Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2021 ~ М-922/2021 от 03.06.2021

№2-1317/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года                         с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Н.М. к Пилипенко Г.В. о нечинении препятствий в установке межевых знаков,

Установил:

Журавлев Н.М. обратился в суд с иском к Пилипенко Г.В. о нечинении препятствий в установке межевых знаков.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1816 кв.м, расположенного по адресу: ... .... Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является Никитина М.И. ... истец оплатил работы ООО «ГеоКадастр» по выносу в натуру границ земельного участка в сумме 1400 рублей и услуги по извещению заинтересованных лиц в размере 100 рублей. ... кадастровые техники ООО «ГеоКадастр» вышли для выставления точек в натуре, но работы не были выполнены, так как соседка Пилипенко Г.В. – дочь собственника смежного участка чинила препятствия в установлении колышков, в связи с чем был составлен акт, в котором расписались ведущий специалист Администрации Вареновского сельского поселения, а также кадастровые ехники. По указанному факту имеется ответ Администрации Вареновского сельского поселения на заявление истца, в котором указано, что правообладатель земельного участка по адресу: ..., не согласен с выставленными точками. Просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в выносе в натуру границ смежества земельного участка, расположенного по адресу: ... с земельным участком расположенным по адресу: ....

Истец Журавлев Н.М. в судебное заседание не прибыл, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Быкина В.И.

Представитель истца Быкин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что проводилось межевание земельных участков, границы были согласованы, имеется межевой план. Однако ответчица чинит препятствия, что подтверждается актом от .... Ранее рассматривался спор между собственниками смежных земельных участков, суд указал, что чинил препятствия не собственник смежного участка, а члены его семьи.

Ответчик Пилипенко Г.В., третьи лица Никитина М.И. и ООО «ГеоКадастр», извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

Как следует из материалов дела Журавлев Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1816 кв.м, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Собственником смежного земельного участка ... с кадастровым номером ..., является Никитина М.И.

Согласно материалам землеустроительного дела от ... в отношении земельного участка ... по ... границы данного земельного участка установлены в результате землеустроительных работ, считаются установленными в соответствии с действующим законодательством.

... представитель истца обралась в ООО «ГеоКадастр» для осуществления выноса в натуру границ земельного участка истца Журавлева Н.М, что следует из корешкам заказа .... Дата выезда кадастровых инженеров назначена ... на ... час., о чем направлены извещение заинтересованным лицам.

Согласно письму Администрации Вареновского сельского поселения ... от ... ... в 11 час. в присутствии специалиста Администрации сельского поселения при проведении кадастровых работ и выносе в натуру (выноса точек) по адресу: ..., правообладатель земельного участка 3 3 с выставленными точками был не согласен, в ходе работ вырывал выставленные знаки.

Согласно акту от ..., подписанному кадастровыми техниками И.А.Д. и Б.С.Л., специалистом Администрации Вареновского сельского поселения М.Л.В., производился вынос в натуру границы смежества земельных участков ... и .... Кадастровые работы в период с 11 час. до 13 час. произвести не удалось, так как при установке колышков Пилипенко Г.В. чинила препятствия, выдергивала колышки.

Вступившим в законную силу решением Неклиновского районного суда от ... Журавлеву Н.М. оказано в удовлетворении иска к Никитиной М.И. о нечинении препятствий в проведении кадастровых работ по выносу межевых знаков в натуру, так как истцом не доказано. Ч о именно Никитина М.И. чинила препятствия истцу. При этом суд пришел к выводу, что препятствия в выносе границ в натуру была Пилипенко Г.В., однако к ней требования заявлены не были.

Кроме того, из содержания судебного акта следует несогласие собственника земельного участка ... Никитиной М.И. с существующими юридическими границами.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из того, что границы земельных участков ... и ... определены в реестре недвижимости по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными при рассмотрении дела не заявлено, суд при разрешении спора руководствуется указанными границами.

Таким образом, разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что факт чинения ответчиком препятствий истцу в выносе в натуру юридических границ земельных участков подтвержден, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Журавлева Н.М. к Пилипенко Г.В. о нечинении препятствий в установке межевых знаков удовлетворить.

Обязать Пилипенко Г.В. не чинить препятствия выносе в натуру границ смежества земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2021 года.

Председательствующий: