Решение по делу № 2-990/2019 от 01.02.2019

Дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 мая 2019 г.

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с К№ площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Настасьинский с\о, в районе д. Микишкино, с\к «Горки», уч. 22, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО7 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Условия договора истицей были выполнены, денежные средства переданы, ФИО7 земельный участок передан. В связи с чем, она пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом ТСН «Горки». Продавец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, произвести регистрацию права на земельный участок не может. Наследниками к имуществу ФИО7 являются его дочь ФИО4 и жена ФИО2

Представитель истца ФИО3 – ФИО8 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Ивановой Е.Л. и Миренбург Н.В. - Смирнов А.Е. иск признал в полном объеме.

Представитель 3-его лица ТСН «Горки» ФИО13 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

3-и лица: ФИО12, нотариус ФИО14 и представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО7 продал ФИО3 принадлежащий ему земельный участок площадью 1 000 кв.м. с К№ находящийся в с\к «Горки», уч. 22, в районе д. <адрес>а <адрес>, расчет между сторонами произведен полностью. (л.д. 9-12).

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.(ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.(ч.2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.(ч.3).

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту земельный участок ФИО7 передан ФИО3 (л.д. 13)

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

По условиям договора купли-продажи расчет между стонами был произведен до подписания договора, что подтверждается распиской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств за проданный земельный участок № с\к «Горки» ( л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 67).

Согласно сведений, представленных нотариусом ФИО11 было открыто наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследниками являются дочь ФИО4 и жена ФИО2 (л.д. 87).

Из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок следует, что право на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 30-32).

Согласно справки ТСН «Горки» ФИО3 является владельцем земельного участка №, оплачивает взносы с 2006 г. (л.д. 29).

Принимая во внимание, что истицей условия договора купли-продажи выполнены, денежные средства за земельный участок продавцу оплачены, продавцом земельный участок передан, истица пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, наследники к имуществу продавца с иском согласны, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и, соответственно, признании за ней право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.454 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с К№ площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Настасьинский с\о, в районе д. Микишкино, с\к «Горки», уч. 22,

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: