Решение по делу № 2-31/2024 (2-1841/2023;) от 27.09.2023

Дело № 2-31/2024

УИД 16RS0038-01-2023-002321-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года                                                        город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Закировой Р.Г.

при секретаре                 Евдокимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании единоличного права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании единоличного права собственности на жилое помещение, в обоснование иска указав, что обратившись в суд в 2023 году в МФЦ, истец получила выписку из ЕГРН, в которой указано, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: РТ, ....... Остальная ? доля не зарегистрирована, так как в договоре на приватизацию была вписана свекровь-ФИО1, которая на момент заключения договора приватизации умерла. Истец считает, что после смерти ФИО1 Дата обезличена до заключения договора приватизации от Дата обезличена и регистрации его в органах регистрации недвижимости после её смерти, право собственности у умершей не возникло. Истец считает, что является единоличным собственником указанного жилого помещения с Дата обезличена.

С учетом изложенного, истец просит признать единоличное право собственности на жилое помещение по адресу: РТ, .......

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал.

По ходатайству представителя истца произведена замена ответчика с исполкома Елабужского муниципального района на ФИО2.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что является наследником после смерти ФИО1, однако фактически наследство не принимала.

Представитель третьего лица исполкома Елабужского муниципального района, третье лицо нотариус ФИО8 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена (с последующими изменениями и дополнениями) определено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. Номер обезличена передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

По ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что согласно договору от Дата обезличена ПСХК «Елово» от имени Елабужского горрайсоветов народных депутатов и ФИО4 заключили договор о передаче в совместную собственность ФИО4, ФИО3 жилое помещение по адресу: .......

Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Дата обезличена за Номер обезличена.

Из пояснений представителя истца и ответчика ФИО2 следует, что на момент подачи документов на приватизацию квартиры ФИО1 была жива.

Как следует из справки исполкома Большееловского сельского поселения от Дата обезличена, в связи с проводившейся переадресацией дому Номер обезличена (...... присвоен адрес: РТ, ......).

Согласно выписке из ЕГРН за истцом зарегистрировано на праве общей долевой собственности в размере ? доли в квартире по адресу: РТ, ....... Также за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2382 кв.м. по адресу: РТ, .......

Таким образом, суд считает установленным факт передачи квартиры в собственность граждан ФИО4 и ФИО1

Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена ФИО1 умерла Дата обезличена.

Из наследственного дела, открытого Дата обезличена к имуществу ФИО1 видно, что наследник ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Дата обезличена. Как следует из извещения нотариуса, обращение поступило по истечении шести месяцев после смерти наследодателя, доказательства принятия наследства также отсутствуют. Таким образом, свидетельство о праве на наследство ответчиком не получено. Из пояснений ответчика следует, что после подачи заявления о принятии наследства она каких-либо дальнейших действий по оформлению наследства не предпринимала.

Таким образом, материалами дела установлено, что право собственности ФИО4 и ФИО1 на квартиру подтверждается вышеупомянутым договором на передачу квартиры в собственность граждан, который составлен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в соответствии с установленным на момент заключения договора порядком регистрации прав и сделок в отношении недвижимого имущества.

Доказательств оспаривания договора приватизации, признании его недействительным (ничтожным) не представлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска о признании единоличного права собственности на спорную квартиру за истцом не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о признании единоличного права собственности на жилое помещение по адресу: РТ, ......, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Елабужский городской суд

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2024 года.