Решение по делу № 2-2051/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-2051/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Минетулловой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Бориса Евгеньевича к Комарову Владимиру Анатольевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Комаров Б.Е. обратился в суд с иском к Комарову В.А. о признании права собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела Исполкома Чебоксарского Горсовета ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности по <данные изъяты> части за И., за К., К., К., Е..

ДД.ММ.ГГГГ умерла И., которая при жизни все свое имущество завещала истцу Комарову Б.Е.. После ее смерти истец обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома находящегося в <адрес>, которое было выдано государственным нотариусом Новочебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР Федоровой Э.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.     К. умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>. После его смерти наследство в виде <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не принял, сын А. - В., проживающий в селе <адрес>, по месту нахождения наследственного имущества не приезжал, фактических действий по принятию наследства не предпринимал.     К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в браке она не состояла, детей не имела.

    Ссылаясь на ст. ст. 218, 225, 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие зарегистрированного права, непризнание муниципальной собственностью, а также полагая, что данное жилое помещение фактически является бесхозяйным, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Комаров В.Ф., представитель истца Алексеева Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Комаров В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Александров П.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела Исполкома Чебоксарского Горсовета ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности по <данные изъяты> части за И., за К. К., К., Е..

ДД.ММ.ГГГГ умерла И.. При жизни И. все свое имущество завещала истцу Комарову Б.Е..

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Новочебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР Федоровой Э.А., зарегистрированного в реестре за №, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося в <адрес>.     

К. умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>. После его смерти наследство в виде <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не принял, сын А. - В., проживающий в селе <адрес>, по месту нахождения наследственного имущества не приезжал, фактических действий по принятию наследства не предпринимал.

Из показаний свидетелей К. и М., данных в судебном заседании следует, что Комаров В.А. после смерти отца не приезжал, никаких претензий насчет наследственного имущества не предъявлял, расходов по содержанию имущества не нес.

    В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

    В соответствии с п. 2 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Исходя из смысла п. 1 ст. 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.    

    Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Судом установлено, что истец Комаров Б.Е. владеет всем домом, как своим собственным, с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, суд считает возможным признать за Комаровым Б.Е. право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Комаровым Борисом Евгеньевичем право собственности на 2/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                     А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 19 октября 2018 года.