Решение по делу № 2-8295/2023 от 22.09.2023

№ 2-8295/2023

УИД 63RS0045-01-2023-008390-84

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    18 декабря 2023г.                                                                            г.Самара

    Промышленный районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

    при секретаре: Сельхове Н.Е.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-8295/2023 по иску Шпендяева Кирилла Сергеевича, Шпендяевой Виктории Валентиновны, Зориной Татьяны Васильевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

ИстцыШпендяев К.С., Шпендяева В.В., Зорина Т.В.обратились в суд с первоначальным иском к ответчикам Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации промышленного внутригородского района г.о. Самара, в обосновании своих требований указали, что истцы Шпендяев К.С. и Шпендяева В.В., являющиеся наследниками умершего в 2022г. Шпендяева С.В.(сын и жена соответственно), обратились ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу г. Самары Хайкиной И.Б. с заявлением о вступлении в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано по причине невозможности становить в бесспорном порядке состав и принадлежность наследственного имущества, а также ввиду разночтений в площади указанного жилого дома.Истец Зорина Т.В. является наследником на 11/24 доли указанного дома согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.Первоначальным владельцем дома был Шпендяев В.М., умерший в 1973г. При жизни, Шпендяеву В.М. под строительство дома был передан земельный участок, площадью 502,02 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 4, основанием является Решение исполкома городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. №. Жилой дом был построен в 1959 году.В дальнейшем переход права от первоначальных собственников (владельцев) происходил в следующем порядке: 1. ДД.ММ.ГГГГ - Шпендяев В.М. по договору дарения передает 1/2 доли домовладения Тарасовой М.О. Таким образом у Шпендяева В.М. остается в собственности 1/2 доли домовладения расположенный по адресу: <адрес>, участок 4. (при этом указанная 1/2 является общим имуществом с супругой Шпендяевой В.Ф.); 2.    После смерти Шпендяева В.М. открылось наследство состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.Наследниками первой очереди по закону Шпендяева В.М. являлись: жена - Шпендяева В.Ф.; сын - Шпендяев С.В.; дочь - Зорина Татьяна Васильевна (до брака Шпендяева): а)его супруга Шпендяева Валентина Федоровна обратилась к нотариусу <адрес> Петрыкиной М.А. для выдела доли пережившего супруга. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (которое составляет 1/2 доли домовладения по указанному адресу) выдано на 1/2 долю в общем имуществе супругов, что составляет 1/4 доли в указанном домовладении; б) Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное имущество умершего состоит из <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу. Таким образом,Шпендяева В.Ф.; Шпендяев С.В.; Шпендяева Т.В. являются наследниками в равных долях, то есть по 1/12 доли.3.    ДД.ММ.ГГГГ Тарасова М.О. подарила, а Шпендяева В.Ф. приняла в дар 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Таким образом Шпендяевой В.Ф. стало принадлежать 10/12 долей. 4. ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения Зорина (Шпендяева) Т.В. подарила Шпендяевой В.Ф. принадлежащую ей 1/12 долю дома. Таким образом с этого времени доли распределились так: Шпендяевой В.Ф. - 11/12 долей, Шпендяеву С.В. - 1/12 долей. 5. ДД.ММ.ГГГГ. умирает Шпендяева В.Ф. Ее наследственное имущество состоит из 11/12 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками в 1/2 доле являются сын - Шпендяев С.В. и дочь - Зорина Т.В. (до брака Шпендяева). Наследники Шпендяевой В.Ф. также вступили в права наследования после смерти матери.Таким образом, с этого времени доли распределились так:Зориной Т.В. - 11/24 долей,Шпендяеву С.В. - 13/24 долей.С целью улучшения жилищных условий в 1996г. Шпендяевым С.В. была произведена перепланировка (переустройство) жилого дома.Согласование на перепланировку наследодателем не было получено в виду затруднительного материального положения. Наследодатель — Шпендяев С.В. самовольно переустроил (перепланировал) жилой дом, что видно из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в результате чего площадь жилого дома увеличилась с 34,9 кв.м. до 62,9 кв.м.Истцами, после смерти наследодателя, самостоятельно были получены экспертные заключения. Так, согласно экспертному заключению по результатам испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненные работы по перепланировке и переустройству соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно Техническому Заключению № 73п.23-T3 по инженерно-техническому обследованию конструкций в связи с реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведенное переустройство и реконструкция не повлечет за собой потери несущей способности фундаментов, стен и покрытий, а следовательно, и устойчивости здания в целом. Не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Состояние жилого дома оценивается как работоспособной. Соответствует требованиям требований СП СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений по вышеуказанному объекту установлено соответствие объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.Для оформления своих наследственных прав после смерти наследодателя Шпендяева С.В.истцы обратились к нотариусу <адрес> Хайкиной И.Б. с заявлением о вступлении в права наследования. Нотариусом было заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое были выданы свидетельства состояло из земельного участка с кадастровым номером № площадью 501,8 кв.м., расположенного в границах адресного ориентира <адрес>, участок 4.Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом выдано не было по причине невозможности установить в бесспорном порядке состав и принадлежность наследственного имущества (разъяснения о порядке оформления наследственных прав от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Таким образом, наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешли в 2023 г. в порядке наследования к Шпендяевой В.В. и Шпендяеву К.С.Факт принятия истцами наследственного имущества подтверждается принятием в наследство земельного участка с кадастровым номером № площадью 501,8 кв.м., расположенного в границах адресного ориентира <адрес>, участок 4:Шпендяевой В.В. свидетельство о праве на наследство по закону №. Шпендяеву К.С. свидетельство о праве на наследство по закону №.Таким образом, истцы произвели действия, свидетельствующие о принятии всего наследства, в том числе, и на жилой дом.Учитывая изложенное, истцы Шпендяев К.С., Шпендяева В.В., Зорина Т.В.просят суд сохранить жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), кадастровый №, площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью; включить 13/24 доли жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), кадастровый №, площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти Шпендяева Сергея Васильевича умершего ДД.ММ.ГГГГг., признать за Шпендяевым К.С. право собственности на 13/48 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства),кадастровый №,площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Шпендяевой В.В. право собственности на 13/48 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства),    кадастровый№,площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Зориной Т.В. право собственности 11/24 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), кадастровый№,площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства сторона истцов Шпендяева К.С., Шпендяевой В.В.. Зориной Т.В. исковые требования уточнила путем привлечения к участию в деле в качестве ответчика Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, исключения из числа ответчиков Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара и привлечения данной организации наряду с Управлением Росрестра по Самарской области, АО «Авиакор-Авиационный завод», Министерства транспорта и автомобильных дорог в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истцов Шпендяева К.С., Шпендяевой В.В.по доверенности Владимиров М.В. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему, просил исковые требования удовлетворить.

Истец Зорина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о расмсотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиковАдминистрации г.о. Самара. Департамента градостроительства г.о., Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц- УправленияРосреестра по Самарской области, Администрация Промышленного внутригородского района г.о.Самара,АО «Авиакор-авиационный завод»,Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, а также нотариус Хайина И.Б., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав сторону истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 12 ГК РФ, право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Пункт 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ закрепляет, что объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подсобных построек, т.е. объединяет понятия Объект капительного строительства и объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Статьей 25 ч.2 названного выше Федерального закона предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Судом установлено, чтона основании Решения исполкома городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № 656Шпендяеву Василию Михайловичу под строительство дома был передан земельный участок, площадью 502,02 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 4. В 1959г. на указанном земельном участке Шпендяевым В.М. был построенжилой дом.

Из представленной суду справки Формы № 7, подготовленной ППК «Роскадастр», в дальнейшем право собственности на жилой дом и земельный участок переходило на основании многочисленных сделок, которые происходили в следующем порядке:

ДД.ММ.ГГГГ. первоначальный собственник жилого дома и земельного участкаШпендяев В.М. по договору дарения передает 1/2 доли домовладения Тарасовой М.О. Таким образом, у Шпендяева В.М. остается в собственности 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, участок 4. При этом, указанная 1/2 является общим имуществом с супругой Шпендяевой Валентиной Федоровной;

Затем, после смерти Шпендяева Василия Михайловича открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками Шпендяева Василия Михайловича первой очереди по закону являлись: жена - Шпендяева Валентина Федоровна; сын - Шпендяев Сергей Васильевич; дочь - Зорина Татьяна Васильевна (до брака Шпендяева).

Супруга В.М. - Шпендяева Валентина Федоровна обратилась к нотариусу Советского района города Куйбышева Петрыкиной М.А. для выдела доли пережившего супруга. ДД.ММ.ГГГГ. ей выдано Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, которое составляет 1/2 доли домовладения по указанному адресу, что составляет 1/4 доли в указанном домовладении. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество умершего состоит из 1/4 доли жилого дома по указанному адресу. Таким образом,Шпендяева Валентина Федоровна; Шпендяев Сергей Васильевич; Шпендяева Татьяна Васильевна все трое наследников являются наследниками в равных долях, то есть по 1/12 доли.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Тарасова М.О. подарила, а Шпендяева В.Ф. приняла в дар 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Таким образом,Шпендяевой В.Ф. стало принадлежать 10/12 долей.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения Зорина (Шпендяева) Т.В. подарила Шпендяевой В.Ф. принадлежащую ей 1/12 долю дома. Таким образом, с этого времени доли распределились так: у Шпендяевой Валентины Федоровны - 11/12 долей, у Шпендяева Сергея Васильевича - 1/12 долей.

ДД.ММ.ГГГГ. умерлаШпендяева Валентина Федоровна, наследственное имущество после ее смерти состоит из 11/12 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками в 1/2 доле являются сын - Шпендяев Сергей Васильевич и дочь - Зорина Татьяна Васильевна (до брака Шпендяева). Наследники Шпендяевой Валентины Федоровны также вступили в права наследования после смерти матери. Таким образом, с этого времени доли распределились следующим образом: у Зориной Татьяны Васильевны - 11/24 долей,у Шпендяева Сергея Васильевича - 13/24 долей.

ДД.ММ.ГГГГ.Шпендяев Сергей Васильевич умер.

Как следует из материалов дела, истцы Шпендяев Кирилл Сергеевич и Шпендяева Виктория Валентиновна являются наследниками первой очереди по закону после смерти Шпендяева С.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, истец Зорина Татьяна Васильевна является собственником 11/24 доли указанного дома, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., при этом, право собственности Зариной Т.В. возникло по иным основаниям.

Как наследники первой очереди по закону после смерти Шпендяева С.В., истец ШпендяевК.С. и супруга Шпендяева В.В. обратились к нотариусу г. Самары Хайкиной И.Б. с заявлением о вступлении в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

При этом, нотариусом Хайкиной И.Б. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 501,8 кв.м., расположенного в границах адресного ориентира <адрес>

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано по причине изменения площади жилого дома, который был реконструирован, но не оформлен должным образом.

Из дела следует, что, действительно, с целью улучшения жилищных условий, в 1996г. наследодателем Шпендяевым Сергеем Васильевичем была произведена перепланировка (переустройство) жилого дома.

Так, из сведений технического паспорта на дом следует, что по состоянию на 16.05.2023г. площадь жилого дома увеличилась с 34,9 кв.м., до 62,9 кв.м., что свидетельствует о проведении строительных мероприятий, приведших к конструктивным изменениям дома.

Истцами, после смерти наследодателя, самостоятельно были получены экспертные заключения. Так, согласно экспертному заключению по результатам испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненные работы по перепланировке и переустройству соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно Техническому Заключению № по инженерно-техническому обследованию конструкций в связи с реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведенное переустройство и реконструкция не повлечет за собой потери несущей способности фундаментов, стен и покрытий, а следовательно, и устойчивости здания в целом. Не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Состояние жилого дома оценивается как работоспособной. Соответствует требованиям требований СП СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений по вышеуказанному объекту установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно ответу на запрос ООО СГК установлено, что на территории по адресу:<адрес>, расположены газопровод и газопровод – ввод. Вместе с тем, из представленного в адрес суда заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в границах охранной зоны нет капитальных строений, исключающих возможность функционирования газопровода.

Сведениями о том, что в отношении жилого дома и земельного участка имеются иные ограничения и обременения в пользу инженерных служб и ресурсоснабжающих организаций суд не располагает.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ст. 1154 ГК РФ/ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решении не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истцы Шпендяев К.С. и Шпендяева В.В. приняли наследство после смерти Шпендяева С.В., таким образом, наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешли в 2023 г. в порядке наследования к Шпендяевой В.В. и Шпендяеву К.С.

Факт принятия Истцами наследственного имущества подтверждается принятием в наследство земельного участка с кадастровым номером №, площадью 501,8 кв.м., расположенного в границах адресного ориентира <адрес>, <адрес>, участок 4, в связи с чем, Шпендяевой В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, а Шпендяеву К.С. - свидетельство о праве на наследство по закону №

Таким образом, Истцы произвели действия, свидетельствующие о принятии всего наследства, в том числе и на жилой дом, однако, указанное имущество не было включено в наследственную массу в силу наличия в жилом доме реконструкции.

Тот факт, что земельный участок под домом действительно находится у истцов в собственности, подтверждается выпиской ЕГРН на землю. Никаких нарушений действующего законодательства при этом допущено не было, что подтверждается - вышеуказанными заключениями.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое смещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо оно не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ном установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, постановленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что переустройство и реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ, суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, включив его в таком виде в наследственную массу после смерти Шпендяева С.В.

Следовательно, указанный жилой дом по адресу: <адрес>, может быть сохранен в реконструированном состоянии.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом реконструирован истцами с соблюдением строительных, пожарных, санитарных нормам и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, жилой дом расположен в пределах земельного участка, собственниками которого являются истцы, право которых на земельный участок никем не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требованияШпендяева Кирилла Сергеевича, Шпендяевой Виктории Валентиновны, Зориной Татьяны Васильевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Как устанавливает ст. 14 п. 2. п.п 6. Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственногокадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку в результате реконструкции возникли новые объекты недвижимого имущества, которые отличаются от прежнего объекта размерами, планировкой, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование, в связи с чем, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвжимости.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияШпендяева Кирилла Сергеевича, Шпендяевой Виктории Валентиновны, Зориной Татьяны Васильевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследованияудовлетворить.

Сохранить жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), кадастровый №, площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Включить 13/24 доли жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), кадастровый №, площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти Шпендяева Сергея Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за Шпендяевым Кириллом Сергеевичем (паспорт серия № №) право собственности на 13/48 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства),    кадастровый№,площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону после смерти Шпендяева Сергея Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Шпендяевой Викторией Валентиновной (паспорт серия № №) право собственности на 13/48 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства),    кадастровый №,площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону после смерти Шпендяева Сергея Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Зориной Татьяной Васильевной(паспорт серия № №) право собственности 11/24 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства),    кадастровый №,площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о праве собственности истцов ШпендяеваКирилаСергеевича (паспорт серия № №),Шпендяевой Виктории Валентиновны(паспорт серия № №),Зориной Татьяны Васильевны (паспорт серия № №) на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2023г.

Председательствующий:                            Н.Ю.Бадьева