Решение по делу № 2-165/2024 от 02.04.2024

УИД: №

Дело № 2-165/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Комсомольск Ивановской области 19 июня 2024 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Гвоздаревой Ю.В.,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоммерфельда Максима Викторовича к администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области
о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Зоммерфельд М.В. обратился в Комсомольский районный суд Ивановской области с иском к администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> (далее – администрация) о признании права собственности в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 2 279 кв.м., с кадастровым номером: №, и жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес> (далее – дом и земельный участок №); земельный участок площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (далее – дом и земельный участок
№).

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 приобрел в собственность вышеуказанные объекты недвижимости, но право собственности на них не зарегистрировал. На момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти
ФИО1 истец принял наследство, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом. В <адрес> кроме ФИО1 никто зарегистрирован не был, в <адрес> никто не зарегистрирован. Споры
в отношении указанного имущества отсутствуют.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство
о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

От ответчика поступило заявление об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, а также о том, что
в муниципальную собственность спорные объекты недвижимости
не принимались, выморочным или бесхозяйным имуществом не признавались
с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. №).

Третьи лица – Управление Росреестра по Ивановской области и филиал ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Хрулев М.В., Хрулев Д.В. о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, сведений
об уважительности причин их неявки, как и ходатайств об отложении судебного заседания, не поступило.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено следующее.

В силу положений статей 8, 35 Конституции Российской Федерации
в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом все формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется, в том числе
по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди
по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется
на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 приобрел у смешанного товарищества <данные изъяты> жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Комсомольского народного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на указанный жилой дом (л.д. №).

Постановлением главы администрации Коромысловского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
за ФИО5 зарегистрировано право личной собственности
на земельный участок площадью 0,50 га, назначение: под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. №).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, соответствующие сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. №).

Согласно чертежу границ земельного участка (приложение
к свидетельству о праве собственности), справа от земельного участка ФИО1 расположен дом ФИО6 (<адрес>) (л.д. №).

Согласно сведениям технического паспорта жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером №, расположенный
в <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3 (продавцом выступала ФИО6) (л.д. №).

Жилой дом с кадастровым номером № (условный №) и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО3 (л.д. №).

Право собственности ФИО3 вышеуказанный на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

ФИО7 продала ФИО5 принадлежавшие ей на праве собственности вышеуказанный дом и земельный участок, находящиеся
в <адрес> за 6 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался
ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). С заявлением о принятии наследства после его смерти обратился и принял наследство сын Зоммерфельд Максим Викторович (л.д. №).

Сведениями Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния подтверждается родство истца и ФИО1
(л.д. №). Иных наследников по делу не установлено.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные дом и земельный участок № в состав наследственного имущества не входили, наследниками ФИО8 и ФИО9 принято наследство
по завещанию (л.д. №). Ни наследодателем при жизни, ни нотариусом после смерти ФИО3 спорное имущество в качестве наследственного
не рассматривалось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение
по заявленным истцом требованиям. В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы
в судебном заседании.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать
в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22
от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности
и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности подлежит государственной регистрации
в соответствии со статьей 131 ГК РФ.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон
№ 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения
в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5).

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие
в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах с учетом позиции ответчика требования Зоммерфельда М.В. являются законными и обоснованными. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

Требования о взыскании государственной пошлины с ответчиков, по делу
не заявлены. Обращение в суд с настоящим иском не вызвано неправомерными действиями ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Зоммерфельда Максима Викторовича удовлетворить.

Признать за Зоммерфельдом Максимом Викторовичем, ИНН №, право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 5 000 кв.м. (0,5 Га), с кадастровым номером №
и жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Гвоздарева Ю.В.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2024 года.