровому учету, с предоставлением всех необходимых документов. Однако, уведомлением от 17.11.2021 года его уведомили о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок, поскольку из решения Кимовского городского суда Тульской области от 26.07.2021 г. № не представляется возможным установить границы земельного участка. Указанное решение о приостановлении было обжаловано в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тульской области. Письмом от 11.01.2022г. Управление Росреестра по Тульской области отказало в принятии жалобы к рассмотрению, в связи с пропуском срока на его обжалование. Уведомлением от 17.02.2022 г. ему было отказано в совершении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права. У него отсутствует возможность во внесудебном порядке установить границы принадлежащего ему земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием к государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Как следует из топографического плана, подготовленного ООО «ТулЗемПроект», земельный участок по адресу: <адрес>, представляет собой двухконтурный земельный участок: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены хозяйственные постройки, относящиеся к жилому дому № (погреб, теплица, сарай), и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом №, принадлежащий ему на праве собственности, а также сад. Аналогичное расположение жилых домов и земельных участков имеется у соседних участков № и №, смежных с его земельным участком.

Определением суда от 26.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области.

Истец Шарапов С.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд представителя не направило, представив заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Епифанское Кимовскогой района Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела бех их участия, возражений не представил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

            Согласно ч.3ст.6 ЗК РФ участок земли как объект прав - это недвижимая вещь, часть земной поверхности с фиксированной границей, а также иными характеристиками, которые позволяют определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

            В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположение границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 1 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующе земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии счастью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           По данному делу установлено, что решением Кимовского городского суда Тульской области от 26.07.2021 года за Шараповым С.Н. было признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В целях определения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 в ООО «ТулаЗемПроект», которой был составлен межевой план. Согласно данному плану, указанный земельный участок состоит из двух контуров, разделенных дорогой. 28.10.2021 он обратился в многофункциональный центр с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок и действий по государственному кадастровому учету. 17.11.2021 года истца уведомили о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок, поскольку из решения Кимовского городского суда Тульской области от 26.07.2021 г. № не представляется возможным установить границы земельного участка. Как следует из топографического плана подготовленного ООО «ТулЗемПроект» земельный участок по адресу: <адрес>, представляет собой двухконтурный земельный участок: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены хозяйственные постройки относящиеся к жилому дому № (погреб, теплица, сарай), и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом №, принадлежащий ему на праве собственности, а также сад.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шарапова С.Н. подлежат удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Шарапова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования Кимовский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шарапову С.Н. на праве собственности в виде многоконтурного (двухконтурного) земельного участка, в соответствии с координатами характерных точек, установленными межевым планом, подготовленным ООО «ТулЗемПроект»: ЗУ1(1): <данные изъяты>, а также ЗУ1 (2): <данные изъяты>.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий