Решение по делу № 2-3466/2021 от 29.04.2021

дело № 2-3466/2021 50RS0039-01-2019-008470-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой О. В. к Жабоедовой ( Романовой) Ю. А. об установлении границы земельного участка, признании реестровой ошибкой и ее исправлении, устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречные требования Жабоедовой ( Романовой) Ю. А. к Лукьяновой О. В. об установлении границы земельного участка, признании реестровой ошибкой и ее исправлении,

установил:

Истец- Лукьянова О.В. обратилась в суд с иском к Жабоедовой ( Романовой) Ю.А, третьим лицам о признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащегося в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой; признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащегося в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой; исправлении реестровые ошибки по заключению экспертов ООО « Группа компаний « Эксперт»; установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по заключению эксперта ООО «Группа компаний « Эксперт», а также устранении препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, обязав ответчика освободить занимаемую им часть ее земельного участка, а именно: перенести забор между земельными участками, а также перенести свои хозяйственные сооружения за границу раздела земельных участков.

В обоснование заявленных требований в иске ссылалась на то, что в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>, удостоверенным Фонской Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Шляхтичевой О.Ю Раменского нотариального округа Московской области, зарегистрированным в реестре за <номер>, ею был приобретен целый жилой дом с баней и служебными постройками по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 2400 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Весной 2019 года при подготовке участка к строительству нового жилого дома было обнаружено, что забор соседнего земельного участка <номер> а/1 с кадастровым номером <номер> имеет изломы, не соответствующие правоустанавливающим и правоподтверждающим документам. Согласно имеющимся документам (ситуационный план технического паспорта на жилой дом, изготовленный ГУП Московской области «Московское бюро технической инвентаризации» Раменский филиал МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>; раздел 3 выписки из ЕГРН от <дата>), данная граница должна быть прямой. После чего ей было запрошено в отделении МФЦ <адрес> описание земельных участков, составленное ООО «Адонис» от <дата>, которое подтвердило приведенные в указанных ранее документах границы ее участка. В связи с чем, была инициирована процедура выноса границ участка в натуре. Кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем Талялевым П.В. было определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, сопоставлено фактическое местоположение границ участка со сведениями о местоположении границ, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, определено наличие или отсутствия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка в ЕГРН. По результатам заключения кадастровым инженером сделаны следующие выводы: фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует сведениям о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, что говорит о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении его границ. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> путем передвижения (смещения) его границ, при котором конфигурация границ и площадь участка, установленная в ЕГРН, останется неизменной невозможно, ввиду возникающего наложения на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. В судебном заседании истица доводы иска поддержала, указывая, что согласна с заключением судебной экспертизы, наиболее предпочтительным для нее является вариант <номер>.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> исковые требования Лукьяновой О.В. удовлетворены.

Признано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащееся в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой. Признано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащееся в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой.

Исправлена реестровая ошибка по варианту <номер> заключения эксперта ООО «Группа компаний « Эксперт» Чистякова Д.А.:

-исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

-внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, указанные в таблице <номер> заключения эксперта ООО «Группа компаний « Эксперт» Чистякова Д.А.,

-внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, указанные в таблице <номер> заключения эксперта ООО « группа компаний « Эксперт» Чистякова Д.А.:

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения эксперта ООО « Группа компаний « Эксперт» Чистякова Д.А. ( таблица <номер>):

Устранены препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, суд обязал Жабоедову ( Романову) Ю. А. перенести разделительный забор между земельными участками с кадастровыми номерами <номер> <номер>, в точки Н1 ( <...>), а также перенести свои хозяйственные сооружения за указанный забор.

Определением Раменского городского суда от <дата> заочное решение от <дата> отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела истица Лукьянова О.В. уточнила исковые требования и просила исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, внесенных на основании заочного решения Раменского городского суда <адрес> от <дата>, признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащееся в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой, признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащееся в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой, исправить реестровые ошибки по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А.. и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А., внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А., установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А., установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А., устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, обязав Жабоедову ( Романову) Ю. А. перенести разделительный забор между земельными участками с кадастровыми номерами 50:<номер>, согласно заключения эксперта Шахова А.А.., а также перенести свои хозяйственные сооружения за указанный забор. Взыскать с Жабоедовой Ю.А. расходы за геодезические съемки в размере 30000 руб.

Жабоедова Ю.А. обратилась с уточненным встречным иском к Лукьяновой О.В., которым просила признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> содержащееся в сведениях ЕГРН, недействительными, признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащееся в сведениях ЕГРН, недействительными, внести изменения в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер> по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А.. и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, взыскать с Лукьяновой О.В. судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 81500 руб.

В судебном заседании истица Лукьянова О.В. и ее представитель поддержали исковые требования, просили удовлетворить. Лукьянова О.В. пояснила, что в 2017 году ответчик перенесен забор, забор стоял по прямой линии.

Ответчик Жабоедова Ю.А. явилась, явился представитель по доверенности Жабоедов А.П., которые просили удовлетворить встречный иск, установить спорные границы земельного участка по варианту <номер> эксперта Шахова А.А., взыскать с Лукьяновой О.В. понесенные судебные расходы. Жабоедов А.П. пояснил, что заборы не переносились.

Третье лица- ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация Раменского городского округа о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо- Горелова В.П. доводы иска Лукьяновой О.В. поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Жабоедовой Ю.А. отказать. Пояснила, что земельный участок принадлежал ее отцу, затем он подарил ей в 93-94 году дом, земельный участок был передан только в 2012 году. Земельный участок был прямоугольным, изломанных линий не имел.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, третьего лица, представителей, допросив эксперта, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Лукьяновой О.В. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Жабоедовой Ю.А. подлежат удовлетворению частично.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <дата>) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с <дата> правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Лукьянова О.В. является собственником земельного участка общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Гжельское, д. Обухово, <адрес>, уч. 45, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.15-16 т1). В числе приложений к иску, истцом представлено заключение кадастрового инженера Талялева П.В. о том, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует сведениям о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, что говорит о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении его границ. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, путем передвижения (смещения) его границ, при котором конфигурация границ и площадь участка, установленная в ЕГРН, останется неизменной невозможно, ввиду возникающего наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020302:431 ( л.д. 28т1).

Ответчик Жабоедова ( Романова) Ю.А. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, на основании договора дарения земельного участка от <дата> гг, где Кутузов А.В. подарил дочери Жабоедовой Ю.А. земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.79-83т1).

В связи с рассмотрением данного дела определением суда от 11.11.2019г по делу была назначена землеустроительная экспертиза (л.д.129т1). Согласно заключению эксперта ООО « Группа компаний « Эксперт» Чистякова Д.А., на основании проведенных исследований установлено, что местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует местоположению фактических границ, несоответствие выражено в виде смещения относительно фактического местоположения на расстояние до 6,3 м. Площадь участка по фактическому пользованию (2558 кв.м.) больше площади участка согласно сведениям ЕГРН (2400 кв.м.), расхождение значений площадей 158 кв.м. не является допустимым расхождением. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают строение - жилой дом, со служебным строением, принадлежащий на праве собственности истцу, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного с жилым домом от <дата>. Часть строений в фактическом пользовании истца расположены за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> частично расположены на территории общего пользования -проезд, который используется в том числе лицами, не являющимися сторонами по делу.

Экспертом также установлено, что местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует местоположению фактических границ, кадастровые границы указанного участка пересекаются с фактическими границами земельного участка истца (площадь пересечения 1 кв.м) и фактическими границами земельных участков лиц, не являющихся сторонами по делу. Площадь участка по фактическому пользованию (687 кв.м) больше площади участка согласно сведениям ЕГРН (600 кв.м), расхождение значений площадей 87 кв.м не является допустимым расхождением.

На основании проведенных исследований экспертом сделан вывод, что причиной выявленных несоответствий и пересечений, послужило неверное определение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> в рамках подготовки материалов межевания, в результате чего в сведениях ЕГРН воспроизведены неверные сведения о местоположении границ земельных участков, что является реестровой ошибкой, согласно положениям ст.61 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для исправления выявленных реестровых ошибок необходимо исключить ведения из ЕГРН о местоположении границ исследуемых земельных участков, установить границы участков, по аналогии с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ.

Экспертом разработаны два варианта установления (уточнения) местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 50:<номер>. Вариант <номер> уточнения границ исследуемых земельных участков разработан с сохранением конфигурации границ и площадей участков, содержащихся в ЕГРН, скорректированы с учетом кадастровых границ земельных участков лиц, являющихся сторонами по делу. В графическом виде вариант 1 уточнения границ исследуемых земельных участков представлен на чертеже <номер>. В результате уточнения местоположения границ земельных участков, площади составят:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Эксперт также указывает, что в случае исправления реестровых ошибок по варианту <номер>, необходимо изменить расположение фактической смежной границы, а именно привести местоположение фактической смежной границы между исследуемыми земельными участками, расположенной по координатам:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

<...>

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Вариант <номер> уточнения границ исследуемых земельных участков разработан на основании существующих на местности фактических границ исследуемых земельных участков. В графическом виде вариант 2 уточнения границ исследуемых земельных участков представлен на чертеже <номер>. В результате уточнения местоположения границ земельных участков, площади составят:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Разрешая возникший спор, суд с учетом представленных доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, земельного участка с кадастровым номером <номер> содержащихся в сведениях ЕГРН, реестровыми ошибками и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, поскольку несоответствие кадастровых границ их фактическим границам, лишает истца возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

При анализе предложенных экспертом вариантов установления (уточнения) местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами <номер> суд отметил, что вариант <номер> полностью соответствует правоустанавливающим документам сторон и сохраняет конфигурацию участков, отраженную в кадастровых делах на спорные земельные участки, в документах технического учета БТИ, а также подтвержденную в ходе рассмотрения дела третьим лицом Гореловой В.П. Вариант <номер> предусматривает увеличение площадей участков сторон и существенное изменение конфигурации участков, отраженной в кадастровых делах и в документах технического учета БТИ, что нельзя признать допустимым.

При новом рассмотрении дела, после отмены заочного решения от 30.01.2020г по ходатайству Жабоедовой Ю.А. проведена повторная судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Шахову А.А.

Согласно выводов эксперта Шахова А.А., границы земельного участка истца с кадастровым номером <номер>438 смещены относительно фактических границ к юго-западном направлении на величину 0.80-5.77 м. Смещение кадастровой границы земельного участка истца в юго-западном направлении на не разграниченные земли, находящиеся в государственной собственности, а также пересечение жилого дома и служебных строений, находящихся на земельном участке истца отображено на рис.3 приложения.

Площадь наложения на не разграниченные земли, находящиеся в государственной собственности составляет 384 кв.м. и отображен цветом хаки на рис.3 приложения.

Так же факт смещения подтверждается заключением кадастрового инженера Талялевым П.В., представленного на стр. 25-28 гражданского дела <номер> том 1. Каталог координат смещения земельного участка истца Лукьяновой О. В. с кадастровым номером <номер>, на не разграниченные земли, находящиеся в государственной собственности, площадь наложения 384 кв.м. (см. рис.3 приложения) (Система координат МСК-50). Эксперт отмечает, что в данной ситуации не может идти речь о нарушении фактических границ земельного участка истца, в данном случае допущены нарушения при определении координат (межевании) земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Ошибочные данные о координатах характерных точек границ участка кадастровым номером <номер>, были воспроизведены в единый государственный реестр недвижимости, следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Земельный участок с кадастровым номером <номер> был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> (исходный земельный участок). Исходный земельный участок с кадастровым номером <номер> был огорожен по всему периметру сеткой-рабицей, что подтверждается абрисом углов землеотвода см. гр. дело <номер> том-2 на стр. 37.

В процессе проведения экспертизы экспертом был зафиксирован дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> с помощью тахеометра в без отражательном режиме и частично фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> образованного в результате раздела из исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> В результате чего экспертом был разработан рис.3а приложения, где, синим цветом отображены фактические границы спорных земельных участков, земельный участок с кадастровым номером <номер> и дом расположенный на нём, красным цветом границы согласно сведений из ЕГРН, в том числе и часть земельного участка расположенного под домом с кадастровым номером <номер>, а также нанесён абрис углов землеотвода.

Сравнив данные, отображённые на рис 3а приложения, выявлены допущенные нарушениях при определении координат (межевании) земельного участка с кадастровым номером <номер> в результате раздела которого были образованны, земельные участки с кадастровыми номерами <номер>. Факт допущенных нарушений при определении координат (межевании) земельного участка, обосновывается, смещением части земельного участка с кадастровым номером <номер>1 в юго-западном направлении относительно фактического расположения, в данный ситуации это дом, расположение которого на момент межевания и по сей день неизменно. В дальнейшем ответчиком был установлен забор, из профильного листа, с учётом кадастровых границ смежных землепользователей, не подозревая, что кадастровая граница установлена с нарушениями. При межевании земельного участка истца кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <номер> была состыкована с кадастровой границе ответчика с кадастровым номером <номер>.

Ошибочные данные о координатах характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> <номер> были воспроизведены в единый государственный реестр недвижимости, следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50<номер> в соответствии с фактическим местоположением.

Чтобы выяснить, истинное местоположение спорных земельных участков на момент межевания, экспертом был разработан рис.4 приложения где, эксперт состыковал ошибочное местоположение части земельного участка под домом с кадастровым номером <номер> с фактическим расположением дома, параллельно с кадастровыми границами спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:<номер>, в результате чего, кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> сместились в северо-западном направлении и стали соответствовать фактическим границам из сетки-рабицы установленные на момент межевания, обозначенные точками 1,4,5,26.

В юго-восточной части фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в результате смещения кадастровых границ в северо-западном направлении, образовался участок не соответствия, площадью 125 кв.м. обозначенный зелёным цветом, который вошёл в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> при смещении в северо-западном направлении, конфигурация земельного участка истца с кадастровым номером <номер>, стала схожая с прямоугольной, соответствует конфигурации и смежным землепользователям представленной в инвентаризационной карточке на жилой дом см. гр. дело<номер>том 2.

Каталог координат не соответствия земельного участка Жабоедовой Ю. А. (ответчик) с кадастровым номером <номер>, на смежный земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадь наложения 125 кв.м., отображен зелёной сеткой (см. рис.4 приложения) (Система координат МСК-50).

Реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23<номер>, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На рассмотрение суда экспертом представлены два варианта установления границ земельных участков спорящих сторон с кадастровыми номерами <номер> с учётом не спорных смежных границ земельных участков, фактических границ земельных участков и с учётом правоустанавливающих документов.

Вариант <номер> заключения, разработан согласно правоустанавливающих документов сторон.

Вариант <номер> заключения разработан экспертом согласно фактических заборов и правоустанавливающих документов.

Представленное судебное заключение эксперта Шахова А.А. отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперт обладает необходимыми познаниями в области землеустройства, оснований не доверять представленному судебному заключению не имеется. Данное судебное заключение согласуется с другими доказательствами по делу. Вариант <номер> соответствует ранее установленным границам земельных участков, существующим на местности длительное время. Вариант <номер> полностью соответствует правоустанавливающим документам сторон и сохраняет конфигурацию участков, отраженную в кадастровых делах на спорные земельные участки, в документах технического учета БТИ, а также подтвержденную в ходе рассмотрения дела третьим лицом Гореловой В.П., свидетелями Гореловым А.А., Кутузовой И.Н., и ранее проведенной судебной экспертизой ООО «Группа компания Эксперт».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исправление реестровых ошибок следует произвести по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А., а также установить границы земельных участков с кадастровым номером <номер>, <номер> также по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А. и устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер> обязав Жабоедову (Романову) Ю.А. демонтировать разделительный забор, а также перенести свои хозяйственные сооружения за указанный забор. Кроме того, поскольку ранее вынесенное заочное решение от 30.01. 2020 г было исполнено, сведения в ЕГРН внесены, то следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<номер> внесенных на основании заочного решения Раменского городского суда <адрес> от <дата>.

Расходы по судебной экспертизе подлежат возмещению Жабоедовой Ю.А. частично, поскольку из судебного заключения следует, что наличие реестровых ошибок установлено не только в отношении участка Лукьяновой О.В., но и Жабоедовой Ю.А., границы земельных участков устанавливаются как у истца, так и ответчика. Таким образом, расходы подлежат частичному возмещению в сумме:81500/3 (три вопроса: реестровая ошибка, нечинение препятствий, установление границ)/2=13583 руб. (границы установлены у двух сторон), иск Лукьяновой О.В. удовлетворен в полном объеме.

В удовлетворении заявления Лукьяновой О.В. о взыскании с Жабоедовой Ю.А. расходов по геодезическим измерениям в размере 30000 руб. следует отказать, данные расходы в силу ст. 94 ГПК РФ суд не признает необходимыми.

Таким образом, иск Лукьяновой О.В. подлежит удовлетворению, встречный иск Жабоедовой Ю.А. частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяновой О. В. удовлетворить, встречные исковые требования Жабоедовой Ю. А. удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<номер>, внесенных на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата>.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащееся в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащееся в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой.

Исправить реестровые ошибки по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А.. и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<номер>;

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2400 кв.м., по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А.:

№ по <...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А.:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А.:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения эксперта Шахова А.А.:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, обязав Жабоедову ( Романову) Ю. А. демонтировать разделительный забор между земельными участками с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, согласно заключения эксперта Шахова А.А., а также перенести свои хозяйственные сооружения за указанный забор.

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Взыскать с Лукьяновой О. В. в пользу Жабоедовой Ю. А. расходы по судебной экспертизе эксперта Шахова А.А. в сумме 13583 руб.

В удовлетворении заявления Лукьяновой О. В. о взыскании с Жабоедовой Ю. А. расходов по геодезическим измерениям в размере 30000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2021