Решение по делу № 2-2831/2021 от 01.10.2021

Дело №2-2831/21

УИД: 05RS0012-01-2021-011124-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                        29 ноября 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Саидовой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асанбековой Мафизат Борисовны к Рамазановой Милане Лукмановне, Асанбекову Рамазану Вадимовичу и Асанбекову Саиду Вадимовичу о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым (несостоявшимся) и аннулировании записи о регистрации права собственности Рамазановой Миланы Лукмановны, Асанбекова Рамазана Вадимовича и Асанбекова Саида Вадимовича на квартиру с кадастровым номером 05:42:00000:20920, расположенную по адресу: <адрес изъят>, восстановив запись о регистрации права на данную квартиру Асланбековой М.Б.,

УСТАНОВИЛ:

Асанбекова М.Б. обратилась в суд с иском к Рамазановой Милане Лукмановне, Асанбекову Рамазану Вадимовичу и Асанбекову Саиду Вадимовичу о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым (несостоявшимся) и аннулировании записи о регистрации права собственности Рамазановой Миланы Лукмановны, Асанбекова Рамазана Вадимовича и Асанбекова Саида Вадимовича на квартиру с кадастровым номером 05:42:00000:20920, расположенную по адресу: <адрес изъят>, восстановив запись о регистрации права на данную квартиру Асланбековой М.Б.

Иск мотивирован тем, что в августе 2019 года они с супругом решили продать принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, пр-т. Агасиева 10 «в», <адрес изъят>, своему сыну.

Для покупки квартиры семья сына хотела использовать средства материнского капитала.

С целью заключения сделки (договора купли продажи квартиры) она и ее невестка Рамазанова М.Л. ДД.ММ.ГГГГ обратились в МФЦ в <адрес изъят>.

Там работник МФЦ сказал, что он составит договор купли продажи в простой письменной форме, приложит к нему все необходимые документы и направит после подписания на регистрацию. Ознакомившись дома с подписанным договором, она обнаружила, что квартира переходит в долевую собственность только невестки и внуков.

На следующий день она обратилась к работнику МФЦ с данным вопросом, и он объяснил ей, что в связи с тем, что брак между ее сыном и невесткой официально не зарегистрирован, сын не может быть включен в договор в качестве покупателя. Тогда они ему сообщили, что не согласны на продажу квартиры и хотят расторгнуть договор.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МФЦ и сообщила, что хочет расторгнуть договор и просит приостановить или прекратить государственную регистрацию. Ей как продавцу, а также покупателю, работник МФЦ, который ранее составлял договор купли продажи, дал подписать документы и сказал, что регистрация сделки будет приостановлена.

Она, полагая, что договор расторгнут и никакие регистрационные действия в отношении принадлежащей ей квартиры не будут произведены ушла домой. Деньги, полученные по сделке, она вернула покупателю, средства материнского капитала на ее счет также не поступали. Таким образом, договор сторонами исполнен не был.

После регистрации брака между сыном и невесткой, вновь стал вопрос об улучшении жилищных условий семьи сына. Квартиру находящуюся в <адрес изъят> они с супругом передумали продавать и предложили сыну приобрести квартиру находящуюся в <адрес изъят>, титульным собственником которой является ее супруг- Асанбеков Ханмагомед Казанбегович.

ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом Асанбековым Х.К. и Асанбековым Вадимом Ханмагомедовичем, Рамазановой Миланой Лукмановной, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Сделка исполнена сторонами, средства материнского капитала были получены ее супругом на свой лицевой счет.

Квартира, находящаяся в <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>, перешла в долевую собственность Асанбекова В.Х., Рамазановой М.Л. и несовершеннолетних Асанбекова С.В. и Асанбекова Р.В., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН на указанную квартиру.

Недавно, когда она оплачивала счета за коммунальные услуги, ей сообщили, что собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, пр-т. Агасиева <адрес изъят>, значиться Рамазанова М.Л.

В полученной по ее просьбе адвокатом выписке из ЕГРН собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, указаны Асанбеков Р.В., Асанбеков С.В. и Рамазанова М.Л. (общая долевая собственность) по 1/3 доле.

Документом основанием в выписке из ЕГРН указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ей непонятно по какой причине на основании фактически расторгнутого договора и направления ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении осуществления регистрации, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы права на указанную квартиру за ответчиками.

Считает, что регистрация права за Рамазановой М.Л., Асанбековым С.В., Асанбековым Р.В. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, пр-т. Агасиева <адрес изъят>, произведена незаконно, и запись о регистрации подлежит аннулированию, с восстановлением записи о регистрации права собственности на указанную квартиру за ней.

Истец Асанбекова М.Б., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Направила в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Рамазанова М.Л. (она же законный представитель несовершеннолетних Асанбекова Р.В. и Асанбекова С.В.), извещенная о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Обратился в суд с заявлением, в котором указала, что исковые требования истца признает полностью, и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо - Асанбегов Х.К. и Асанбеков В.Х. извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Асанбегов Х.К. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - Управление Федеральной службы и картографии по РД и ГУ ОПФР по РД в <адрес изъят>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик Рамазанова М.Л., действующая от себя и в интересах несовершеннолетних Асанбекова Р.В. и Асанбековой С.В., исковые требования признала полностью, добровольно, о чем написала соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований Асанбековой М.Б.не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Рамазановой М.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асанбековой Мафизат Борисовны к Рамазановой Милане Лукмановне, Асанбекову Рамазану Вадимовичу и Асанбекову Саиду Вадимовичу удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым (несостоявшимся).

Аннулировать запись о регистрации права собственности Рамазановой Миланы Лукмановны, Асанбекова Рамазана Вадимовича и Асанбекова Саида Вадимовича на квартиру с кадастровым номером 05:42:00000:20920, расположенную по адресу: <адрес изъят>, восстановив запись о регистрации права на данную квартиру Асланбековой Мафизат Борисовны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.11.2021.

Судья                                В.Г. Наврузов