Решение от 01.03.2022 по делу № 2-278/2022 (2-4913/2021;) от 28.10.2021

УИД 61RS0008-01-2021-008811-94 Дело №2-278/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 01 марта 2022 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Фоменко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Кавказ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, взносов в фонд капительного ремонта, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Кавказ» обратился в суд к ответчику Шевченко А.В. с указанным иском, в его обоснование указав, что ответчик является жильцом <адрес> в <адрес> и как собственник жилого помещения обязан оплачивать ЖКУ и все расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик данные обязанности исполняет не в полном объеме. При этом дом находится в непосредственном управлении ЖСК «Кавказ».

По состоянию на 31.03.2021 за период с мая 2017 по 31.03.2021 включительно ответчик имеет задолженность по оплате предоставленных и потребленных им коммунальных услуг в размере 288532,27 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта в размере 19920,14 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Ростов-на-Дону от 19.05.2021 заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Шевченко А.В. было возвращен заявителю.

В адрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Добровольно оплачивать внесенную истцом сумму по договору ответчики не желают.

Истец просил взыскать с Шевченко А.В. в пользу ЖСК «Кавказ» по состоянию на 31.03.2021 за период с мая 2017 по 31.03.2021 задолженность по оплате предоставленных и потребленных им коммунальных услуг в размере 288532,27 руб. задолженность по оплате капитального ремонта в размере 19920,14 руб., государственную пошлину в размере 6284,52 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 20000,00 руб.

В судебном заседании истец председатель правления ЖСК «Кавказ» Гаркуша В.П. и представитель истца по доверенности Чекмарев А.В. поддержали в полном объеме исковые требования к Шевченко А.В. и просили взыскать с учетом уточнения иска: задолженность Шевченко А.В. за период с мая 2017 года по декабрь 2021 года по оплате предоставленных и потребленных им коммунальных услуг 309652, 98 руб., задолженность по оплате капитального ремонта составляет 25071,49 руб.

Ответчик Шевченко А.В. в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела ОАСР УВМ МВД России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с отметками «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Шевченко А.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодатель­ства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим об­разом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных пра­вовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обы­чаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 46 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Кавказ», основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, в спорный период приняло на себя управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> путем совершения всех необходимых юридических и фактических действий, направленных на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению собственников жилых и нежилых помещений, и пользующихся помещениями в этом многоквартирном доме, коммунальными услугами, услугами по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик Шевченко А.В. является собственником <адрес> жильцом многоквартирного <адрес> в <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК «Кавказ».

Согласно выписке из лицевого счета <адрес> по пр. <адрес> за период с мая 2017 года по декабрь 2021 года задолженность Шевченко А.В. по оплате предоставленных и потребленных им коммунальных услуг составляет 309652, 98 руб., задолженность по оплате капитального ремонта составляет 25071,49 руб.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много­квартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен догово­ром управления многоквартирным домом.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям поме­щений в многоквартирных домах и жилых домов», вместе с «Правилами предо­ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ранее и далее — Правила № 354), по­требитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммуналь­ные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предо­ставлении коммунальных услуг.

В адрес ответчика, посредством почтового отправления были направлены претензии с требованием, оплатить задолженность. В установленный законом срок требования претензии ответчиком удовлетворены не были.

Расчет задолженности судом проверен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма задолженности.

В рамках рассмотрения гражданского дела ЖСК «Кавказ» понесло расходы по оплате юридических услуг за представление интересов в суде первой инстанций в размере 20000,00 руб., оплаченных по договору об оказании юридической помощи № 127 от 05.10.2021.

В рамках договора были оказаны следующие услуги: изучение и подготовка документации, составление и направление искового заявления, составление и направление иных заявлений и ходатайств, представление интересов в суде первой инстанции.

Факт несения данных расходов установлен в судебном заседании, на расписки от 05.10.2021.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг в регионе, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, состоящего из одного тома, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы, процессуальных действий и три судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что с ответчика должна быть взыскана сумма 20 000,00 руб., полагая их соразмерными сложности дела, подготовки искового заявления и пакета документов к нему, а также участия представителя истца в четырех судебных заседаниях.

Кроме того по настоящему делу истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6284,52 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 309652,98 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25071,49 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6547,24 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2022.