Решение по делу № 2-1348/2023 (2-7458/2022;) от 27.12.2022

КОПИЯ

63RS0038-01-2021-005540-65

№2-1348/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1348/2023 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 209, 4 кв.м., этаж 1; прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 56, 1 кв.м., этаж 1, снять с государственного кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами № и № и исключить сведения о них из ЕГРН, признать за ним право собственности на отдельно стоящее здание, назначение: нежилое, общей площадью 499, 3 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на этаже 1, 1 на отметке +4, 500.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежат нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 209,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 56,1 кв.м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также в собственности ФИО3 имеется земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, который расположен под вышеуказанными помещениями, что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Истец осуществил реконструкцию вышеуказанных помещений, в результате реконструкции было образовано нежилое здание общей площадью 499,3 кв.м., что следует из заключения №, подготовленного ФИО2 центром судебной экспертизы.

В соответствии с заключением ООО «ПК Ускорение» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате технического обследования строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (далее - нежилое здание) установлено, что нежилое здание согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Нежилое здание соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а также соответствует требованиям, предъявляемым к производственным объектам СП56.13330.2021 «Производственные здания», Обследуемый объект обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов и рекомендуется к утверждению.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Самарским центром судебной экспертизы, в результате обследования нежилого здания, экспертами установлено, что конструкции наружных и внутренних стен, перекрытие из железобетонных плит и кровля из профилированного листа, согласно ГОСТ 31937-2011 отвечают работоспособному техническому состоянию. При визуальном осмотре наружных стен, трещин, свидетельствующих об осадке и деформации фундаментов, не выявлено. Исследуемые литеры № обеспечены инженерно-техническими сетями в виде отопительной системы и электроснабжения. Согласно данным установленным на момент проведения осмотра литера № не имеет общей стены с литерой №, тем самым представляет собой единое помещение. Полученное единое помещение является частью объема здания, имеет определенное назначение и ограничено строительными конструкциями. Несущими конструкциями являются наружные стены и перекрытия. Помещения литер № имеет отдельный вход в виде въездных ворот с калиткой. Площадные характеристики исследуемых литер № увеличены путем произведенной реконструкции, а именно смещением фасадной стены и увеличением высоты строения. Конструктивные элементы литер № сохранены и соответствуют характеристикам технической паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Проведя систематический анализ данных, полученных при осмотре эксперты приходят в выводу, что исследуемый литер № не имеет общих несущих и ограждающих конструкций и инженерных сетей с рядом расположенной литером Б1.

В результате систематического анализа данных, установлено, что Литера № имеют характеристики относимые к отдельно стоящему зданию. Исследуемый Литер № представляет собой объект, назначение которого является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Исследуемый Литер № имеет в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.

Литер № представляет собой самостоятельное конструктивное целое (отдельно стоящий фундамент с жестко связанными несущими конструкциями - стенами и ограждающими конструкциями - крышей), с наличием коммуникаций в здании, необходимых для эксплуатации.

Таким образом, объект недвижимости - помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> являются единым зданием.

В соответствии с Экспертным заключением по результатам пожарно-технического исследования, подготовленного ООО «Центр противопожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного исследования и представленных материалов экспертом установлено, что по произведенных работ по реконструкции, выполняются условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности по объемно-планировочным решениям.

Таким образом, спорное нежилое здание общей площадью 499,3 кв.м., после проведенной реконструкции; отвечает действующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца-ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению (т.2 л.д.28-32).

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, согласно письменного отзыва на иск, приобщенного к материалам дела ( т.2 л.д.36-37)

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» Средне-Волжский филиал "Самарское областное отделение" (ранее Самарский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ") в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по делу ( т.2 л.д.49-53).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.ст. 40, 42 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: нежилое помещение с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 209,4 кв.м., этаж 1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м, этаж 1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.42-49).

Также в собственности истца ФИО3 имеется земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, почтовый адрес ориентира: <адрес> (т.1 л.д.156).

Как следует из материалов дела, ФИО3 в границах принадлежащего ему земельного участка осуществил реконструкцию вышеуказанных помещений, в результате реконструкции было образовано нежилое здание общей площадью 499,3 кв.м.

ФИО3 в подтверждение соответствия объекта строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности представлены соответствующие заключения.

Установлено, что согласно заключению, изготовленному ООО «Проектная компания «Ускорение» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а также соответствует требованиям, предъявляемым к производственным объектам СП56.13330.2021 «Производственные здания», Обследуемый объект обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов и рекомендуется к утверждению (т.1 л.д.91-116).

Согласно заключению №, подготовленному Самарским центром судебной экспертизы, в результате обследования нежилого здания, экспертами установлено, что конструкции наружных и внутренних стен, перекрытие из железобетонных плит и кровля из профилированного листа, согласно ГОСТ 31937-2011 отвечают работоспособному техническому состоянию. При визуальном осмотре наружных стен, трещин, свидетельствующих об осадке и деформации фундаментов, не выявлено. Исследуемые литеры Б1Б2 обеспечены инженерно-техническими сетями в виде отопительной системы и электроснабжения.

Согласно данным установленным на момент проведения осмотра литера № не имеет общей стены с литером №, тем самым представляет собой единое помещение: Полученное единое помещение является частью объема здания, имеет определенное назначение и ограничено строительными конструкциями. Несущими конструкциями являются наружные стены и перекрытия. Помещения литер № имеет отдельных вход в виде въездных ворот с калиткой. Площадные характеристики исследуемых литер № увеличены путем произведенной реконструкции, а именно смещением фасадной стены и увеличением высоты строения. Конструктивные элементы литер № сохранены и соответствуют характеристикам технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Проведя систематический анализ данных, полученных при осмотре эксперты приходят к выводу, что исследуемая литера № не имеет общих несущих и ограждающих конструкций и инженерных сетей с рядом расположенной литерой Б1.

В результате систематического анализа данных, установлено, что Литера № имеют характеристики относимые к отдельно стоящему зданию. Исследуемая Литера № представляет собой объект, назначение которого является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Исследуемая Литера № имеет в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.

Литера Б2БЗ представляет собой самостоятельное конструктивное целое (отдельно стоящий фундамент с жестко связанными несущими конструкциями - стенами и ограждающими конструкциями - крышей), с наличием коммуникаций в зданий- необходимых для эксплуатации.

Таким образом, объект недвижимости - помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, являются единым зданием (т.1 л.д.65-80).

Как следует из экспертного заключения по результатам пожарно-технического исследования, подготовленного ООО «Центр противопожарной безопасности» отДД.ММ.ГГГГ, после произведенных работ по реконструкции - выполняются условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности по объемно-планировочным решениям. Конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения здания в случае пожара обеспечивают : эвакуацию людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью; возможность проведения мероприятий по спасению людей; возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания; возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара. Для обеспечения безопасносной эвакуации людей на объете выполнено следующее: установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных выходов; обеспечено беспрепятственное движение людей через эвакуационные выходы. На объекте защиты обеспечен подъезддля пожарных автомобилей и доступ пожарных в любое помещение. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчитана на нагрузку пожарных автомобилей. (л.д.81-90).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита», объектом санитарно-эпидемиологической экспертизы является одноэтажное нежилое здание 1980 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства. Общая площадь помещений в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 01.03.2022г. - 499,3 кв. м. Состав и площади помещений: 1 этаж помещение (поз.1) - 278,3 кв. м; помещение (поз.2) - 2,2 кв. м; помещение (поз.З) - 3,3 кв. м; помещение (поз.4) - 70,7 кв. м.; 1 этаж на отм. +4.500 коридор (поз.1) - 13,3 кв. м; помещение (поз.2) - 68,0 кв. м; помещение (поз.З) - 61,7 кв. м; помещение (поз.4) - 1,8 кв. м. Высота помещений в «чистоте» (1 этаж) - 3,9 м, (1 этаж на отм +4.500) 2,85 м и далее по уклону кровли. Вертикальная связь между уровнями этажа осуществляется по внутренней лестнице. Инженерное оборудование здания: централизованные системы электроснабжения, газоснабжения, отопления. Вода для хозяйственнобытовых и питьевых нужд - привозная по договору. Канализация в здании отсутствует. Сбор хозяйственно-бытовых стоков осуществляется в водонепроницаемую ёмкость и ёмкость биотуалета с последующим вывозом на канализационные очистные сооружения по договору со специализированной организацией. Освещение помещений - естественное (в том числе вторым светом) и искусственное. Оконные заполнения - двухкамерные стеклопакеты в ПВХ профилях с поворотно-откидным открыванием и микропроветриванием. Источники искусственного освещения - светодиодные светильники. Вентиляция - естественная через проёмы (открывающиеся окна, двери, элементы окон) и вентканалы, установлен кондиционер. Приборы отопления - секционные металлические радиаторы с возможностью регулирования температурного режима. Строительные и отделочные материалы использованы из числа разрешённых в зданиях и помещениях общественного назначения с наличием санитарно-эпидемиологических, экспертных заключений, свидетельств о государственной регистрации, сертификатов соответствия, подтверждающих безопасность для здоровья человека. Внутренняя отделка выполнена с учётом функционального назначения помещений и возможностью проводить влажную уборку с применением моющих и дезинфицирующих средств. Предусмотрены мероприятия для исключения возможности доступа и расселения грызунов и синантропных членистоногих в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями. Прилегающая к зданию территория благоустроена. Водосток с кровли осуществляется по уклону. Для сбора ТКО установлен контейнер. Вывоз отходов осуществляется в соответствии с принятой схемой удаления отходов на территории ФИО2 округа Самара Самарской области по договорам со специализированными лицензированными организациями. Эксплуатация нежилого здания с соблюдением нормированных санитарно-гигиенических параметров по микроклимату, освещённости, показателям воздушной среды, акустическому режиму и другим факторам в соответствии с СП 2.2.3670-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда», СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиоло: требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» возможна. Виды деятельности, на которые в настоящее время выдаются санитарно- эпидемиологические заключения, указаны в письме Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГг. (получить при необходимости). По результатам проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы сделан вывод о том, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства не противоречит требованиям Федерального Закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам и может эксплуатироваться по своему назначению.

Из материалов гражданского дела N № по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Средне-Волжскому филиалу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об установлении реестровой ошибки, обозреваемого в судебном заседании, усматривается, что на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ПРО-Эксперт».

Согласно заключению № ООО «ПРО-Эксперт» следует, что проведя систематический анализ данных, полученных при осмотре, эксперты пришли к выводу, что литеры Б2Б3 представляют собой строительную систему, включающую в себя два помещения с отдельным обеспечением инженерно- техническими сетями в виде отопительной системы и электроснабжения, и являются отдельным зданием.

Таким образом, заключениями специализированных организаций, в том числе заключением судебной экспертизы, подтверждается, что строительство здания соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, здание пригодно для использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после реконструкции здание, расположенное по адресу:<адрес> имеет назначение: нежилое, общая площадь помещений здания составляет- 499, 3 кв.м., общая 486, подсобная- 13, 3. В соответствии с экспликацией здания имеются следующие помещения: 1 этаж помещение (поз.1) - 278,3 кв. м; помещение (поз.2) - 2,2 кв. м; помещение (поз.З) - 3,3 кв. м; помещение (поз.4) - 70,7 кв. м.; 1 этаж на отм. +4.500 коридор (поз.1) - 13,3 кв. м; помещение (поз.2) - 68,0 кв. м; помещение (поз.З) - 61,7 кв. м; помещение (поз.4) - 1,8 кв. м. (т.1 л.д.14-18).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (нежилое здание) фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу ФИО3, что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что истец ФИО3 обращался в компетентные органы за выдачей разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Уведомлением Главы г.о.Самара ФИО3 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию здания (т.1 л.д29-31).

Уведомлением заместителя министра строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта капитального строительства.

Согласно выписке из ИСОГД г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№, спорный земельный участок под зданием площадью 743 кв.м. располагается в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» в зоне предприятий складов V-VI классов вредности (санитарно-защитные зоны- до 100м) (ПК-1). Разрешенные виды использования установлены ст. 13 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (канализация, канализация ливневая ЛЭП), в границах участка расположены строения. В соответствии с Решением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующего объекта МКУ г.о.Самара «Ритуал»: «Кладбище «Безымянское» по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №», частично расположен в границах санитарно-защитной зоны кладбища «Безымянское». В соответствии с приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, испрашиваемый земельный участок расположен: в приаэродромной территории «Безымянка», подзона 3, 4, 5, 6 (полностью), приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3, 5 полностью, приаэродромная территория «Кряж» (полностью), охранная зона транспорта учетный № (полностью), участок не расположен в границах красных линий.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное здание было создано путем реконструкции двух помещений, принадлежащих истцу на праве собственности и расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, в настоящее время указанный земельный участок не изъят для муниципальных нужд и не зарезервирован, участок находится в собственности истца, при этом целевое назначение земельного участка-«под базу» истцом не нарушено, спорное строение возведено в соответствии со строительными, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными, градостроительными нормами и не нарушает прав третьих лиц, суд суд считает, что исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащами удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 209, 4 кв.м., этаж 1.

Прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 56, 1 кв.м., этаж 1

Снять с государственного кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на указанные помещения.

Признать за ФИО3 право собственности на отдельно стоящее здание, назначение: нежилое, общей площадью 499, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> расположенного на этаже 1, 1 на отметке +4, 500.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Срок изготовления мотивированного решения 28 февраля 2023 года.

Председательствующий:         Т.С.Меркулова

Решение вступило в законную силу –

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.