Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2023 ~ М-355/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-406/2023                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                     20 сентября 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Барановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что она, ФИО1, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у межхозяйственного предприятия «Авангард» 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, а также был своевременно зарегистрирован в органах БТИ, но в договоре купли-продажи органами БТИ была допущена ошибка, в части регистрации жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, а именно: зарегистрировано по праву личной собственности на 1/2 долю домовладения за ФИО1. Согласно вышеуказанной записи, она ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей приобретался блок жилого дома блокированной застройки в целом, а не доля в праве собственности на него. В августе 2023 г. она обратилась в местное отделение МФЦ за внесением сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр, где ей и было разъяснено, что данный объект имущества теперь необходимо еще признавать «блоком жилого дома блокированной застройки», после чего было рекомендовано обратиться в суд. Учитывая вышеизложенное, полагает, что завершить вопрос по оформлению (государственной регистрации) права собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1300 (одна тысяча триста) кв. метров, кадастровый №. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности моему супругу - ФИО4, на основании дубликата свидетельства па право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> Г угучкиным А.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Право собственности ФИО4 на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Еланского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки. Дом конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности здания и соответствия санитарным, противопожарным, требованиям и градостроительным нормативам. Постановлением главы Администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании блоком жилого дома блокированной застройки 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, решено долю жилого дома, принадлежащую ФИО1, считать блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно постановлению главы Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации адреса объектам недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>» принято решение перенумеровать адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок) расположенным по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану здания площадь блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> составляет 65.7 кв. метров, год постройки 1980. С 1991 года по настоящее время она несу бремя расходов по содержанию блока жилого дома блокированной застройки, оплачивая коммунальные и иные платежи. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на блок жилого дома блокированной застройки, она не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области Гугучкин А.С., в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15