Решение по делу № 2-441/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-441/2020

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года                              город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Милошенко Н.В. при секретаре Щербаковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдукасова С. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», Родионовой О. В., Савельеву И. Г. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Гайдукасов С.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», Родионовой О. В., Савельеву И. Г. с учетом уточнения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым №, возникшей в результате допущения ошибки при проведении комплексных кадастровых работ ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность» и с целью устранения реестровой ошибки установить координаты земельных участков согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №. Истцу, случайно стало известно, что Департаментом имущественных и земельных отношений города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ был заключен контракт № на оказание услуг по комплексным кадастровым работам. В результате выполнения данных комплексных кадастровых работ при уточнении границ земельного участка с кадастровым № и смежных с ним участков, лицом, выполнявшим комплексные кадастровые работы, надземная водопроводная труба по юго-западной стороне принята за межу. В результате такой ошибки уменьшена площадь и изменена конфигурация границ земельного участка, что воспроизведено в Едином государственном реестре недвижимости. Истец, в целях восстановления своих прав, просит привести кадастровые сведения о земельном участке, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с правоустанавливающими документами на земельный участок, и установить в ЕГРН границы данного земельного участка согласно подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 1 межевому плану. Во внесудебном порядке разрешить спор не удалось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Гайдукасов С.В., представитель истца Иванова О.А. настаивали на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным, с учетом поданных изменений.

Представитель ответчика по доверенности ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность» Габидуллин А.Р. в судебном заседании заявленные требования истца признал, считал их обоснованными.

Ответчики Родионова О.В. и Савельев И.Г. в судебном заседании заявленные требования истца признали, о чем представили суду соответствующие заявления.

Представитель третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями статьи 113, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков и представителя ответчика ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гайдукасов С.В. является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, его право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого находится в материалах дела.

В материалы дела представлена копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, раздел 3 которой содержит план (чертеж, схему) земельного участка Гайдукасова С.В., конфигурация которого соответствует конфигурации земельного участка, отображенного в государственном акте о праве собственности на земельный участок серия <данные изъяты> №, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, раздел 3 которой также содержит план (чертеж, схему) земельного участка Гайдукасова С.В., однако конфигурация участка иная, нежели в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и государственном акте.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и как усматривается из исследованных в судебном заседании документов, то в рамках выполнения государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Постановления Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении комплексных кадастровых работ на территории г. Севастополя в 2018 году», при уточнении границ земельного участка с кадастровым № и смежных с ним участков ошибочно учтена надземная водопроводная труба по его юго-западной стороне, и что в последующем данная ошибка воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Тот факт, что надземная водопроводная труба не являлась межой между участками № и смежных с ним также подтверждается, пояснениями сторон и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников недвижимости «Первомайское» за подписью Председателя Правления ТСН «Первомайское».

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

По данному делу установлено, что допущена реестровая ошибка, а ее устранение не повлечет нарушений прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

    Из устных пояснений и письменного заявления представителя ответчика ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», поданного в судебном заседании усматривается, что ответчик уточненные исковые требования признает и подтверждает обстоятельства, указанные истцом.

В заявлении, поданном в судебном заседании ответчиком Родионовай О.В. также указано на признание уточненного иска и согласие на установление координат земельных участков согласно подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 1 межевого плана.

В заявлении, поданном в судебном заседании ответчиком Савельевым И.Г. также указано на признание уточненного иска и согласие на установление координат земельных участков согласно подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 1 межевого плана.

Позиция ответчиков является ясно выраженной. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, ответчики в суде заявили, что, последствия признания иска им понятны.

    Учитывая, что ответчики Родионова О.В., Савельев И.Г. и представитель ответчика ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность» Габидуллин А.Р. исковые требования признали, данные признания иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска и удовлетворения исковых требований в редакции ДД.ММ.ГГГГ.

Следует устранить реестровую ошибку и установить координаты земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в соответствии с координатам, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1.

координаты земельного участка с кадастровым номером №

1. Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадрати-ческая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

координаты земельного участка с кадастровым номером №

Сведения характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадрати-ческая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

координаты земельного участка с кадастровым номером №

1. Све              Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадрати-ческая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Гайдукасова С. В. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости о юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером №, возникшей в результате допущенной ошибки при проведении комплексных кадастровых работ ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность».

Устранить реестровую ошибку путем установления координат земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в соответствии с координатам, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1.

    Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья             <данные изъяты>                 Н.В.Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено 17.11.2020.