Решение по делу № 2-454/2016 от 23.03.2016

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<.......> ДД.ММ.ГГГГ

Рамонский районный суд <.......> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Бобрешовой С.И.,

с участием

представителя истца Ерышовой Н.П. по доверенности Сукочева Д.В.,

третьих лиц Гладилиной Т.С., представителя администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <.......> по доверенности Полуэктовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ерышовой Н. П. к Колосову А. А.ичу о восстановлении границ земельного участка, существовавших до нарушения права, своими силами или привлеченными,

установил:

Ерышова Н.П. обратилась в суд с иском к Ващинникову В.А., Гладилиной Т.С. о восстановлении границ земельного участка, существовавших до нарушения права, своими силами или привлеченными, в котором просила о понуждении ответчиков к восстановлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, №..., существовавших до нарушения права, своими силами или привлеченными, ссылаясь на то, что Ерышова Н.П. является собственником земельного участка, площадью <.......> кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: <.......>, №..., о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.... Данный земельный участок был предоставлен мужу истца Ерышову И.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ главы Айдаровской сельской администрации <.......> и постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <.......>, выпиской из постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю. Граница данного земельного участка не была установлена в соответствии с действующим законодательством, но исторически сложилась во время пользования. На данном участке расположены колья, обозначающие границы, ведется хозяйство, а именно родственниками Ерышовой Н.П. осуществляется обработка земли, посадка различных сельскохозяйственных культур. Ерышова Н.П. обратилась к кадастровому инженеру, который выехал на местность, произвёл согласование границ, замер данного земельного участка, и изготовил схему расположения земельного участка. По заключению кадастрового инженера, по координатному описанию данный земельный участок соответствует его фактическому местоположению и пересекает границы земельных участков ранее поставленных на кадастровый учёт с кадастровыми номерами №.... Указанные земельные участки расположены по адресу: <.......> и принадлежат соответственно ответчикам по делу: Гладилиной Т.С., Ващинникову В.А. Истец указывает, что постановка на кадастровый учет и согласование границ ответчики сделали без ее согласия, не поставив Ерышову Н.П. в известность, тем самым нарушив «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденные Роземкадастром ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении пользования земельным участком Ерышовой Н.П. принадлежал земельный участок, площадью <.......> кв.м., после кадастрового замера, проведенного ответчиками, ее земельный участок был урезан на <.......> кв.м., что повлияло на захват территории и нарушение прав Ерышовой Н.П. как собственника (л.д.№...).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме произведена замена ненадлежащих ответчиков Ващинникова В.А., Гладилиной Т.С. надлежащим - Колосовым А.А., Ващинников В.А., Гладилина Т.С., Гладилина Е.А. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д. №...

Истец Ерышова Н.П. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителей по доверенности.

Ответчик Колосов А.А., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания не явился, в поступившем в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Ващинников В.А., Гладилина Е.А. о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них в суд не поступало, в связи с чем, суд считает их неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель Рамонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания не явился, в поступившем в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Ерышовой Н.П. по доверенности Сукочев Д.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании третье лицо Гладилина Т.С., представитель администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <.......> по доверенностиПолуэктова А.В. возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца Ерышовой Н.П. - Сукочева Д.В, третьих лиц Гладилину Т.С., представителя администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <.......> по доверенности Полуэктову А.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ерышову И.Е. на основании решения Айдаровского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью <.......> га, из них под огород <.......> га для ведения личного подсобного хозяйства в <.......>.

Истцом же в обосновании ее требований предъявлено свидетельство о праве собственности на землю, имеющего те же реквизиты, включая печать и подписи, однако с различиями:

- по площади <.......>, в том числе огород / спорный участок / - <.......> га,

-по конфигурации: в первичном свидетельстве - размеры огорода по фасаду <.......> метров, по глубине <.......> м, в «личном свидетельстве» истицы - по фасаду <.......> м, по глубине <.......> м. (л.д. №...).

Согласно свидетельства №... о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <.......> Яковлевой Е.Н., зарегистрированного в реестре за №..., наследником имущества Ерышова И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Ерышова Н.П. Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью <.......> кв.м., категория земли населенных пунктов, предназначенного для ведения подсобного хозяйства, с КН №..., расположенного по адресу: <.......> (л.д. №...).

Решением Рамонского районного суда <.......> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ерышовой Н. П. в иске к Ващинникову В. А., Гладилиной Т. С., администрации Рамонского муниципального района о признании межевых планов недействительными, признании незаконными и отмене постановлений администрации, исключении сведений о местоположении земельных участков из государственного кадастра недвижимости было отказано; Ващинникову В. А. и Гладилиной Т. С. во встречном иске к Ерышовой Н. П. и администрации Айдаровского сельского поселения о признании недействительным права собственности на земельный участок, свидетельства о праве собственности на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, погашении записи в государственном реестре было отказано (л.д.№...).          

Данным решением установлено, что надлежащим правоподтверждающим документом Ерышовой Н.П. является свидетельство, в котором площадь огорода указана в <.......> соток.

Кроме того, Ерышовой Н.П. в исковом заявлении указано, что границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на местности не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственном кадастре недвижимости, Закон о кадастре), пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 23Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости регламентирован ст. 22Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Наряду с иными документами обязательным для осуществления кадастрового учета является предоставление межевого плана.

В силу п.1 ст. 38 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 ст. 38 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 1 ст. 39 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено обязательное согласование местоположения границ земельных участков в установленном настоящим Федеральным законом порядке (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 ст. 39 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Исходя из подпункта 2 пункта 8 ст. 39 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" допускается извещение заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка путем опубликования такого извещения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Однако судом установлено, что установление границ земельного участка на местности, замер земельного участка были произведены Ерышевой Н.П. частично на принадлежащих ответчику земельных участках по адресу: <.......>, №...., т.е. согласовывать границы своего земельного участка она должна была с ответчиком.

Таким образом, суд считает, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что ей на праве собственности принадлежит именно указанный ею земельный участок и в указанных ею границах и площади <.......> га.

Применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу пп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Кроме того, в силу статей 62 и 76 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств), приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истцами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не было представлено доказательств нарушения их прав действиями ответчика.

Не доказав своего права о принадлежности на праве собственности земельного участка на местности, отвечающего требованиям ст. 11.1. Земельного кодекса РФ, при отсутствии границ земельного участка, установленных в предусмотренном законом порядке, истец не вправе требовать от ответчикавосстановления границ ее земельного участка.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ерышовой Н. П. к Колосову А. А.ичу о восстановлении границ земельного участка, существовавших до нарушения права,своими силами или привлеченными - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через суд принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: