Решение по делу № 2-6490/2016 от 25.05.2016

Дело №                                                             «15» июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Долгобородовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Л. С. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает в отдельной трехкомнатной квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кожин В. В., Некрасова Т. В.. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила обязать ответчика предоставить на состав семьи из трех человек, включая Анисимову Л.С., Кожина В.В., Некрасову Т.В., по договору социального найма во внеочередном порядке, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 45,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 28,7 квадратных метров, находящееся в черте населенного пункта города Архангельска, включив в договор социального найма в качестве членов семьи

Истец Анисимова Л.С., ее представитель Чегусова О.И., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца, третье лицо Некрасова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Архангельск» своего представителя в суд не направила, представив письменный отзыв. Не оспаривая право истца на получение жилого помещения взамен непригодного для проживания, ответчик с иском не соглашалась. В отзыве указала, что истец в составе членов семьи нанимателя жилого помещения Кожина В.В. будет расселена на постоянное место жительства по мере освобождения муниципального жилья.

Третье лицо Кожин В.В., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что Кожин В.В., на основании договора социального найма № (номер лицевого счета <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов его семьи Анисимова Л.С. Некрасова Т.В.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания <адрес> в г. Архангельске непригодной для проживания, а именно: ухудшение в связи с физическим износом, в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Анисимовой Л.С. и членов ее семьи Кожина В.В., Некрасовой Т.В. в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (номер лицевого счета 510913), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой 28,7 кв.м, по адресу: г. Архангельск, <адрес> для проживания в нем (п. 1 договора).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. При этом жилое помещение должно быть предоставлено нанимателю Кожину В.В. с учетом всех совместно проживающих с ним членов его семьи.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Анисимовой Л. С. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Кожину В. В. на состав семьи из трех человек, включая Анисимову Л. С., Некрасову Т. В., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 45,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 28,7 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Анисимовой Л. С. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий             Е.В. Кучьянова