Решение по делу № 9-1028/2020 от 24.12.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 декабря 2020 г.                                                                                      <адрес>

           Судья Ленинского районного суда г. <адрес> В.А. Воробьев, изучив исковое заявление Беловодского Андрея Витальевича к Управлению Росреестра по Приморскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    Беловодский Андрей Витальевич обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Приморскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, полагая, что требования о государственной регистрации перехода права собственности на здание должны быть рассмотрены по правилам исключительной подсудности.

       Исследовав исковое заявление с приложенными материалами, суд считает, что заявление подано в Ленинский районный суд с нарушением правил территориальной подсудности.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Частью 1 статьи 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В то же время, из материалов иска не усматривается, что права истца на недвижимое имущество кем-то оспариваются, имеется спор о праве. Кроме того, в случае подачи иска о праве собственности на недвижимое имущество, госпошлина должна быть уплачена по правилам пп.9 ч.1 ст. 91 ГПК РФ, что истцом не сделано. Таким образом, данный иск подлежит подаче по общим правилам подсудности.

Согласно п.2 ч. 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

       На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Возвратить исковое заявление Беловодского Андрея Витальевича к Управлению Росреестра по Приморскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, – истцу.

         Разъяснить истцу право обратиться по подсудности по месту нахождения ответчика, путем подачи искового заявления.

          На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в течение 15 дней в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                                       В.А. Воробьев