Решение по делу № 2-306/2023 (2-2229/2022;) от 18.11.2022

Дело № 2-306/2023

11RS0004-01-2022-003821-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

    с участием прокурора Роик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 06 февраля 2023 г. дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к Хомякову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» (далее – КУМС МР «Печора») обратился в суд с иском к Хомякову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ. В обоснование иска указано, что ответчик длительное время не использует жилое помещение по назначению. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не устанавливалось. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его отсутствие нельзя признать временным.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с копией иска своевременно была направлена на имя ответчика по адресу его регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: ОМВД России по г.Печоре (ОВМ) и администрации МР «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, изложенных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: **********, площадью 14 кв.м, было предоставлено Хомякову С.Н. на состав семьи 1 человек постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... на основании его личного заявления.

**.**.** с Хомяковым С.Н. был заключен договор социального найма №....

Согласно акту смотра от **.**.**, произведенного ведущими экспертами отдела управления и распоряжения жилищным фондом КУМС МР «Печора» в присутствии участкового полицейского Котова М.М., в комнате ********** отсутствуют: остекление, покрытие на стенах и потолке, входная дверь, радиатор отопления, электроэнергия; комната в антисанитарном состоянии, на полу мусор, сломанная старая мебель (л.д.56).

Из представленных истцом документов также следует, что по адресу: ********** имеется задолженность по оплате за найм (оплата не поступала с **.**.**), за содержание и ремонт, за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроэнергии и др.

**.**.** истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до **.**.** погасить имеющуюся задолженность за найм жилого помещения. При этом ответчик предупрежден, что в случае неисполнения обязательств по погашению образовавшейся задолженности КУМС МР «Печора» будет вынужден обратиться в суд с иском, в том числе о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Таким образом, факт длительного не проживания ответчика по адресу: ********** нашел подтверждение в судебном заседании.

Установлено, что на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МР «Печора» Хомяков С.Н. не состоял и не состоит; для постановки на учет не обращался.

На основании изложенного, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о признании Хомякова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика Хомякова С.Н. в доход бюджета МО МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ,    

РЕШИЛ:

    Признать Хомякова С. Н., **.**.** года рождения, **** (паспорт ****), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********

    Взыскать с Хомякова С. Н. (паспорт ****) в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей).

Решение суда о признании Хомякова С. Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2023 г.