Решение по делу № 2-842/2024 от 17.01.2024

УИД 63RS0-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара, обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом» о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ, истцами ФИО1, ФИО4 (ФИО2 копия свидетельства о браке прилагается) был заключен ДОГОВОР с ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» О долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в <адрес>.

Доля дольщика составляет: однокомнатное жилое помещение общей площадью 51.5 кв.м., на 3 этаже, <адрес>, в строящейся секции -ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Первого августа 2006 года истцом ФИО4 ФИО2 был заключен ДОГОВОР на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию с ООО «Образцовое содержания жилья».

ДД.ММ.ГГГГ был подписан АКТ приема передачи квартиры на отделочные работы в жилом доме по адресу: <адрес>, блок-секция N 92 <адрес>.

Между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой»и ФИО4 (ФИО2) Финансирование строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 51,5 кв.м., по адресу <адрес> Дольщиком произведено в полном объёме ( квитанции об оплате к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГг. И от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются).

Просят: признать право собственности в равных долях на квартиру, которая расположена по адресу <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмолтрен6ии дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО«ДоброДом», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не вился, представили ходатайство в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении требований, поскольку из материалов дела не усматривается какие права и законные интересы истца нарушила Администрация г.о. Самара.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, истцами ФИО1, ФИО4 (ФИО2 копия свидетельства о браке прилагается) был заключен ДОГОВОР с ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» О долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в <адрес>.

Доля составляет: однокомнатное жилое помещение общей площадью 51.5 кв.м., на 3 этаже, <адрес>, в строящейся секции -ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был подписан АКТ приема передачи квартиры на отделочные работы в жилом доме по адресу: <адрес>, блок-секция N92 <адрес>.

Между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой»и ФИО4 (ФИО2) Финансирование строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 51,5 кв.м., по адресу <адрес> Дольщиком произведено в полном объёме, что подтверждается квитанциями об оплате к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГг. И от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Разрешению на ввод объекта эксплуатацию от 26.02.2015г, многоквартирный дом по адресу :<адрес> введен в эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом от 17.01.2024г общая площадь спорной квартиры с учетом лоджий балконов составляет 49,1кв.м, общая площадь –47,3 кв.м., жилая площадь –23,5 кв.м.

Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в данной квартире проживает по настоящее время. Оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает справка коммунальной компании ООО «ДоброДом».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке на квартиру, в которой фактически проживают и несут бремя содержания, и отсутствие такой регистрации нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                 И.Н. Вельмина

2-842/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мартынова Любовь Николаевна
Дымина Екатерина Валерьевна
Ответчики
ООО Добродом
Администрация г.о. Самара
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самара
Судья
Вельмина Ирина Николаевна
Дело на странице суда
zheleznodorozhny.sam.sudrf.ru
17.01.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.01.2024Передача материалов судье
23.01.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.01.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.01.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.02.2024Судебное заседание
21.02.2024Судебное заседание
22.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.02.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее