Решение по делу № 2-1093/2024 от 09.01.2024

                            Дело №2-1093/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года                  г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Графской Раисы Рафаиловны к Хасанзяновой Дине Анваровне, Баранову Дмитрию Леонидовичу, Соломашенко Розалие Рафаиловне, Хасанзяновой Раисе Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обязании поставить на кадастровый учет,

установил:

Графская Р.Р. обратилась в суд с иском к Хасанзяновой Д.А., Баранову Д.Л. и просила:

- признать за Графской Раисой Рафаиловной право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 131,9 кв.м, жилой – 86,4 кв.м, площадью здания – 139,0 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,9 кв.м, площадью объекта недвижимости по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 139,0 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Хасанзянова Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Хасанзянов Р.Г. После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок и жилой дом. Так как наследодатель не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество истец не может оформить свои наследственные права, кроме того была произведена реконструкция жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Соломашенко Р.Р., Хасанзянова (Брысаева) Р.В.

Истец Графская Р.Р., ее представитель Файзуллин Р.Х., действующий на основании ходатайства, на иске настаивали.

Ответчики Хасанзянова Д.А. Баранов Д.Л., Соломашенко Р.Р., Хасанзянова (Брысаева) Р.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений стороны истца установлено, что по данным выписки из реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной БТИ Зеленодольска, жилой <адрес> (бывший <адрес> инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве долевой собственности за Хасанзяновым Р.Г. 1/2 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пахомовой И.И., зарегистрированного в БТИ Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ; и за Барановой И.А. 1/4 доля, Хасанзяновой Д.А., 1/4 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пахомовой И.И., зарегистрированного в БТИ Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ.

Позже по иску Хасанзяновой Д.А. и Барановой Д.А., на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ,. произведен реальный раздел домовладения <адрес>, путем выделения в собственность Барановой И.А. и Хасанзяновой Д.А. <адрес> площадью 28,6 кв.м, выделения в собственность Хасанзяновой Р.Г. <адрес>, площадью 31,4 кв.м. За Барановой И.А. и Хасанзяновой Д.А. закреплен земельный участок площадью 342,7 кв.м, прилегающий к <адрес> южной стороны, за Хасанзяновым Р.Г. закреплен земельный участок площадью 342,1 кв.м, прилегающий к <адрес> северной стороны.

Исполняя решение суда стороны осуществили реальный раздел дома на две квартиры и два земельных участка, но не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на квартиры и выделенные земельные участки.

В настоящее время в реестре объектов недвижимости учтено право долевой собственности Хасанзянова Р.Г. на 1/2 долю дома, право долевой собственности Барановой И.А. на 1/4 долю и Хасанзяновой Д.А. на 1/4 долю данного дома.

При уточнении сведений в кадастре недвижимости дому 22 а присвоен общий кадастровый №. Земельному участку Хасанзянова Р.Г. присвоен кадастровый №, земельному участку Хасанзяновой Д.А. и Барановой И.А. присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Хасанзянов Р.Г. умер.

После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 131,9 кв.м, жилой – 86,4 кв.м, площадью здания – 139,0 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,9 кв.м, площадью объекта недвижимости по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 139,0 кв.м, по адресу: <адрес>

Наследником первой очереди по закону после смерти Хасанзянова Р.Г. является дочь Графская Р.Г., которая не может оформить свои наследственные права, так как право собственности на наследственное имущество надлежащим образом не зарегистрировано.

Кроме этого была осуществлена реконструкция <адрес>, в результате которой изменились ее технические характеристики квартиры, добавился второй этаж, увеличилась площадь, количество помещений. Квартира № реконструкции не подвергалась.

ДД.ММ.ГГГГ Баранова И.А. умерла.

Наследником после ее смерти является сын Баранов Д.Л., который не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия наследства Графской Р.Р. наследства, открывшегося после смерти Хасанзянова Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу входит земельный участок, площадью 238 кв.м с кадастровым номером № и <адрес> Республики Татарстан, расположенная на данном земельном участке.

Из экспертного заключения АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» следует, что жилой дом кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 131,9 кв.м, жилой – 86,4 кв.м, площадью здания – 139,0 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,9 кв.м, площадью объекта недвижимости по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 139,0 кв.м, по адресу: <адрес>, не соответствует градостроительным нормам и правилам, в части отступа жилого дома от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером № – 3 метра, в остальной части соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Графской Р.Р.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Графской Раисы Рафаиловны удовлетворить.

Признать за Графской Раисой Рафаиловной (...) право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 131,9 кв.м, жилой – 86,4 кв.м, площадью здания – 139,0 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 131,9 кв.м, площадью объекта недвижимости по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 139,0 кв.м, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Хасанзянова Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: