Решение по делу № 2-1080/2023 (2-7737/2022;) от 01.11.2022

Дело №2-1080/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 г.                                                 г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., с участием прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просил признать право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: г<адрес> прекращенным, обязании снять с регистрационного учета ответчиков.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли продажи, заключенным от <дата>. Согласно п. 8 договора в квартире никто не зарегистрирован.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, извещались по адресу постоянной регистрации, по правилам доставки юридически значимых сообщений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо –Окружное управление <№ обезличен> Социальной защиты населения по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец с <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры от <дата>, заключенному с ФИО8

Согласно п. 8 договора в квартире никто не зарегистрирован.

Между тем, согласно выписки из домовой книги от <дата> в квартире с <дата> зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из предъявленного иска, и пояснения стороны истца в ходе судебного разбирательства, ответчики в спорной квартире не проживают, членом семьи истца не являются, их вещей в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, соглашений о праве пользования жилым помещением с ними не заключалось. Приведенные истцом обстоятельства стороной ответчиков в установленном порядке не опровергнуты.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуюсь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, поскольку доказательств, что ответчики в настоящий момент являются членами семьи собственника (истца), исходя из жилищных правоотношений, не представлено, как и не представлено сведений о ведении ими совместного бюджета и хозяйства, оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг. Обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства судом не установлено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок не представлено и судом не установлено.

Поскольку суд прекращает за ответчиками право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать ФИО2, <дата> г. рождения, ФИО4, <дата> г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 6, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> г. рождения, ФИО4, <дата> г. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья:                            Е.Ю. Ефремова