Решение по делу № 2-4415/2024 от 24.01.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13.,

при помощнике ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес>, ФИО4 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с вышеназванным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с <данные изъяты> <адрес> задолженность за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., с ФИО4 задолженность за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., со ФИО7 задолженность за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование иска указало, что является управляющей организацией, которая осуществляет функции управления многоквартирными жилыми домами, в которых расположены вышеназванные квартиры, принадлежащие на праве собственности <данные изъяты> <адрес>. Договор управления между сторонами не заключался. Ответчиком допущено нарушение обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На основании определения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в <адрес> суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ дело по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности передано для рассмотрения в <адрес> суд <адрес>.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> ФИО10 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> ФИО11 исковые требования не признал.

Ответчики ФИО4 и ФИО7, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартиры, расположенные по адресам:

- <адрес>,

- <адрес>,

- <адрес>,

на праве собственности принадлежат муниципальному образованию <данные изъяты> <адрес>».

<данные изъяты> является управляющей организацией, которая осуществляет функции управления вышеназванными многоквартирными жилыми домами, на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. Зарегистрированные лица в квартире отсутствуют.

Принимая во внимание, что сведений о нанимателях данного жилого помещения <данные изъяты> <адрес> не представлено, бремя содержания данного жилого помещения должно быть возложено на собственника - <данные изъяты> <адрес>.

Произведенный истцом расчет задолженности и пени проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком по существу не оспорен, ходатайства о снижении пени по правилам ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Учитывая изложенное, с <данные изъяты> <адрес> в пользу <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4.

Из представленных доказательств следует, что наниматель жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, оплату потребленных коммунальных услуг не производит, в связи с этим по квартире образовалась задолженность.

Произведенный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, ходатайств о снижении пени по правилам ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу <данные изъяты> задолженности за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения является ФИО7, зарегистрированная по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленных доказательств следует, что наниматель ФИО7 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, оплату потребленных коммунальных услуг не производила, в связи с этим за ней образовалась задолженность.

Произведенный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, ходатайств о снижении пени по правилам ст. 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, со ФИО7 в пользу <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины следующим образом: с <данные изъяты> <адрес> в размере <данные изъяты>., с ФИО4 в размере <данные изъяты>., со ФИО7 в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> <адрес> в пользу <данные изъяты> задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты> задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО7 в пользу <данные изъяты> задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО14