Решение по делу № 2-36/2022 (2-960/2021;) от 19.07.2021

66RS0016-01-2021-001020-53

Дело № 2-36/2022

Мотивированное решение составлено 20.01.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 года Артемовский городской суд Свердловской области всоставе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., при секретаре Уразмановой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПОРЯДОК» к Аксёнову С. В., Аксёнову А. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 44 894 руб. 72 коп., пени в размере 22 735 руб. 67 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 114 руб. 46 коп.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПОРЯДОК» обратилось в суд с иском к Аксёнову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 44 894 руб. 72 коп., пени в размере 22 735 руб. 67 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 114 руб. 46 коп.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечен Аксёнов А.С., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Артемовского городского округа (л.д. 83-84).

В обоснование исковых требований истец указал, что с 01.01.2015 года ООО «ПОРЯДОК» является управляющей организацией многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение, общей площадью 50,8 кв.м., находящееся в пользовании ответчиков. Согласно заключенному с собственниками МКД договору, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется собственниками помещений в многоквартирном доме путем проведения собрания собственников многоквартирного дома и доводится до сведения Управляющей компании в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При отсутствии размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, определенного собственниками помещений в многоквартирном доме, Управляющая компания производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещении, установленного постановлением Администрации АГО, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. С 01.01.2017 года расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, переносятся в состав платы за содержание жилого помещения, то есть исключаются из платы за коммунальные услуги. Плата за содержание жилого помещения будет включать в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Начислено по спорному жилому помещению за период с 01.04.2015 года по 31.08.2020 года за содержание жилья сумма в размере 44 894 руб. 72 коп., оплачено 0 руб. Квартира принадлежит на праве собственности Артемовскому городскому округу, была передана по договору социального найма без заключения его в письменной форме до 2021 года. ООО «ПОРЯДОК» проведено обследование жилого помещения, по результатам обследования составлен акт, согласно которому установлено, что жилое помещение было предоставлено по договору социального найма родителям Аксёнова А.С. и членам семьи, которыми ранее являлись Аксёнов А.С., Аксёнов С.В. Мать и отец в настоящее время в квартире не проживают в связи с их смертью. 17.06.2021 года между Аксёновым А.С. и Администрацией АГО заключен договор социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен как член семьи Аксенов С.В. Фактически в квартире с 01.09.2019 года проживает ФИО1 с несовершеннолетними детьми. Аксёнов А.С. с января 2021 года отбывает наказание в СИЗО № 2 ГУФСИН. Фактически в квартире до августа 2019 года проживал Аксенов С.В.

Просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 44 894 руб. 72 коп., пени в размере 22 735 руб. 67 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 114 руб. 46 коп.

Представитель истца ООО «ПОРЯДОК» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 107).

Ответчик Аксёнов С.В. извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 106).

Ответчик Аксёнов А.С. содержится в ФКУ ИК-19 ГУФСИН России по Свердловской области. Согласно расписке в материалах дела, он извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 100). Аксёнов А.С. не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявляя также ходатайства о своем личном участии в рассмотрении дела посредством видеоконференц-связи.

Судом отмечается, что право лица, осужденного к лишению свободы, в случае его участия в качестве стороны в гражданском деле, довести до суда свою позицию может быть реализовано и без личного участия в судебном разбирательстве, что подтверждается правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21.11.2013 N 1852-О.

Аксёнову А.С. была предоставлена возможность довести до сведения суда свою позицию относительно всех аспектов дела путем представления письменных объяснений либо обеспечения участия представителя. Таким образом, рассмотрение дела в отсутствие ответчика Аксёнова А.С. не нарушает принципы состязательности процесса и равенства сторон.

Организация судебного процесса с использованием систем видеоконференц-связи является правом, а не обязанностью суда (часть 1 статьи 155.1 ГПК РФ).

Ответчиком Аксёновым А.С. позиция относительно исковых требований выражена в опросном листе (л.д. 101), согласно которому требования может признать частично за период, когда он фактически проживал в квартире. На протяжении многих лет он там не проживал, в квартире проживал и не оплачивал коммунальные платежи его брат Аксёнов С.

Представитель третьего лица Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 93, 104-105).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила).

Согласно п. 29 Правил, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 31 Правил, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В Свердловской области органом государственной власти, правомочным устанавливать тарифы для организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, является Региональная энергетическая комиссия Свердловской области.

В соответствии с Положением о Региональной энергетической комиссии Свердловской области, утвержденным Указом Губернатора Свердловской области № 1067-УГ от 13.11.2010, комиссия устанавливает предельные индексы изменения установленных тарифов на услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в среднем по муниципальным образованиям в Свердловской области.

Решения комиссии, принятые в пределах ее полномочий, являются обязательными для исполнения всеми физическими и юридическими лицами на территории Свердловской области.

Размер платы за содержание жилого помещения утверждается Администрацией Артемовского городского округа.

    Юридический статус ООО «ПОРЯДОК» подтверждается совокупностью свидетельств о государственной регистрации юридического лица в налоговом органе, Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 5-13).

        Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что 01.01.2015 года между собственниками многоквартирного дома <адрес> (заказчик) и ООО «ПОРЯДОК» (исполнитель) заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «ПОРЯДОК» приняло на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (л.д. 15-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2021 года (л.д. 80), справке филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от 22.10.2021 года (л.д. 81), сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно информации Администрации Артемовского городского округа от 12.01.2022 года (л.д. 104-105), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа и передано Управлению по городскому хозяйству и жилью Администрация Артемовского городского округа на праве оперативного управления по договору от 01.11.2012 № 2012/03. Указанное помещение занимают граждане на условиях социального найма с 16.07.1991 (ордер № 430 от 16.07.1991 года). 17.06.2021 года с Аксёновым А. С., проживающим в муниципальном жилом помещении на основании ранее выданного ордера, заключен договор социального найма. В договор в качестве члена семьи включен Аксёнов С. В..

    17.06.2021 года между Администрацией Артемовского городского округа (наймодатель) и Аксёновым А.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 16, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с которым наймодателем передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи брат Аксёнов С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

    Согласно сведениям МУК АГО «Центр по расчету и выплате субсидий» от 13.12.2021 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Аксёнов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.10.2007 года по настоящее время, Аксёнов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.05.2013 года по настоящее время (л.д. 103).

        Согласно расчету истца, задолженность по оплате за содержание спорного жилого помещения за период с 01.04.2015 года по 31.07.2019 года составляет 44 894 руб. 72 коп. (л.д. 39-46).

Данный расчет проверен в судебном заседании, ответчиками не оспорен, соответствует материалам дела, принимается судом как верный. Доказательств оплаты задолженности за содержание жилого помещения за указанный период ответчиками не представлено.

        Также, истцом осуществлено начисление пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности за содержание спорного жилого помещения за период с 13.05.2015 года по 07.07.2021 года в размере 22 735 руб. 67 коп. (л.д. 55-60).

        Поскольку, у ответчиков имелась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, что ими не оспорено, то начисление пени на сумму задолженности является правомерным.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что требования ООО «ПОРЯДОК» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в размере 44 894 руб. 720 коп. за период с 01.04.2015 года по 31.07.2019 года, пени в размере 22 735 руб. 67 коп. за период с 13.05.2015 года по 07.07.2021 года законны, обоснованны и подлежат удовлетворению с взысканием данной задолженности с ответчиков солидарно.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 114 руб. 46 коп., которые истец понес за подачу иска, что подтверждается платежным поручением № 985026 от 11.08.2021 года (л.д. 65).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ПОРЯДОК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аксёнова С. В., Аксёнова А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПОРЯДОК» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2015 года по 31.07.2019 года в размере 44 894 руб. 72 коп., пени за период с 13.05.2015 года по 07.07.2021 года в размере 22 735 руб. 67 коп.,

Взыскать солидарно с Аксёнова С. В., Аксёнова А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПОРЯДОК» расходы по уплате госпошлины в размере 1 114 руб. 46 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                      Т.Г. Поджарская