Решение по делу № 2-545/2022 (2-2799/2021;) от 08.12.2021

Копия

УИД 62RS0003-01-2021-004466-10

Дело № 2-545/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань                                                                                   12 декабря 2022 года.

    Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Канунниковой Н.А.,

при секретаре Лавренко Л.Ю.,

с участием истца Меркулиной Н.В., её представителя Кравчука С.П., действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителей ответчика ФКР многоквартирных домов Рязанской области – Алешкова В.Б., Копнина С.А., действующих на основании доверенностей,

представителя третьего лица МП «РСУ № 1» - Драчика В.П., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Меркулиной Н.В. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Меркулина Н.В. обратилась суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 20.11.2020 г. произошло залитие принадлежащей ей квартиры по причине прорыва муфтового соединения общедомовой трубы холодного водоснабжения, проходящей непосредственно под полом ее квартиры (подвал, техподполье отсутствуют, труба лежит на земле). В результате залития повреждены деревянные полы в жилой комнате, кухне, коридоре, имеет место коробление и разбухание ламината, расслоение фанеры. Причиной повреждения трубы ХВС явились некачественные работы по капитальному ремонту системы ХВС, выполняемых ООО «Аудитпроект при РГРТУ» по договору от 31.01.2019 г. на выполнение работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения. Для определения размера ущерба она обратилась в ООО «Эксперт-Сервис», за данную услугу оплачено 9000 руб. По результатам независимой экспертизы стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, работ по изоляции трубы составила 283503 руб. Просила взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения ущерба 283503 руб., судебные расходы по оплате независимой оценки в размере 9000 руб., юридических услуг в размере 5000 руб.

Протокольным определением суда от 25.01.2022 г. к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МП «РСУ № 1» г. Рязани.

Протокольным определением суда от 18.03.2022 г. к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «АудитСтрой».

Протокольным определением суда от 12.10.2022 г. к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Фаворит».

В судебном заседании, в связи с проведением по делу судебной экспертизы, истица в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения ущерба 47027 руб. 33 коп., судебные расходы по оплате независимой оценки в размере 8000 руб.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица МП «РСУ № 1» в судебном заседании полагал, что ответственность за причинение истцу ущерба должен нести либо субподрядчик, либо управляющая компания.

Представитель третьего лица ООО «АудитСтрой», извещавшееся о времени и дате судебного разбирательства должным образом, в суд представителя не направил, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Фаворит» посредством электронной почты представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

В силу ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 20, ч. 2 ст. 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и Закона Рязанской области от 18.11.2013 г. № 70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. № 445 «О создании регионального оператора» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Одной из основных функций регионального оператора, в соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Так, частью 5 ст. 178 ЖК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, частью 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика, согласно которой региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из анализа приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Согласно ст.ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В судебном заседании установлено, что истцу Меркулиной Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Фаворит», что следует из материалов дела.

Судом также установлено, что 31.01.2019 г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и МП «РСУ № 1» (Подрядчик), в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона (Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ), заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № №, указанных в Приложении №, в том числе, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с договором подрядчиком выполнялись работы по капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно системы ХВС.

В соответствии с заключенным договором датой окончания работ по капитальному ремонту является 01.08.2019 г. (п. 3.1). Гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет (п. 8.2).

В целях исполнения указанного договора между МП «РСУ № 1», как генподрядчиком, и ООО «АудитСтрой», как подрядчиком, 04.03.2019 г. заключен договор № ГП-2019/011 на оказание услуг по выполнению работ по капитальному ремонту системы ХВС в данном многоквартирном доме.

Согласно акту о приемке выполненных работ, данные работы МП «РСУ № 1» были прияты 27.12.2019 г.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области работы по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме по адресу: г. Рязань, ул. Бабушкина, д. 5 приняты 30.12.2019 г., что подтверждается актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

20.11.2020 г. произошел залив квартиры истца, в результате чего Меркулиной Н.В. причинен материальный ущерб.

Как следует из акта от 27.11.2020 г., утвержденного директором ООО «Фаворит», залив квартиры № № произошел из системы холодного водоснабжения, в результате протечки муфтового соединения трубопровода ХВС, находящегося по полом квартиры истца.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, а также причину залития жилого помещения истца, ни ответчиком, ни третьим лицом – подрядной организацией суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что залитие квартиры истца произошло в период гарантийного срока выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 5 по ул. Бабушкина г. Рязани.

Исходя из приведенных выше норм законодательства и учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что именно Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области несет ответственность за последствия, наступившие в результате осуществления подрядной организацией капитального ремонта по договору № №, а потому на ответчика должна быть возложена материальная ответственность за ущерб, причиненный имуществу истца.

Согласно выводам судебной экспертизы (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) стоимость ремонтно-восстановительных работ в <адрес> составляет 47027 руб. 33 коп.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Бакушин А.П., проводивший судебную экспертизу и ответивший на вопросы относительно причины залития жилого помещения истца, подтвердил свои выводы экспертного заключения, ответив на заданные ему вопросы четко и ясно.

Экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ и не вызывает сомнений в достоверности, является ясным, полным, объективным, содержит подробные описания проведенных исследований и сделанных в их результате выводов. Кроме того, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, его выводы обоснованы документами, представленными в материалы дела, то есть сделаны на основе анализа всей совокупности представленных в материалы гражданского дела доказательств, а также проведен непосредственный осмотр жилого помещения истца. Исследование выполнено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы, ответчиком и третьим лицом ООО «АудитСтрой» суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования Меркулиной Н.В. о возмещении материального ущерба подлежащими удовлетворению и с ответчика в её пользу должно быть взыскано в счет возмещения ущерба 47027 руб. 33 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с положениями приведенных правовых норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы, подтвержденные имеющимся в деле платежным документом, связанные с оплатой независимой экспертизы в сумме 8000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлины в сумме 1610 руб. 82 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Меркулиной Н.В. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН №) в пользу Меркулиной Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в счет возмещения ущерба 47027 (Сорок семь тысяч двадцать семь) руб. 33 коп., судебные расходы, связанные с оплатой независимой экспертизы в сумме 8000 (Восемь тысяч) руб.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1610 (Одна тысяча шестьсот десять) руб. 82 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022 г.

Судья – подпись