Решение по делу № 2-1359/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-1359/2024

УИД 61RS0020-01-2024-001083-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко О.В. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Балашовой Е.А. о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указав, что хххх умерла ее мать П.В.П., которая являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участк, на основании Постановления (выписка) Главы Администрации поселка Соколово-Кундрюченский ...... от 10.11.1993 г., свидетельства о праве собственности на землю ...... от 22.11.1993 г. Кадастровый номер земельного участка ...... общей площадью 1558 кв. м., и расположенной на нем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора купли-продажи от 20.08.1959 г., удостоверенного С.М.И., нотариусом Красносулинской государственной нотариальной конторы 20.08.1959 г., зарегистрировано в реестре за ......, зарегистрировано в МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области 05.04.1960 г., в реестр ......, кадастровый ......, общей площадью 111,3 кв м., расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> является домом на два хозяина, в нем проживает две семьи. В данном жилом доме П.В.П. при жизни произвела следующие улучшения - переустроила комнату ......, возвела комнату ....... Сособственник Балашова Е.А. по данному жилому дому перепланировала комнаты ......, 8, 13, 9, возвела комнаты ......, 5 При жизни П.В.П. жилой дом после перепланировки и реконструкции в эксплуатацию не сдала.

Она, Алексеенко О.В., являюсь единственной наследницей имущества умершей П.В.П. по закону. После смерти П.В.П. она в установленный законом срок приняла наследство, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу, вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Когда она обратилась к нотариусу г. Новошахтинска З.В.З.3. за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, так как жилой дом после перепланировки и реконструкции не был сдан в эксплуатацию. В настоящий момент ей нужно признать право собственности на наследуемое имущество и зарегистрировать право в Учреждении юстиции.

На основании вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону невозможно.

На основании вышеизложенного, в соответствии с п.9 ст. 264 ГПК РФ, ст.ст.1115, 1153, 1155 ГК РФ, просит суд сохранить в перепланированном и реконструированном виде жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ул Камо, <адрес>, общей площадью 111,3 кв. м.

Признать за истцом - Алексеенко О.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ......, площадью 1558 кв.м. и расположенную на нем 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью - 111,3 кв.м., кадастровый ......, находящихся по адресу: <адрес>.

Истец Алексеенко О.В. и ее представитель адвокат Фишер Е.А. в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 264 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Балашова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судебном заседании установлено, что хххх умерла П.В.П. (свидетельство о смерти V-АН ...... выдано 13.09.2023 г. Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска).

П.В.П. к моменту смерти на основании Постановления Главы Администрации поселка Соколово-Кундрюченский ...... от 10.11.1993 г., свидетельства о праве собственности на землю ...... от 22.11.1993 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ...... общей площадью 1558 кв. м., и расположенная на данном земельном участке 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора купли-продажи от 20.08.1959 г., удостоверенного С.М.И., нотариусом Красносулинской государственной нотариальной конторы 20.08.1959 г., зарегистрированного в реестре за ......, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> 05.04.1960 г., в реестр ......, кадастровый ......, общей площадью 111,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> является домом на два хозяина, в нем проживает две семьи. В данном жилом доме П.В.П. при жизни произвела следующие улучшения - переустроила комнату ......, возвела комнату ....... Сособственник другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности Балашовой Е.А., ответчик по настоящему делу, в данном жилом доме перепланировала комнаты ......, 8, 13, 9, возвела комнаты ......, 5.

При жизни П.В.П. жилой дом после перепланировки и реконструкции в эксплуатацию не сдала.

    Согласно ответу нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., представленному на запрос суда, видно, что после смерти П.В.П., умершей хххх заведено наследственное дело ....... Наследником, принявшим наследство на основании завещания, удостоверенного З.В.З., нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области 11.11.2009 года и зарегистрированного в реестре за ...... является дочь Алексеенко О.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, а так же денежные средства находящиеся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Алексеенко О.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери П.В.П., умершей хххх, обратившись в установленный законом срок к нотариусу, на основании ее заявления было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку входящий в наследственную массу жилой дом после перепланировки и реконструкции не был сдан в эксплуатацию. Иных наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется.

Пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации предусмотрено, в том числе, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании выводов экспертного заключения ...... от 08.04.2024 г. по определению соответствия реконструкции с перепланировкой в жилом доме литер «А,А1,А2,А3,а1» строительным правилам, расположенному по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> реконструирован и перепланирован без нарушений строительных норм и правил. Жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Реконструированный с перепланировкой жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, исправном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер «А,А1,А2,А3,а1» по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, в настоящий момент времени истцу необходимо в судебном порядке сохранить жилой дом в реконструированном и перепланированном виде, и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности письменных доказательств, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

    Сохранить в перепланированном и реконструированном виде жилой дом, общей площадью 111,3 кв.м., кадастровый ......, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Алексеенко О.В. (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 111,3 кв.м., кадастровый ......, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Алексеенко О.В. (паспорт гражданина <данные изъяты>) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ......, площадью 1558 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Решение изготовлено 18.06.2024