Решение по делу № 2-2737/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-2737/2022

УИД 76RS0024-01-2021-002892-68

Мотивированное решение составлено 05.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 1 августа 2022 года гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Белову Александру Владимировичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Белову Александру Владимировичу о возложении обязанности предоставить доступ работникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, для проведения осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

В обоснование заявленного искового требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» указало, что согласно акта осмотра от 22.03.2022г., составленного работниками АО «Газпром газораспределение Ярославль», доступ в квартиру <адрес>, собственником не предоставлен.

Представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Белов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Часть 1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу подпункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании п.п. 1.1, 2.1 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п, департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в том числе департамент осуществляет организацию и проведение проверок; проведение обследований, исследований, испытаний, экспертиз объектов жилого фонда; составление протоколов об административных правонарушениях; применение мер административного воздействия (штрафных санкций) за нарушения действующего законодательства; реализация иных функций в рамках возбуждения и рассмотрения дел об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ЗАО «Верхневолжская управляющая компания».

Белов Александр Владимирович является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно акту осмотра от 22.03.2022г., составленного работниками АО «Газпром газораспределение Ярославль», доступ в квартиру <адрес>, с целью проведения осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования, собственником не предоставлен.

Непредставление ответчиками доступа в жилое помещение создает ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» препятствия в исполнении своих обязанностей и нарушает права всех проживающих в многоквартирном доме граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости возложить на Белова Александра Владимировича предоставить специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Белова Александра Владимировича предоставить работникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               В.В. Сизова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.