Решение по делу № 2-429/2021 от 27.07.2021

Дело №__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                                                                        г. Белоярский

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Нензеловой А.Р., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Белоярский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений с оплатой в рассрочку,

    установил:

муниципальное образование Белоярский район обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений с оплатой в рассрочку.

Исковые требования мотивирует тем, что _______ между истцом и ответчиком заключен договор мены жилых помещений с оплатой в рассрочку №__-А от _______, в соответствии с п.п. 1.3 которого Истец и Ответчик произвели обмен жилых помещений, в результате которого, согласно п.п. 1.4. договора в собственность Истца переходит квартира, находящаяся по адресу: <...> (далее Квартира 2), а в единоличную собственность Ответчика переходит квартира, находящаяся по адресу: <...>, (далее Квартира 1).

В соответствии с п.п. 1.1.2. договора рыночная стоимость Квартиры 1 составляет 3 565 532 (три миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) рубля. Согласно п.п. 1.2.3. рыночная стоимость Квартиры 2 составляет 732 304 (семьсот тридцать две тысячи триста четыре) рубля.

На основании п.п. 2.1. договора обмен произведен с доплатой разницы в стоимости квартир в размере 2 034 634,50 (два миллиона тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 50 копеек, которую Ответчик уплачивает Истцу в рассрочку на 10 (десять) лет ежемесячными равными платежами, с начислением процентов в размере 6,5% годовых. Согласно графику финансирования (Приложение 1 к Договору), ежемесячный платеж составлял 23 273,00 (двадцать три тысячи двести семьдесят три) рубля 00 копеек. 12 августа 2019 года, после частичного досрочного гашения, заключено дополнительное соглашение к договору мены жилых помещений с оплатой в рассрочку №__-А от _______ Согласно которому ежемесячный платеж составил 18 436,00 (восемнадцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.п.4.1.1., 4.1.2., 5.1.2 и 5.1.9 передача квартир между Истцом и Ответчиками была осуществлена на основании актов приема передачи. Никаких претензий при обмене квартир между Истцом и Ответчиком не возникло.

В соответствии с п. 10.1. договор вступил в силу _______, с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

Договором также оговорено, что он действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

В соответствии с условиями договора Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, передал Квартиру 1 Ответчику, а у Ответчика принял Квартиру 2, что подтверждается актами приема-передачи (копии, прилагаются).

Ответчик в свою очередь обязательства по договору не выполняет и нарушает п. 5.1.1. договора. Ответчики в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Договору), оговоренного в договоре, производил оплату в счет погашения стоимости Квартиры 1 и процентов по ней, указанных в п.п. 2.1. договора не регулярно и не в полном объеме, с апреля 2021 года платежи отсутствуют, что подтверждается «Расчетом задолженности и учетом платежей» (прилагается).

По состоянию на 26 июля 2021 года сумма просроченной задолженности за приобретенную Квартиру 1, расположенную по адресу: <...>, по договору у Ответчика перед Истцом составляет 77 069,91 (семьдесят семь тысяч шестьдесят девять) рублей 91 копейка, в том числе: сумма основного долга 42 784,77 (сорок две тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 77 копеек, начисленные, но не оплаченные проценты согласно условиям договора, за период с 15 апреля по 26 июля 2021 года в сумме 32 856,70 (тридцать две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 70 копеек, начисленные пени в соответствии с договором, за период с 15 апреля по 26 июля 2021 года в сумме 1 428,44 (одна тысяча четыреста двадцать восемь) рублей 44 копейки. Задолженность Ответчика подтверждается «Расчетом задолженности и учетом платежей».

Истцом заявлены требования: взыскать с ФИО1 в пользу Истца Муниципального образования Белоярский район просроченную задолженность по договору мены жилых помещений с оплатой в рассрочку №__-А от _______ в сумме 77 069,91 (семьдесят семь тысяч шестьдесят девять) рублей 91 копейка, в том числе: сумма основного долга 42 784,77 (сорок две тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 77 копеек, начисленные, но не оплаченные проценты согласно условиям договора, за период с 15 апреля по 26 июля 2021 года в сумме 32 856,70 (тридцать две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 70 копеек, начисленные пени в соответствии с договором, за период с 15 апреля по 26 июля 2021 года в сумме 1 428,44 (одна тысяча четыреста двадцать восемь) рублей 44 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 34).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания исковых требований ему понятны.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав, законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах, исковые требования муниципального образования Белоярский район подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию, задолженность по договору мены жилых помещений с оплатой в рассрочку №__-А от _______ в сумме 77069 рублей 91 копейка.

     Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2512 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования муниципального образования Белоярский район удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования Белоярский район задолженность по договору мены жилых помещений с оплатой в рассрочку №__-А от _______ в сумме 77069 рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2512 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий                                          И.В. Лавров