Решение по делу № 2-1-40/2023 (2-1-1892/2022;) от 17.10.2022

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кобцевой Г. В., Кобцева Е. Н. к Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства» об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельных участков, и по встречному исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков» Федерального дорожного агентства к Кобцевой Г. В., Кобцеву Е. Н. о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки; исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей,

установил:

Кобцева Г.В., Кобцев Е.Н. обратились в суд с иском к Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства» (далее по тексту ФКУ УПРДОР Москва-Харьков) об установлении и исправлении реестровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которых является ФКУ УПРДОР Москва-Харьков. В обоснование иска истцы указали, что Кобцеву Е.Н. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и Кобцевой Г.В. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В настоящее время за ними зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки.

С целью выполнения кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевых планов в связи с уточнением местоположения границ их земельных участков и технического плана в связи с образованием ОКС (индивидуальное жилищное строительство), они обратились в ООО «Надир+». В ходе выполнения необходимых для этого геодезических и камеральных работ, а также получения сведений из ЕГРН, ООО «Надир+» установило, что в результате сопоставления и анализа полученных данных, границы (контуры) их земельных участков, а также границы (контур) объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке истца, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес>; и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которых является ФКУ УПРДОР Москва-Харьков. Они обращались к ответчику с просьбой принять необходимые меры по уточнению границ и последующему исправлению выявленной ООО «Надир+» реестровой ошибки в границах принадлежащих ответчику земельных участков.

ФКУ УПРДОР Москва-Харьков обратился в Ливенский районный суд Орловской области со встречным иском к Кобцевой Г.В., Кобцеву Е.Н. о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Кобцева Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесенное в похозяйственную книгу администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области; исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Кобцевой Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесенное в похозяйственную книгу администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области; исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование встречных исковых требований указало, что истцы Кобцев Е.Н. и Кобцева Г.В. являются ненадлежащими истцами по делу, ими не представлены документы о выделении им земельных участков в постоянное бессрочное пользование. В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В пункте 2 данного постановления указано, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, организациям на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Работы, связанные с оформлением Свидетельств проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок и скрепляется гербовой печатью. Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в «Книге выдачи свидетельств». Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей «Книге выдачи свидетельств» при их регистрации. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный номер. К исковому заявлению Кобцевой Г.В. приложены выписки из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Кобцевой Г.В. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако нижняя строка выписки не заполнена, а именно не указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. Считают, что земельный участок Кобцевой Г.В. не выделен в соответствии с действующим земельным законодательством о земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из Похозяйственной книги № Кобцеву Е.Н. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Нижняя строка выписки не заполнена, а именно не указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

В судебное заседание истец и ответчик по встречному иску Кобцев Е. Н. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Кобцева Г.В., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца (ответчика по встречному иску) Кобцева Е.Н., исковые требования к ФКУ УПРДОР Москва-Харьков об установлении и исправлении реестровой ошибки, поддержала в полном объеме, встречные исковые требования ФКУ УПРДОР Москва-Харьков не признала.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФКУ УПРДОР Москва-Харьков по доверенности Волгарев В.А. исковые требования Кобцеввой Г. В. и Кобцева Е.Н. об установлении и исправлении реестровых ошибок не признал, встречные исковые требования к Кобцевой Г.В., Кобцеву Е.Н. поддержал в полном объеме, указав, что Кобцев Е.Н. и Кобцева Г.В. являются ненадлежащими истцами, поскольку ими не представлены документы о выделении им в собственность земельных участков, и предоставлении данных земельных участков в постоянное бессрочное пользование. Волгарев В.А. не оспаривал факт наличия реестровых ошибок в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка №.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Надир +» по доверенности Булатникова В.В. исковые требования Кобцева Е.Н. и Кобцевой Г.В. считала обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФКУ УПРДОР Москва-Харьков необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представители третьих лиц – администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Кобцеву Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, о чем имеется запись в похозяйственной книге Администрации <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись о праве собственности Кобцева Е.Н. на земельный участок,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность №, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, документы-основания: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдана ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты>.

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно записи в похозяйственной книге за Кобцевым Е.Н., значится целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. (земли населенных пунктов), которые находятся в постоянном бессрочном пользовании.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Кобцевой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, о чем имеется запись в похозяйственной книге Администрации <данные изъяты> №<данные изъяты>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись о праве собственности Кобцевой Г.В. на земельный участок,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, документы-основания: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдана ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты>.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «НАДИР+» с Кобцевым Е.Н., по выполнению кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и подготовка технического плана в связи с образованием ОКС (индивидуальное жилищное строительство), расположенного по адресу: <адрес>, ООО «НАДИР+» выполнены необходимые геодезические и камеральные работы, также получены необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кобцеву Е.Н. на праве собственности, а также границы (контур) объекта капитального строительства, расположенный на данном земельном участке пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства», <данные изъяты> (кадастровый инженер С. №); с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства», <данные изъяты> (кадастровый инженер И. №).

Причиной пересечения может являться реестровая (ранее кадастровая) ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение и/или земельный спор о праве.

На основании изложенного принято решение о приостановлении производства кадастровых работ до устранения описанных препятствий.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «НАДИР+» с Кобцевой Г.В., по выполнению кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «НАДИР+» выполнены необходимые геодезические и камеральные работы, также получены необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кобцевой Г. В. на праве собственности, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства», <данные изъяты> (кадастровый инженер С. №).

Причиной пересечения может являться реестровая (ранее кадастровая) ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение и/или земельный спор о праве.

Указанные обстоятельства являются препятствием для оказания услуг по договору, в связи с чем производство кадастровых работ приостановлено до устранения описанных препятствий.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства», <данные изъяты>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 14.12.2022 по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы ИП Ж. № от ДД.ММ.ГГГГ, в описании о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка. Так как при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка, могут быть затронуты законные интересы неопределенного круга лиц, экспертом усматривается два варианта:

1)исключение из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №,

2)изготовление межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, учитывая фактическое положение автомобильной дороги федерального значения «<данные изъяты>» и согласование кадастровых границ со всеми заинтересованными лицами, в соответствии с частью 3 статьи 39 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007.

В описании о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка. Так как при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка могут быть затронуты законные интересы неопределенного круга лиц, экспертом усматривается два варианта:

1)исключение из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №,

2)изготовление межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, учитывая фактическое расположение автомобильной дороги федерального значения «<данные изъяты>» и согласование кадастровых границ со всеми заинтересованными лицами, в соответствии с частью 3 статьи 39 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, экспертом был предложен вариант их устранения, а именно часть границы смежной с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, исправить в соответствии с координатами поворотных точек в системе координат <данные изъяты>, указанных в Таблице 3.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на вопросы, поставленные судом.

Землеустроительная экспертиза проведена экспертом, имеющим опыт работы в области в области землеустройства и кадастровой деятельности, с высоким уровнем профессиональной подготовки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, само заключение является мотивированным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследований выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, и оно принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчику, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон №221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 указанной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В силу части 3 названной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Таким образом, реестровые ошибки подлежат исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с указанным заключением эксперта, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков должен быть произведен по согласованию со всеми заинтересованными лицами, в соответствии с ч.3 ст.39 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровых ошибок не будут затронуты права и интересы как собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, так и иных лиц, в связи с чем, исковые требования Кобцевой Г.В. и Кобцева Е.Н. подлежат удовлетворению.

ФКУ УПРДОР Москва-Харьков обращаясь в суд со встречным исковым заявлением к Кобцевой Г.В., Кобцеву Е.Н. о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывает на то, что земельные участки Кобцевой Г.В. и Кобцеву Е.Н. не были выделены в соответствии с действующим земельным законодательством о земельной реформе 1991 года.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предоставление земельного участка относится к исполнительнораспорядительным функциям органов государственной власти и местного самоуправления, поскольку связано с правом предоставления земельных участков, (статьи 9 - 11 ЗК РФ).

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 данного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно статье 4 данного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В пункте 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку предоставление земельных участков относится к исполнительно-распорядительным функциям органов государственной власти и местного самоуправления, к таковым ФКУ УПРДОР Москва-Харьков не относится, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. у Кобцевой Г.В. и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. у Кобцева Е.Н. возникло до ДД.ММ.ГГГГ на основании записи из похозяйственной книги, и с указанного времени участки находятся в их фактическом владении и пользовании; имеют статус ранее учтенные, их границы не были определены в установленном порядке, однако у них имеются уникальные характеристики (местоположение, площадь), позволяющие определить их в качестве объекта недвижимости, которые были определены экспертом при проведении судебной экспертизы по границам фактического землепользования, существующими на местности пятнадцать лет и более.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержат сведения о регистрации права собственности за Кобцевой Г.В. на земельный участок с кадастровым номером № (собственность №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией <данные изъяты>), за Кобцевым Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером № (собственность №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией <данные изъяты>). Отсутствие реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесены записи о наличии сведений у гражданина права на земельный участок, не свидетельствует о незаконности регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № за истцами по первоначальному иску, истцы является добросовестным приобретателями спорных земельных участков и не могут быть произвольно лишены этого имущества.

Принимая во внимание, что экспертным путем выявлено наличие реестровых ошибок в описании координат границ земельных участков ответчика, фактическое пересечение границ земельных участков Кобцевой Г.В., Кобцева Е.Н. с границами земельных участков ФКУ УПРДОР Москва-Харьков не имеется, что свидетельствует об отсутствии нарушенного права ФКУ УПРДОР Москва-Харьков, суд приходит к выводу о возможности разрешения только одного вопроса по делу - об исправлении реестровой ошибки, и об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства».

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования Кобцевой Г. В., Кобцева Е. Н., удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащих Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства», части границы смежной с земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным экспертом ИП Ж., установив координаты поворотных точек в системе координат <данные изъяты>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требований Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Харьков Федерального дорожного агентства» к Кобцевой ФИО19, Кобцеву Е. Н. о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки; исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья