Решение по делу № 2-842/2024 от 17.01.2024

№

УИД 63RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара, обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом» о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ, истцами ФИО1, ФИО4 (ФИО2 копия свидетельства о браке прилагается) был заключен ДОГОВОР № с ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» О долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в <адрес>.

Доля дольщика составляет: однокомнатное жилое помещение общей площадью 51.5 кв.м., на 3 этаже, <адрес>, в строящейся секции №-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Первого августа 2006 года истцом ФИО4 ФИО2 был заключен ДОГОВОР на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию с ООО «Образцовое содержания жилья».

ДД.ММ.ГГГГ был подписан АКТ приема передачи квартиры на отделочные работы в жилом доме по адресу: <адрес>, блок-секция N 92 <адрес>.

Между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой»и ФИО4 (ФИО2) Финансирование строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 51,5 кв.м., по адресу <адрес> Дольщиком произведено в полном объёме ( квитанции об оплате к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. И № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются).

Просят: признать право собственности в равных долях на квартиру, которая расположена по адресу <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмолтрен6ии дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО«ДоброДом», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не вился, представили ходатайство в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении требований, поскольку из материалов дела не усматривается какие права и законные интересы истца нарушила Администрация г.о. Самара.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, истцами ФИО1, ФИО4 (ФИО2 копия свидетельства о браке прилагается) был заключен ДОГОВОР № с ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» О долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в <адрес>.

Доля составляет: однокомнатное жилое помещение общей площадью 51.5 кв.м., на 3 этаже, <адрес>, в строящейся секции №-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был подписан АКТ приема передачи квартиры на отделочные работы в жилом доме по адресу: <адрес>, блок-секция N92 <адрес>.

Между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой»и ФИО4 (ФИО2) Финансирование строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 51,5 кв.м., по адресу <адрес> Дольщиком произведено в полном объёме, что подтверждается квитанциями об оплате к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. И № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Разрешению на ввод объекта эксплуатацию от 26.02.2015г, многоквартирный дом по адресу :<адрес> введен в эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом от 17.01.2024г общая площадь спорной квартиры с учетом лоджий балконов составляет 49,1кв.м, общая площадь –47,3 кв.м., жилая площадь –23,5 кв.м.

Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в данной квартире проживает по настоящее время. Оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает справка коммунальной компании ООО «ДоброДом».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке на квартиру, в которой фактически проживают и несут бремя содержания, и отсутствие такой регистрации нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                 И.Н. Вельмина