Решение по делу № 33-28619/2023 от 09.08.2023

Судья: Курочкина М.А.                Дело № 33-28619/2023

50RS0007-01-2021-006012-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область            21 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей Маркина Э.А., Тюшляевой Н.В.,

при секретаре М.А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Домодедово к Лапкиной С. А. о сносе самовольно возведенного строения об освобождении земель общего пользования

по иску ТСН «Иван-да-Марья» к Лапкиной С. А. об обязании освободить земли общего пользования ТСН «Иван-да-Марья»,

по апелляционной жалобе Лапкиной С. А. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 29 сентября 2022 года,

заслушав доклад судьи Маркина Э.А.,

установила:

Администрации городского округа Домодедово Московской области, с учетом уточненных требований в порядке 39 ГПК РФ,обратилось в суд с исковым заявлением к Лапкиной С. А. (наследнику Лапкина С. П.) об обязании за свой счет снести (демонтировать) самовольно возведенную постройку: нежилое здание- баня, гараж, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:28:0040110:73, по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований Истец указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН Лапкину С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0040110:73, общей площадью 700 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <данные изъяты> При проведении внеплановой выездной проверки, на основании распоряжения Главного управления государственного строительного надзора Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты>, в отношении Лапкина С. П., было установлено, что на земельном участке Лапкина С.П. возведен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0040110:148, площадью 172,5 кв.м., а также баня и гараж (нежилые строения), часть возведенных конструкций нежилого строения находятся за пределами земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040110:73. <данные изъяты> Администрацией г.о. Домодедово Московской области, в отношении собственника земельного участка, было вынесено предписание <данные изъяты> о сносе самовольной постройки или приведение ее в соответствии с установленными требованиями в срок до <данные изъяты>, которое не было Лапкиным С.П. исполнено, в связи с чем Истцом было подано исковое заявление.

Определением Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты> гражданское дело было соединено с гражданским делом <данные изъяты>, в соответствии с которым, ТСН «Иван-да-Марья» обратилось в суд, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, с исковым заявлением к Лапкиной С. А. (наследнику Лапкина С. П.) об обязании освободить земли общего пользования ТСН «Иван-да-Марья», указывая на то, что товарищество осуществляет свою деятельность по адресу: <данные изъяты>. ТСН является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040110:92, площадью 8 100 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты> границы которого установлены.

ТСН «Иван-да-Марья» также указало, что Лапкиной С.А. по наследству перешел земельный участок с кадастровым номером 50:26:0040110:73, площадь. 700 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, ранее принадлежавший Отцу наследодателя, а также наследодателю, Лапкину С.П. Так как Ответчик, а также наследодатель, запользовали территорию земель общего пользования, площадь наложения фактических границ земельного участка <данные изъяты> составляет 174 кв.м., ответчик, а также умерший прошлый собственник земельного участка, Лапкин С.П., не исполняют требование о переносе заграждения с целью освобождения самовольно захваченных земель общего пользования, в связи с чем ТСН «Иван-да-Марья» было вынуждено обратиться с исковым заявлением в суд.

Представитель Администрации г.о. Домодедовского Московской области в судебном заседании суда первой инстанции просил суд удовлетворить требования уточненного искового заявления в полном объеме.

Председатель ТСН «Иван-да-Марья», Никифорова И.В., в судебное заседание явилась, заявленное уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования, доводы, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель ответчика Кабак Е.В. заявленные требования Администрацией г.о. Домодедово и ТСН «Иван-да-Марья» не признала.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 29 сентября 2022 года исковые требования Администрации городского округа Домодедово Московской области и ТСН «Иван-да-Марья» удовлетворены частично.

Суд обязал Лапкину С.А. освободить земли общего пользования ТСН «Иван-да-Марья» путем установки ограждения земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0040110:73, по адресу: <данные изъяты>, в соответствии со сведениями о границах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, переноса объектов <данные изъяты> (вольер (нежилое) площадью 21 кв.м.) и 9 (металлический вагончик (нежилое) площадью 21 кв.м.) в границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040110:73. Демонтажа части объекта <данные изъяты>, площадью 15 кв.м., со стороны земель общего пользования ТСН «Иван-да-Марья» по указанным в решении координатам.

В апелляционной жалобе Лапкина С.П. ставит вопрос об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 327.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов жалобы, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 Земельного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ст. 1 ФЗ от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 30.12.2008г) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 14 ФЗ N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Статьей 46 ФЗ N 66-ФЗ предусмотрена защита прав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Лапкиной С. А., в порядке наследования по закону, на основании свидетельства о праве на наследства, а также свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0040110:73, общей площадью 700 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, а также жилое строение, с кадастровым номером: 50:28:0040110:73, площадью 172,5 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

Судом также установлено, что на основании распоряжения Главного управления государственного строительного надзора Московской области о проведении проверки <данные изъяты> от <данные изъяты> Администрацией г.о. Домодедово Московской области была проведена внеплановая выездная проверка в отношение земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Лапкину С.П. на праве собственности, в ходе которой было установлено, что на земельном участке наследодателя часть возведенных конструкций нежилого строения находится за пределами земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040110:73, что подтверждается протоколом ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от <данные изъяты> <данные изъяты>, в связи с чем, <данные изъяты> Лапкину С.П. было направлено предписание о сносе самовольной постройки или приведения ее в соответствии с установленными требованиями (том дела 1, л.д. 11-32).

Учитывая тот факт, ответчик оспаривала нарушения ею норм градостроительного, земельного законодательства при возведении объектов, а также относительно расположения объектов за пределами границ земельного участка, в ходе рассмотрения дела судом, по ходатайству Администрации г.о. Домодедово Московской области, была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Удовлетворяя исковые требования Администрации г/о Домодедово, ТСН «Иван-да-Марья», суд первой инстанции, принимая заключение экспертизы, исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт размещения на землях общего пользования, принадлежащих на праве собственности Товариществу и администрации, а учитывая, что своего согласия на возведение спорных строений на части общей земли ни собрание товарищества, ни администрация ответчику не давали, судебная коллегия полагает, что суд на законных основаниях пришел к выводу о переносе объектов 4 (вольер (нежилое) площадью 21 кв.м.) и 9 (металлический вагончик (нежилое) площадью 21 кв.м.) в границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040110:73, а также произвести демонтаж части объекта 8, площадью 15 кв.м., со стороны земель общего пользования ТСН «Иван-да-Марья, поскольку указанные объекты возведены с нарушением требований закона и ущемляют права собственника.

Доводы апелляционной жалобы Лапкиной С.А. фактически сводятся к требованиям переоценки исследованных судом первой инстанции доказательств, для пересмотра которых судебной коллегией не усматривается законных оснований.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что нарушений материальных и процессуальных норм, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем постановленное решение является законным и обоснованным.

руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 29 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лапкиной С. А. – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи