Решение по делу № 2-1652/2020 от 29.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 г.                                           г.Минусинск

дело № 2- 1652\2020                                                             24RS0035-01-2020-001423-35

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при ведении протокола помощником судьи Королевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Александра Сергеевича, Шадриной Ольги Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Теплых Артема Дмитриевича, Теплых Вячеслава Дмитриевича, Егорова Игоря Александровича к Администрации г.Минусинска, Бельских Татьяне Александровне, Яковлеву Вадиму Владимировичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров А.С., Шадрина О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Теплых Артема Дмитриевича, Теплых Вячеслава Дмитриевича, Егорова Игоря Александровича обратились в суд с иском к Администрации г.Минусинска, о признании права собственности на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 24:25:0109001:5043 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по 1\5 доле каждому; требования мотивировали тем, что на основании Постановления Администрации г.Минусинска № АГ-871-п от 06.06.2018 предоставлен в собственность истцов по 1\5 доле каждому земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером: 24:25:0109001:5043 по адресу: Российская Федерация, <адрес> для индивидуального жилищного строительства, Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Минусинска выдано уведомление № 118 от 26.04.2019 о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта жилищного строительства на земельном участке, строительство осуществлено в пределах земельного участка, находящегося в собственности истцов, выдан технический паспорт, однако зарегистрировать право на жилой дом в установленном порядке в настоящее время не представляется возможным, поскольку размер отступов от границ земельного участка составил менее 3 м.

В ходе рассмотрения дела по существу в качестве соответчиков по делу привлечены владельцы смежных земельных участков Бельских Т.А. и Яковлев В.В.

В судебном заседании истцы не присутствовали, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.32).

Представитель ответчика Администрации г.Минусинска в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен. В силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Ответчики Бельских Т.А. и Яковлев В.В. владельцы смежных земельных участков в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, в письменных пояснениях указали на отсутствие возражений относительно предъявленных исковых требований.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, Егорову А.С., Шадриной О.В., Теплых А.Д., Теплых В.Д., Егорову И.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\5 доле каждому земельный участок площадью 1001+\-11,07 кв.м. с кадастровым номером: 24:25:0109001:5043 по адресу: Российская Федерация, <адрес> (выписка из ЕГРН, л.д.13-15).

В Уведомлении о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства № 118 от 26.04.2019 указано на то, что по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 24:25:0109001:5043 параметры объекта индивидуального жилищного строительства соответствуют установленным параметрам и допустимости его размещения (л.д.17).

Технический план жилого дома по адресу: <адрес> содержит указание на его площадь 36,6 кв.м. (л.д.18-19).

Вместе с тем, как следует из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Минусинска от 17.04.2020 размер отступов от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства менее 3 м., что не соответствует ст.29 Правил землепользования и застройки муниципального образования г.Минусинск, утв. Решением Минусинского городского Совета депутатов от 24.12.2012 № 7-51р, согласно которой расстояние от основного строения до границ соседнего участка должно составлять не менее 3 м.

Таким образом, единственное несоответствие строительства выражается в несоблюдении границы от основного строения до границ соседнего участка. Привлеченные к участию в деле владельцы смежных земельных участков Яковлев В.В. и Бельских Т.А. подтвердили отсутствие возражений по существу исковых требований, претензий к истцам не имеют.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела также с учетом отсутствия возражений ответчиков по существу требований, с учетом владения истцами земельным участком по адресу: <адрес> на законных основаниях, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать право собственности Егорова Александра Сергеевича, Шадриной Ольги Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Теплых Артема Дмитриевича, Теплых Вячеслава Дмитриевича, Егорова Игоря Александровича на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 24:25:0109001:5043 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по 1\5 доле каждому.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 21.06.2020.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская