Решение по делу № 2-513/2023 от 19.01.2023

Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 25 декабря 2023 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при помощнике Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ФИО3 с иском, с учетом уточнений, о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>А. В обосновании иска указано, что стороны являются собственниками спорных объектов недвижимости, по ? доли за каждым.

В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, его представитель по ордеру и по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что сторона истца согласна на любой из вариантов раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, предложенных экспертами в результате проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчик ФИО3, его представитель по устному ходатайству ФИО5 в суде не возражали против раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, просили выделить ответчику часть жилого дома, состоящую из жилого блока № по варианту раздела жилого <адрес>, предложенного экспертами, и соответствующую часть земельного участка, пояснив, что жилым домом и земельным участком в настоящее время пользуется только ответчик.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Из решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 506 кв.м, с кадастровым номером №, а ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> «А».

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ имущество между супругами ФИО1 и ФИО3 разделено, за каждым из них признано право общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, по ? доле за каждым.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Также установлено, что ФИО3 принадлежит здание – строение летней кухни с кадастровым номером №, площадью 21,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, которое не являлось предметом спора по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

По настоящему делу на основании определения суда проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза и дополнительная экспертиза экспертами ООО «НИКА», результаты которой нашли свое отражение в заключениях экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые судом оценены как относимые, допустимые и достоверные доказательства, поскольку они получены с соблюдением требований закона экспертами, имеющими необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности.

Разрешая спор, обсудив доводы сторон, проанализировав представленные экспертами варианты раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, учитывая, что стороны настаивают на представленном экспертами варианте раздела жилого <адрес>, предложенного экспертами ООО «НИКА» в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, стороне истца не принципиально какой из блоков жилого дома будет выделен истцу, исходя из того, что ответчик на протяжении длительного времени проживает в данном доме и пользуется спорным земельным участком, истец в домовладении не проживал, вложений в обслуживание всего спорного имущества не производил, ответчик выразил желание на выделение ему жилого блока № по варианту раздела жилого <адрес>, поскольку на соответствующем земельном участке, переходящем в пользование по данному варианту раздела находится принадлежащая ему летняя кухня, а также полагая, что при таком варианте раздела жилого дома каждая из сторон получает в собственность ровные части жилого дома, требующие проведения меньшего количества работ по переустройству и переоборудованию, связанных с разделом, суд полагает необходимым выделить в собственность истцу часть жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м, состоящую из жилого блока № по варианту раздела жилого <адрес>, предложенного экспертами ООО «НИКА» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику – часть жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м, состоящую из жилого блока № по варианту раздела жилого <адрес>, предложенного экспертами ООО «НИКА» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право общей долевой собственности сторон на спорный жилой дом, и соответственно определить порядок пользования земельным участком: ФИО2 – часть земельного участка №, площадью 253 кв.м, по варианту раздела земельного участка №, предложенного экспертами ООО «НИКА» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – часть земельного участка №, площадью 253 кв.м, по варианту раздела земельного участка №, предложенного экспертами ООО «НИКА» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, поскольку заключения экспертов общества с ограниченной ответственностью «Независимое информационное – консультационное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ содержат пояснения по вопросу возложения на стороны обязанности по проведению работ по переустройству и переоборудованию жилого дома, связанного с разделом работ, данные заключения являются неотъемлемой частью решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 64,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А:

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м, состоящую из жилого блока № по варианту раздела жилого <адрес>, предложенного экспертами общества с ограниченной ответственностью «Независимое информационное – консультационное агентство» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м, состоящую из жилого блока № по варианту раздела жилого <адрес>, предложенного экспертами общества с ограниченной ответственностью «Независимое информационное – консультационное агентство» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Определить порядок пользования ФИО2 и ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>А:

Предоставить в пользование ФИО2 часть земельного участка №, площадью 253 кв.м, по варианту раздела земельного участка №, предложенного экспертами общества с ограниченной ответственностью «Независимое информационное – консультационное агентство» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставить в пользование ФИО3 часть земельного участка №, площадью 253 кв.м, по варианту раздела земельного участка №, предложенного экспертами общества с ограниченной ответственностью «Независимое информационное – консультационное агентство» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключения экспертов общества с ограниченной ответственностью «Независимое информационное – консультационное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ являются неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова