Решение по делу № 2-171/2020 от 04.06.2020

УИД №

Дело № 2-171/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка                          26 октября 2020 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Дьячковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзляковой Т.Г. к Мадяр С.В. об определении долей в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мерзлякова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Мадяр С.В. требуя:

1) Распределить земельный участок, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> между собственниками Мерзляковой Т.Г., П.Е.С. и П.В.Г. в равных долях;

2) Определить истице Мерзляковой Т.Г. долю земельного участка, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 1/3;

3) Определить П.Е.С. долю земельного участка, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 1/3;

4) Определить П.В.Г. долю земельного участка, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 1/3.

Свои требования истец мотивировала тем, что она, её мать и родной брат в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждому собственнику, унаследовали жилой дом № по улице <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Унаследованный жилой дом расположен на земельной участке, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, однако доли собственников этого земельного участка определены не были. Соглашение о разделе земельного участка не составлялось.

На основании ст. 245 ГК РФ полагает, что доли унаследованного земельного участка должны быть равными, поскольку она, её мать и брат в равных долях унаследовали жилой дом, находящийся на этом земельном участке (л.д. 5).

Истец Мерзлякова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Мадяр С.В. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Будучи опрошенной по судебному поручению Калининским районным судом г. Тюмени, с иском согласилась, пояснила, что П.В.Г. её отец, просила рассмотреть дело без её участия в связи с удаленностью.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцом заявлено требование об определении долей в праве общей собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5).

Как установлено судом, ответчик Мадяр С.В. является дочерью П.В.Г..

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Г.Е. являлись:

- жена П.Е.С.;

- дочь Мерзлякова Т.Г.;

- сын П.В.Г..

Указанные лица в частности унаследовали имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, каждый по 1/3 доли (л.д. 10).

Истец просит определить доли в собственности на земельный участок, на котором находится унаследованный ими жилой дом.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> указано, что данный объект недвижимости находится на земельном участке, площадью 490 кв.м. (л.д. 11-13).

Как указано в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м. принадлежит П.Е.С., Мерзляковой Т.Г. и П.В.Г. (л.д. 14).

Кроме того, право собственности на земельный участок указанных выше лиц подтверждается кадастровым паспортом участка по адресу: <адрес>, с присвоением участку кадастрового номера № (л.д. 15).

При этом размер долей в праве совместной собственности в документах не указан.

Как установлено ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Истец просит определить доли в праве общей собственности между наследниками в равном размере – по 1/3 (как и в праве на жилой дом).

Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как видно из представленных материалов, наследник П.Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), наследник П.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Таким образом, оформление соглашения о размере долей в праве совместной собственности на данный момент невозможно.

В ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) закреплено, что если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 2 этой статьи ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Таким образом, поскольку истец Мерзлякова Т.Г., а также П.Е.С. и П.В.Г. приобрели по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом (в порядке наследования по закону), а получение добровольного согласия от П.Е.С. и П.В.Г. о порядке распределения долей не возможно, при отсутствии данных об участии кого-либо из указанных лиц в приращении общего имущества, суд, исходя из вышеупомянутых норм, приходит к выводу о необходимости установления равных долей в праве собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мерзляковой Т.Г. - удовлетворить.

Определить за Мерзляковой Т.Г. собственность на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Определить за П.Е.С. собственность на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Определить за П.В.Г. собственность на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, ул. Ленина, 104 (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020 года.

Судья Мавлиев С.Ф.