Решение по делу № 2-114/2021 от 30.07.2020

Дело № 2-114/2021

Решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 г.                                                                                            г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Таранцовой А.Г.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-114/2021 по иску ФИО3 к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в целом,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-114/2021 по иску ФИО3 к Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в целом; прекращении права собственности на 60/100 долей указанного жилого дома ФИО5; прекращении права собственности ФИО1 на 40/100 долей спорного жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет 60/100 долями жилого дома, которые представляют из себя жилой дом в целом, в связи с тем, что часть жилого дома с входом №2 пришла в разрушенное состояние и истец несет расходы по ее содержанию единолично, а также не может надлежащим образом подключиться к коммунальным сетям, поскольку спорный жилой дом состоял из двух изолированных частей.

Стороны в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, при этом представитель истца подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, иных заявлений, ходатайств не поступало.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд установил следующее.

Решением Исполнительного комитета Почтовского поселкового совета Бахчисарайского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «о переименовании домовладений и земельных участков в с. Малиновка», домовладению, в котором проживают ФИО6, ФИО7 по <адрес> присвоен новый номер домовладения – № (л.д. 15).

По состоянию на 01.01.2013, право собственности на 60/100 долей спорного домовладения зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 65).

Согласно копиям страниц похозяйственных книг (л.д. 150-181) ФИО1 с 1974 по 1995 года была записана главой спорного домовладения. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84). После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 146). В последующем с 1996 года главой домовладения был записан ФИО6, однако с отметкой «не появляется более 5 лет», а в похозяйственной книге за 2001-2005 годы имеется отметка «умер», однако соответствующая актовая запись по запросу суда обнаружена не была. Право собственности за ФИО6 зарегистрировано не было, ФИО6 фактически не проживает в спорном домовладении с 2003 года (л.д. 20), доказательств обратного суду не предоставлено.

Право собственности на 60/100 долей спорного домовладения на сегодняшний день зарегистрировано за истцом, кадастровый № (том №1 л.д. 59-60, том №2 л.д. 8-9).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Почтовского сельского поселения не состоит (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся объектом недвижимого имущества, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцу - 60/100 долей и 40/100 долей ФИО1 и в последующем – ответчику – муниципалитету – Почтовскому сельскому поселению Бахчисарайского района Республики Крым, ввиду отсутствия зарегистрированных прав и правопритязаний иных лиц, ввиду чего им законом были предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Заключением эксперта № (л.д. 216-242) установлено, что при сопоставлении фактических данных исследуемого объекта недвижимости – 60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящиеся в собственности ФИО3, с требованиями градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, установлено их соответствие, следовательно 60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящиеся в собственности ФИО3, градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам – соответствует.

60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящиеся в собственности ФИО3 индивидуальным жилым домом – являются.

40/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящихся в собственности иных совладельцев имеют 100% физического износа (Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из изложенного следует, что право собственности иных лиц на 40/100 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> подлежит прекращению в связи с уничтожением указанного имущества.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Принимая во внимание изложенное, физическое отсутствие 40/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду их разрушения (уничтожения), а также вывод эксперта о том, что 60/100 долей жилого дома являются индивидуальным жилым домом, - спорное недвижимое имущество подлежит классификации, как индивидуальный жилой дом.

Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом подано заявление, в котором, он просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1). Иск ФИО3, удовлетворить полностью.

2). Прекратить право собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) на 60/100 долей жилого дома, площадью 45,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

3). Прекратить право собственности ФИО1 и иных лиц на 40/100 долей жилого дома, площадью 45,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

4). Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на жилой дом, площадью 45,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № – в целом.

Решение в окончательной форме принято 04.05.2021.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                      О.Р. Морозко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>