cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-1037/2022 от 29.08.2022

                                                                                                               Дело № №-1037(1)/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2022 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Тетерина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ладун Л.П., в котором просит обязать ответчика Ладун Л.П. снести надворную уборную и демонтировать выгребную яму надворной уборной, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, а также обязать снести баню с навесом по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований Тетерина О.В. указывает на то, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>А. Ссылается на то, что на территории земельного участка Ладун Л.П. находится баня с навесом, которая расположена с нарушением действующих норм от границы смежного земельного участка. Кроме того, на границе их земельных участков расположен туалет ответчика с выгребной ямой, что не соответствует требованиям.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тетериной О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 61,7 кв.м. с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями (забор и 2 деревянных сарая (литер сс1)) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>-А.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., с расположенными на них строениями перешло к Ладун Л.П.

Право собственности Ладун Л.П. на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными, границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для установления значимых обстоятельств по делу, требующих специальных познаний судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-оценка» объект недвижимости: баня без навеса (отсутствует навес), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073706:32, площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, по адресу: <адрес>А, имеет несоответствия следующим строительным и противопожарным правилам и нормам:

- несоответствие строительным нормам и необеспечение противопожарных требований, так как фактически надземный газопровод расположен расстоянии 1,3м. - 1,6м. от бани и на расстоянии 1,0 м от дымохода бани, по указанному газопроводу проложены провода электроснабжения от бани, на дату экспертного осмотра приставлена была деревянная лестница, при демонтаже которой произошло смещение газопровода и опоры от заданного положения, в месте расположения бани горизонтальный участок газопровода длиной 12,4м. не имеет опор, провисает, в месте расположения ограждения опирается на профилированный лист, что является несоответствием п. 7 п.п. а), п. 14, п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (согласно указанным Правилам запрещено разводить огонь и размещать источники огня, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения в охранной зоне, которая составляет 2 м. с каждой стороны газопровода; запрещено набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них). Таким образом, не обеспечена безопасная эксплуатация газопровода при расположении исследуемого строения в охранной зоне трубопровода. Указанное несоответствие представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное несоответствие является устранимым: вариант № - исследуемая баня должна быть реконструирована с частичным сносом строения таким образом, что бы расстояние до исследуемого газопровода соответствовало нормативному и составляло 2м. (включая место расположение дымохода), демонтировать с газопровода провода, не приставлять и не привязывать к опорам и газопроводу посторонние предметы, лестницы, не влезать на них, установить дополнительную опору под газопровод в непосредственной близости от фактического размещения бани; вариант № - необходимо получить письменное разрешение эксплуатационной организации газораспределительной сети на осуществление хозяйственной деятельности в охранной зоне газопровода, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", с последующим обязательным выполнением наложенных ограничений / работ при необходимости, в том числе в части установки дополнительной опоры в месте расположения газопровода (должны быть указаны при наличии письменного согласования), демонтировать с газопровода провода, не приставлять и не привязывать к опорам и газопроводу посторонние предметы, лестницы, не влезать на них;

- несоответствие противопожарным нормам, так как фактическое расстояние между баней и деревянным одноэтажным сараем на земельном участке с кадастровым номером № составляет менее 3 м., а минимальное нормативное расстояние между постройками на смежных участках составляет 6м. (несоответствие п. 4.13, табл. 1 СП 4.13130.2013, п. 6.5 СП 53.13330.2019, справочно: п. 6.5* СНиП 30-02-97). Указанное несоответствие представляет угрозу жизни и здоровью граждан, является нарушением прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № в части наличия пожароопасной ситуации и ограничений по строительству объектов на участке. В соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013, с учетом Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 89 Об утверждении изменения N 1 к своду правил СП 4.13130.2013, указанное несоответствие является устранимым, фактическое расположение исследуемой бани должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, между постройками необходимо выполнить устройство противопожарной стены в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013, СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа (возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев); противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11, СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа и при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники). При отсутствии согласования фактического расположения бани и навеса с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и отсутствия возможности устройства противопожарной стены в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 указанную баню необходимо перенести на расстояние 6 м. от строения на земельном участке с кадастровым номером №.

Объект недвижимости: надворная уборная с выгребной ямой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>А, имеет несоответствия следующим строительным, градостроительным нормам и санитарно-бытовым условиям:

- несоответствие градостроительным нормам и санитарно-бытовым условиям в части расположения надворной уборной с выгребной ямой на расстоянии 0,7м. -0,8м. от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № а нормативное расстояние до границы смежного участка от постройки составляет 1 м. (согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99, п. 7.1 СП 42.13330.2016, п. 6.7 СП 53.13330.2019; справочно несоответствие п. 7.1 СП 42.13330.2011, п. 6.7* СНиП 30-02-97 и п. 2.12* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*). Указанное несоответствие не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, но является причиной нарушений прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № в части ограничений по использованию земельного участка в соответствии с требованиями нормативных документов. В соответствии с п. 7.1, прим. к п. 7.1 СП 42.13330 указанное несоответствие градостроительным нормам является устранимым, фактическое расположение надворной уборной с выгребной ямой должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. При отсутствии указанного согласования надворная уборная с выгребной ямой должны быть перенесены на расстояние 1м. от границы земельного участка с кадастровым номером №

- несоответствие строительным нормам, так как скат кровли надворной уборной направлен в сторону участка с кадастровым номером № а согласно нормативным требованиям скат кровли постройки должен быть ориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок (несоответствие п. 6.7 СП №, справочно: несоответствие п. 6.7* СНиП 30-02-97), т.е. не обеспечено нормальное и безопасное использование земельного участка с кадастровым номером № Указанное несоответствие является устранимым: необходимо либо согласовать фактическое конструктивное решение кровли постройки с собственником земельного участка с кадастровым номером № либо изменить направление ската кровли надворной уборной в сторону земельного участка с кадастровым номером № (скат кровли навеса не должен быть направлен в сторону земельного участка с кадастровым номером №, т.е. в сторону земельного участка №А). Указанное несоответствие не представляет угрозы жизни и здоровью граждан;

- несоответствие строительным и санитарным нормам, так как выгребная яма кирпичная, установлено наличие фрагментарного отсутствия заполнения швов кирпичной кладки, т.е. указанное сооружение является не герметичным (происходит загрязнение сточными водами грунта), в материалах дела отсутствует актуальное согласование с местными органами Госсанэпиднадзора в части размещения выгребной ямы, на исследуемую выгребную яму отсутствуют проект и технические условия местных коммунальных служб, отсутствует согласование с местными органами Роспотребнадзора, в части обеспечения санитарно-гигиенического благополучия населения (несоответствие п. 3.3, 3.5, 3.6 МДС 40-2.2000, п. 18, 21 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, 4.4 СП 30.13330.2016). При фактическом техническом состоянии подземной части выгребной ямы происходит попадание сточных вод в грунт, что нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе истца, является причиной наличия непрямой угрозы жизни и здоровью граждан. Для устранения допущенных нарушений норм и правил, а также прав неопределённого круга лиц и истца, необходимо выполнить устройство герметичной выгребной ямы в соответствии с требованиями нормативных документов (выполнить устройство выгребной ямы в соответствии с нормативными расстояниями от границ земельных участков и строений на смежном участке, выгреб должен быть водонепроницаемым). Устройство выгребной ямы должно быть согласовано с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, устройство выгребной ямы осуществляется на основании технических условий, разработанного проектного решения.

Навес, указанный в вопрос №, на дату экспертизы фактически отсутствует на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>А.

Отсутствует наложение газовой трубы на крышу бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, навес фактически отсутствует.

Объекты недвижимости баня, надворная уборная с выгребной ямой, создают угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц в части наличия несоответствий указанных объектов недвижимости требованиям пожарных и санитарных норм и правил.

Угроза жизни и здоровью граждан при сохранении бани и надворной уборной с выгребной ямой выражена: в наличии пожароопасной ситуации при фактическом расположении бани относительно газопровода и одноэтажного деревянного строения на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073706:56; в возможности возникновения аварийной ситуации на газопроводе при нарушениях условий эксплуатации бани и газопровода (в соответствии с ФЗ №116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" газораспределительные сети относятся к серии опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого газа); при фактическом техническом состоянии подземной части выгребной ямы происходит попадание сточных вод в грунт, что нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе истца, является причиной наличия непрямой угрозы жизни и здоровью граждан.

Данное экспертное заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющими высшее образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В ходе проведения экспертизы проводился осмотр земельных участков. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, правоустанавливающие документы, было положено в основу решения по делу.

В судебном заседании эксперт доводы заключения подтвердил в полном объеме.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, не представил.

Иных допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертов, сторонами суду не представлено.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным этим Кодексом и федеральными законами, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон (пункты 1 и 3 статьи 56).

Пункт 6 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий относит охранную зону трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), а пункт 25 - зону минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

Вопросы установления таких зон регулируются законодательством о промышленной безопасности и о газоснабжении.

Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" устанавливает, что федеральная система газоснабжения - это совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения, в том числе газораспределительных систем (часть первая статьи 5).

Статья 2 названного Федерального закона, раскрывая используемые в этом законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям (абзац пятый); охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (абзац девятый).

В соответствии с частью шестой статьи 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Согласно статье 32 указанного Федерального закона органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения; вмешательство в работу объектов систем газоснабжения не уполномоченных на то юридических и физических лиц запрещается (части 3-5).

Из приведенных законоположений следует, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации", и такие ограничения устанавливаются в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных зонах.

Правила охраны газораспределительных сетей, разработанные на основании Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

В силу п. 7 данных правил для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Пунктом 14 данных Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; разводить огонь и размещать источники огня.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Тетериной О.В. исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что на момент проведения экспертизы и рассмотрения дела по существу навес, примыкающий к бане, отсуствует.

Доказательства, подтверждающие наличие согласования ответчика с истцом о месте нахождения вышеуказанных объектов, а также разрешения эксплуатационной организации газораспределительной сети и согласования с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в суд не представлено.

Довод ответчика о том, что баня была возведена в тот период, когда на участке истца не были построены сараи, опровергается материалами дела.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Тетериной О.В. к Ладун Л.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Ладун Л.П. к Тетериной О.В. об исправлении реестровой ошибки, переносе строений, установлено, что сараи (литер сс1), были изначально, до возникновения права истца Ладун Л.П. на земельные участки, согласованы в момент их создания с правообладателем земельного участка и на момент возведения спорных строений нарушений прав третьих лиц не было установлено. Доводы представителя Ладун Л.П. о том, что сараи, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ. не сохранились и на их месте Тетериной О.В. были возведены новые строения, не основаны на доказательствах. При этом, суд учитывает, что проведение реконструкции строений, а именно возведение вместо старого строения нового в тех же границах, той же конфигурации и той же площадью, не нарушает прав Ладун Л.П. и не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что в рамках данного гражданского дела на основании определения Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. года была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

При этом ООО «Приоритет-Оценка» были понесены расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в сумме 45 000 рублей.

Доказательств оплаты экспертизы суду не представлено.

На основании положений ст. 98,103 ГПК РФ и установленных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с Ладун Л.П. в пользу ООО «Приоритет-Оценка» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 45 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком путем сноса бани, расположенной на земельном участке ФИО1 по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком путем сноса надворной уборной и демонтировать выгребную яму надворной уборной, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-Оценка» расходы за проведение экспертизы в сумме 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022г.

Судья:

                                                                                                               Дело № №-1037(1)/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2022 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Тетерина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ладун Л.П., в котором просит обязать ответчика Ладун Л.П. снести надворную уборную и демонтировать выгребную яму надворной уборной, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, а также обязать снести баню с навесом по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований Тетерина О.В. указывает на то, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>А. Ссылается на то, что на территории земельного участка Ладун Л.П. находится баня с навесом, которая расположена с нарушением действующих норм от границы смежного земельного участка. Кроме того, на границе их земельных участков расположен туалет ответчика с выгребной ямой, что не соответствует требованиям.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тетериной О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 61,7 кв.м. с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями (забор и 2 деревянных сарая (литер сс1)) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>-А.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., с расположенными на них строениями перешло к Ладун Л.П.

Право собственности Ладун Л.П. на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными, границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для установления значимых обстоятельств по делу, требующих специальных познаний судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-оценка» объект недвижимости: баня без навеса (отсутствует навес), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073706:32, площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, по адресу: <адрес>А, имеет несоответствия следующим строительным и противопожарным правилам и нормам:

- несоответствие строительным нормам и необеспечение противопожарных требований, так как фактически надземный газопровод расположен расстоянии 1,3м. - 1,6м. от бани и на расстоянии 1,0 м от дымохода бани, по указанному газопроводу проложены провода электроснабжения от бани, на дату экспертного осмотра приставлена была деревянная лестница, при демонтаже которой произошло смещение газопровода и опоры от заданного положения, в месте расположения бани горизонтальный участок газопровода длиной 12,4м. не имеет опор, провисает, в месте расположения ограждения опирается на профилированный лист, что является несоответствием п. 7 п.п. а), п. 14, п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (согласно указанным Правилам запрещено разводить огонь и размещать источники огня, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения в охранной зоне, которая составляет 2 м. с каждой стороны газопровода; запрещено набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них). Таким образом, не обеспечена безопасная эксплуатация газопровода при расположении исследуемого строения в охранной зоне трубопровода. Указанное несоответствие представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное несоответствие является устранимым: вариант № - исследуемая баня должна быть реконструирована с частичным сносом строения таким образом, что бы расстояние до исследуемого газопровода соответствовало нормативному и составляло 2м. (включая место расположение дымохода), демонтировать с газопровода провода, не приставлять и не привязывать к опорам и газопроводу посторонние предметы, лестницы, не влезать на них, установить дополнительную опору под газопровод в непосредственной близости от фактического размещения бани; вариант № - необходимо получить письменное разрешение эксплуатационной организации газораспределительной сети на осуществление хозяйственной деятельности в охранной зоне газопровода, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", с последующим обязательным выполнением наложенных ограничений / работ при необходимости, в том числе в части установки дополнительной опоры в месте расположения газопровода (должны быть указаны при наличии письменного согласования), демонтировать с газопровода провода, не приставлять и не привязывать к опорам и газопроводу посторонние предметы, лестницы, не влезать на них;

- несоответствие противопожарным нормам, так как фактическое расстояние между баней и деревянным одноэтажным сараем на земельном участке с кадастровым номером № составляет менее 3 м., а минимальное нормативное расстояние между постройками на смежных участках составляет 6м. (несоответствие п. 4.13, табл. 1 СП 4.13130.2013, п. 6.5 СП 53.13330.2019, справочно: п. 6.5* СНиП 30-02-97). Указанное несоответствие представляет угрозу жизни и здоровью граждан, является нарушением прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № в части наличия пожароопасной ситуации и ограничений по строительству объектов на участке. В соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013, с учетом Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 89 Об утверждении изменения N 1 к своду правил СП 4.13130.2013, указанное несоответствие является устранимым, фактическое расположение исследуемой бани должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, между постройками необходимо выполнить устройство противопожарной стены в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013, СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа (возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев); противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11, СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа и при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники). При отсутствии согласования фактического расположения бани и навеса с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и отсутствия возможности устройства противопожарной стены в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 указанную баню необходимо перенести на расстояние 6 м. от строения на земельном участке с кадастровым номером №.

Объект недвижимости: надворная уборная с выгребной ямой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>А, имеет несоответствия следующим строительным, градостроительным нормам и санитарно-бытовым условиям:

- несоответствие градостроительным нормам и санитарно-бытовым условиям в части расположения надворной уборной с выгребной ямой на расстоянии 0,7м. -0,8м. от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № а нормативное расстояние до границы смежного участка от постройки составляет 1 м. (согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99, п. 7.1 СП 42.13330.2016, п. 6.7 СП 53.13330.2019; справочно несоответствие п. 7.1 СП 42.13330.2011, п. 6.7* СНиП 30-02-97 и п. 2.12* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*). Указанное несоответствие не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, но является причиной нарушений прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № в части ограничений по использованию земельного участка в соответствии с требованиями нормативных документов. В соответствии с п. 7.1, прим. к п. 7.1 СП 42.13330 указанное несоответствие градостроительным нормам является устранимым, фактическое расположение надворной уборной с выгребной ямой должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. При отсутствии указанного согласования надворная уборная с выгребной ямой должны быть перенесены на расстояние 1м. от границы земельного участка с кадастровым номером №

- несоответствие строительным нормам, так как скат кровли надворной уборной направлен в сторону участка с кадастровым номером № а согласно нормативным требованиям скат кровли постройки должен быть ориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок (несоответствие п. 6.7 СП №, справочно: несоответствие п. 6.7* СНиП 30-02-97), т.е. не обеспечено нормальное и безопасное использование земельного участка с кадастровым номером № Указанное несоответствие является устранимым: необходимо либо согласовать фактическое конструктивное решение кровли постройки с собственником земельного участка с кадастровым номером № либо изменить направление ската кровли надворной уборной в сторону земельного участка с кадастровым номером № (скат кровли навеса не должен быть направлен в сторону земельного участка с кадастровым номером №, т.е. в сторону земельного участка №А). Указанное несоответствие не представляет угрозы жизни и здоровью граждан;

- несоответствие строительным и санитарным нормам, так как выгребная яма кирпичная, установлено наличие фрагментарного отсутствия заполнения швов кирпичной кладки, т.е. указанное сооружение является не герметичным (происходит загрязнение сточными водами грунта), в материалах дела отсутствует актуальное согласование с местными органами Госсанэпиднадзора в части размещения выгребной ямы, на исследуемую выгребную яму отсутствуют проект и технические условия местных коммунальных служб, отсутствует согласование с местными органами Роспотребнадзора, в части обеспечения санитарно-гигиенического благополучия населения (несоответствие п. 3.3, 3.5, 3.6 МДС 40-2.2000, п. 18, 21 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, 4.4 СП 30.13330.2016). При фактическом техническом состоянии подземной части выгребной ямы происходит попадание сточных вод в грунт, что нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе истца, является причиной наличия непрямой угрозы жизни и здоровью граждан. Для устранения допущенных нарушений норм и правил, а также прав неопределённого круга лиц и истца, необходимо выполнить устройство герметичной выгребной ямы в соответствии с требованиями нормативных документов (выполнить устройство выгребной ямы в соответствии с нормативными расстояниями от границ земельных участков и строений на смежном участке, выгреб должен быть водонепроницаемым). Устройство выгребной ямы должно быть согласовано с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, устройство выгребной ямы осуществляется на основании технических условий, разработанного проектного решения.

Навес, указанный в вопрос №, на дату экспертизы фактически отсутствует на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>А.

Отсутствует наложение газовой трубы на крышу бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, навес фактически отсутствует.

Объекты недвижимости баня, надворная уборная с выгребной ямой, создают угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц в части наличия несоответствий указанных объектов недвижимости требованиям пожарных и санитарных норм и правил.

Угроза жизни и здоровью граждан при сохранении бани и надворной уборной с выгребной ямой выражена: в наличии пожароопасной ситуации при фактическом расположении бани относительно газопровода и одноэтажного деревянного строения на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073706:56; в возможности возникновения аварийной ситуации на газопроводе при нарушениях условий эксплуатации бани и газопровода (в соответствии с ФЗ №116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" газораспределительные сети относятся к серии опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого газа); при фактическом техническом состоянии подземной части выгребной ямы происходит попадание сточных вод в грунт, что нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе истца, является причиной наличия непрямой угрозы жизни и здоровью граждан.

Данное экспертное заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющими высшее образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В ходе проведения экспертизы проводился осмотр земельных участков. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, правоустанавливающие документы, было положено в основу решения по делу.

В судебном заседании эксперт доводы заключения подтвердил в полном объеме.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, не представил.

Иных допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертов, сторонами суду не представлено.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным этим Кодексом и федеральными законами, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон (пункты 1 и 3 статьи 56).

Пункт 6 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий относит охранную зону трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), а пункт 25 - зону минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

Вопросы установления таких зон регулируются законодательством о промышленной безопасности и о газоснабжении.

Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" устанавливает, что федеральная система газоснабжения - это совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения, в том числе газораспределительных систем (часть первая статьи 5).

Статья 2 названного Федерального закона, раскрывая используемые в этом законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям (абзац пятый); охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (абзац девятый).

В соответствии с частью шестой статьи 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Согласно статье 32 указанного Федерального закона органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения; вмешательство в работу объектов систем газоснабжения не уполномоченных на то юридических и физических лиц запрещается (части 3-5).

Из приведенных законоположений следует, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации", и такие ограничения устанавливаются в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных зонах.

Правила охраны газораспределительных сетей, разработанные на основании Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

В силу п. 7 данных правил для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Пунктом 14 данных Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; разводить огонь и размещать источники огня.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Тетериной О.В. исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что на момент проведения экспертизы и рассмотрения дела по существу навес, примыкающий к бане, отсуствует.

Доказательства, подтверждающие наличие согласования ответчика с истцом о месте нахождения вышеуказанных объектов, а также разрешения эксплуатационной организации газораспределительной сети и согласования с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в суд не представлено.

Довод ответчика о том, что баня была возведена в тот период, когда на участке истца не были построены сараи, опровергается материалами дела.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Тетериной О.В. к Ладун Л.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Ладун Л.П. к Тетериной О.В. об исправлении реестровой ошибки, переносе строений, установлено, что сараи (литер сс1), были изначально, до возникновения права истца Ладун Л.П. на земельные участки, согласованы в момент их создания с правообладателем земельного участка и на момент возведения спорных строений нарушений прав третьих лиц не было установлено. Доводы представителя Ладун Л.П. о том, что сараи, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ. не сохранились и на их месте Тетериной О.В. были возведены новые строения, не основаны на доказательствах. При этом, суд учитывает, что проведение реконструкции строений, а именно возведение вместо старого строения нового в тех же границах, той же конфигурации и той же площадью, не нарушает прав Ладун Л.П. и не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что в рамках данного гражданского дела на основании определения Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. года была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

При этом ООО «Приоритет-Оценка» были понесены расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в сумме 45 000 рублей.

Доказательств оплаты экспертизы суду не представлено.

На основании положений ст. 98,103 ГПК РФ и установленных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с Ладун Л.П. в пользу ООО «Приоритет-Оценка» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 45 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком путем сноса бани, расположенной на земельном участке ФИО1 по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком путем сноса надворной уборной и демонтировать выгребную яму надворной уборной, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-Оценка» расходы за проведение экспертизы в сумме 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022г.

Судья:

                                                                                                               Дело № №-1037(1)/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2022 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Тетерина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ладун Л.П., в котором просит обязать ответчика Ладун Л.П. снести надворную уборную и демонтировать выгребную яму надворной уборной, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, а также обязать снести баню с навесом по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований Тетерина О.В. указывает на то, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>А. Ссылается на то, что на территории земельного участка Ладун Л.П. находится баня с навесом, которая расположена с нарушением действующих норм от границы смежного земельного участка. Кроме того, на границе их земельных участков расположен туалет ответчика с выгребной ямой, что не соответствует требованиям.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тетериной О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 61,7 кв.м. с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями (забор и 2 деревянных сарая (литер сс1)) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>-А.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., с расположенными на них строениями перешло к Ладун Л.П.

Право собственности Ладун Л.П. на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными, границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для установления значимых обстоятельств по делу, требующих специальных познаний судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-оценка» объект недвижимости: баня без навеса (отсутствует навес), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073706:32, площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, по адресу: <адрес>А, имеет несоответствия следующим строительным и противопожарным правилам и нормам:

- несоответствие строительным нормам и необеспечение противопожарных требований, так как фактически надземный газопровод расположен расстоянии 1,3м. - 1,6м. от бани и на расстоянии 1,0 м от дымохода бани, по указанному газопроводу проложены провода электроснабжения от бани, на дату экспертного осмотра приставлена была деревянная лестница, при демонтаже которой произошло смещение газопровода и опоры от заданного положения, в месте расположения бани горизонтальный участок газопровода длиной 12,4м. не имеет опор, провисает, в месте расположения ограждения опирается на профилированный лист, что является несоответствием п. 7 п.п. а), п. 14, п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (согласно указанным Правилам запрещено разводить огонь и размещать источники огня, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения в охранной зоне, которая составляет 2 м. с каждой стороны газопровода; запрещено набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них). Таким образом, не обеспечена безопасная эксплуатация газопровода при расположении исследуемого строения в охранной зоне трубопровода. Указанное несоответствие представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное несоответствие является устранимым: вариант № - исследуемая баня должна быть реконструирована с частичным сносом строения таким образом, что бы расстояние до исследуемого газопровода соответствовало нормативному и составляло 2м. (включая место расположение дымохода), демонтировать с газопровода провода, не приставлять и не привязывать к опорам и газопроводу посторонние предметы, лестницы, не влезать на них, установить дополнительную опору под газопровод в непосредственной близости от фактического размещения бани; вариант № - необходимо получить письменное разрешение эксплуатационной организации газораспределительной сети на осуществление хозяйственной деятельности в охранной зоне газопровода, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", с последующим обязательным выполнением наложенных ограничений / работ при необходимости, в том числе в части установки дополнительной опоры в месте расположения газопровода (должны быть указаны при наличии письменного согласования), демонтировать с газопровода провода, не приставлять и не привязывать к опорам и газопроводу посторонние предметы, лестницы, не влезать на них;

- несоответствие противопожарным нормам, так как фактическое расстояние между баней и деревянным одноэтажным сараем на земельном участке с кадастровым номером № составляет менее 3 м., а минимальное нормативное расстояние между постройками на смежных участках составляет 6м. (несоответствие п. 4.13, табл. 1 СП 4.13130.2013, п. 6.5 СП 53.13330.2019, справочно: п. 6.5* СНиП 30-02-97). Указанное несоответствие представляет угрозу жизни и здоровью граждан, является нарушением прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № в части наличия пожароопасной ситуации и ограничений по строительству объектов на участке. В соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013, с учетом Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 89 Об утверждении изменения N 1 к своду правил СП 4.13130.2013, указанное несоответствие является устранимым, фактическое расположение исследуемой бани должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, между постройками необходимо выполнить устройство противопожарной стены в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013, СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа (возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев); противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11, СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа и при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники). При отсутствии согласования фактического расположения бани и навеса с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и отсутствия возможности устройства противопожарной стены в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 указанную баню необходимо перенести на расстояние 6 м. от строения на земельном участке с кадастровым номером №.

Объект недвижимости: надворная уборная с выгребной ямой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>А, имеет несоответствия следующим строительным, градостроительным нормам и санитарно-бытовым условиям:

- несоответствие градостроительным нормам и санитарно-бытовым условиям в части расположения надворной уборной с выгребной ямой на расстоянии 0,7м. -0,8м. от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № а нормативное расстояние до границы смежного участка от постройки составляет 1 м. (согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99, п. 7.1 СП 42.13330.2016, п. 6.7 СП 53.13330.2019; справочно несоответствие п. 7.1 СП 42.13330.2011, п. 6.7* СНиП 30-02-97 и п. 2.12* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*). Указанное несоответствие не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, но является причиной нарушений прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № в части ограничений по использованию земельного участка в соответствии с требованиями нормативных документов. В соответствии с п. 7.1, прим. к п. 7.1 СП 42.13330 указанное несоответствие градостроительным нормам является устранимым, фактическое расположение надворной уборной с выгребной ямой должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. При отсутствии указанного согласования надворная уборная с выгребной ямой должны быть перенесены на расстояние 1м. от границы земельного участка с кадастровым номером №

- несоответствие строительным нормам, так как скат кровли надворной уборной направлен в сторону участка с кадастровым номером № а согласно нормативным требованиям скат кровли постройки должен быть ориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок (несоответствие п. 6.7 СП №, справочно: несоответствие п. 6.7* СНиП 30-02-97), т.е. не обеспечено нормальное и безопасное использование земельного участка с кадастровым номером № Указанное несоответствие является устранимым: необходимо либо согласовать фактическое конструктивное решение кровли постройки с собственником земельного участка с кадастровым номером № либо изменить направление ската кровли надворной уборной в сторону земельного участка с кадастровым номером № (скат кровли навеса не должен быть направлен в сторону земельного участка с кадастровым номером №, т.е. в сторону земельного участка №А). Указанное несоответствие не представляет угрозы жизни и здоровью граждан;

- несоответствие строительным и санитарным нормам, так как выгребная яма кирпичная, установлено наличие фрагментарного отсутствия заполнения швов кирпичной кладки, т.е. указанное сооружение является не герметичным (происходит загрязнение сточными водами грунта), в материалах дела отсутствует актуальное согласование с местными органами Госсанэпиднадзора в части размещения выгребной ямы, на исследуемую выгребную яму отсутствуют проект и технические условия местных коммунальных служб, отсутствует согласование с местными органами Роспотребнадзора, в части обеспечения санитарно-гигиенического благополучия населения (несоответствие п. 3.3, 3.5, 3.6 МДС 40-2.2000, п. 18, 21 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, 4.4 СП 30.13330.2016). При фактическом техническом состоянии подземной части выгребной ямы происходит попадание сточных вод в грунт, что нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе истца, является причиной наличия непрямой угрозы жизни и здоровью граждан. Для устранения допущенных нарушений норм и правил, а также прав неопределённого круга лиц и истца, необходимо выполнить устройство герметичной выгребной ямы в соответствии с требованиями нормативных документов (выполнить устройство выгребной ямы в соответствии с нормативными расстояниями от границ земельных участков и строений на смежном участке, выгреб должен быть водонепроницаемым). Устройство выгребной ямы должно быть согласовано с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, устройство выгребной ямы осуществляется на основании технических условий, разработанного проектного решения.

Навес, указанный в вопрос №, на дату экспертизы фактически отсутствует на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2042 кв.м., принадлежащем ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>А.

Отсутствует наложение газовой трубы на крышу бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, навес фактически отсутствует.

Объекты недвижимости баня, надворная уборная с выгребной ямой, создают угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц в части наличия несоответствий указанных объектов недвижимости требованиям пожарных и санитарных норм и правил.

Угроза жизни и здоровью граждан при сохранении бани и надворной уборной с выгребной ямой выражена: в наличии пожароопасной ситуации при фактическом расположении бани относительно газопровода и одноэтажного деревянного строения на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073706:56; в возможности возникновения аварийной ситуации на газопроводе при нарушениях условий эксплуатации бани и газопровода (в соответствии с ФЗ №116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" газораспределительные сети относятся к серии опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого газа); при фактическом техническом состоянии подземной части выгребной ямы происходит попадание сточных вод в грунт, что нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе истца, является причиной наличия непрямой угрозы жизни и здоровью граждан.

Данное экспертное заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющими высшее образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В ходе проведения экспертизы проводился осмотр земельных участков. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, правоустанавливающие документы, было положено в основу решения по делу.

В судебном заседании эксперт доводы заключения подтвердил в полном объеме.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, не представил.

Иных допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертов, сторонами суду не представлено.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным этим Кодексом и федеральными законами, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон (пункты 1 и 3 статьи 56).

Пункт 6 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий относит охранную зону трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), а пункт 25 - зону минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

Вопросы установления таких зон регулируются законодательством о промышленной безопасности и о газоснабжении.

Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" устанавливает, что федеральная система газоснабжения - это совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения, в том числе газораспределительных систем (часть первая статьи 5).

Статья 2 названного Федерального закона, раскрывая используемые в этом законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям (абзац пятый); охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (абзац девятый).

В соответствии с частью шестой статьи 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Согласно статье 32 указанного Федерального закона органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения; вмешательство в работу объектов систем газоснабжения не уполномоченных на то юридических и физических лиц запрещается (части 3-5).

Из приведенных законоположений следует, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации", и такие ограничения устанавливаются в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных зонах.

Правила охраны газораспределительных сетей, разработанные на основании Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

В силу п. 7 данных правил для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Пунктом 14 данных Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; разводить огонь и размещать источники огня.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Тетериной О.В. исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что на момент проведения экспертизы и рассмотрения дела по существу навес, примыкающий к бане, отсуствует.

Доказательства, подтверждающие наличие согласования ответчика с истцом о месте нахождения вышеуказанных объектов, а также разрешения эксплуатационной организации газораспределительной сети и согласования с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в суд не представлено.

Довод ответчика о том, что баня была возведена в тот период, когда на участке истца не были построены сараи, опровергается материалами дела.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Тетериной О.В. к Ладун Л.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Ладун Л.П. к Тетериной О.В. об исправлении реестровой ошибки, переносе строений, установлено, что сараи (литер сс1), были изначально, до возникновения права истца Ладун Л.П. на земельные участки, согласованы в момент их создания с правообладателем земельного участка и на момент возведения спорных строений нарушений прав третьих лиц не было установлено. Доводы представителя Ладун Л.П. о том, что сараи, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ. не сохранились и на их месте Тетериной О.В. были возведены новые строения, не основаны на доказательствах. При этом, суд учитывает, что проведение реконструкции строений, а именно возведение вместо старого строения нового в тех же границах, той же конфигурации и той же площадью, не нарушает прав Ладун Л.П. и не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что в рамках данного гражданского дела на основании определения Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. года была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

При этом ООО «Приоритет-Оценка» были понесены расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в сумме 45 000 рублей.

Доказательств оплаты экспертизы суду не представлено.

На основании положений ст. 98,103 ГПК РФ и установленных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с Ладун Л.П. в пользу ООО «Приоритет-Оценка» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 45 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком путем сноса бани, расположенной на земельном участке ФИО1 по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком путем сноса надворной уборной и демонтировать выгребную яму надворной уборной, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-Оценка» расходы за проведение экспертизы в сумме 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022г.

Судья:

Назад к списку

2-1037/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Тетерина Ольга Владимировна
Ответчики
Ладун Людмила Павловна
Другие
Буданова Е.Ю.
ООО "Газпром межрегионгаз Саратов"
Суд
Саратовский районный суд Саратовской области
Судья
Дементьева Олеся Сергеевна
Дело на странице суда
saratovsky.sar.sudrf.ru
29.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.08.2022Передача материалов судье
02.09.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.09.2022Судебное заседание
13.10.2022Судебное заседание
21.10.2022Судебное заседание
18.11.2022Производство по делу возобновлено
29.11.2022Судебное заседание
07.12.2022Судебное заседание
23.12.2022Судебное заседание
30.12.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.01.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.12.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее